1樓：創作者慶帥
你好，如果你已經跟中介，簽訂了獨家的賣房協議，現在你不想賣房了，那麼屬於是你違約了，你需要先跟中介協商，如果對方同意，你支付違約金之後，才可以取消你們簽訂的賣房協議。
簽訂合同。
關於簽訂合同，依據法 律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，並不影響合同成立，但合同成立後可能會被撤銷。
合同法第三十二條規定，【合同成立時間】當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條規定，【確認書與合同成立】當事人採用信件、資料等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求籤訂確認書。簽訂確認書時合同成立。
第五十四條規定，【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺 詐、脅 迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求法 院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，法 院或者仲裁機構不得撤銷。
二、合同違約責任的種類
1、違約責任：違約責任，是指當事人因不履行或不完全履行合同債務時所應承擔的責任；
2、預期違約責任：所謂預期違約責任，是指在合同有效成立後至合同約定的履行期限到來之前，當事人一方向另一方明確表示其將不履行合同義務，或者當事人一方的自身行為或客觀事實默示其將不能依約履行合同義務所應承擔的責任；
3、締約過失責任：在合同訂立過程中，一方當事人因其過錯，致使合同不成立、無效或被撤銷，使對方當事人受到信賴利益損失時，過錯方應承擔的責任。
2樓：匿名使用者
就算你和他們簽了賣房協議 但是這個房子所有錢還是你的
你只是委託他們賣而已 就算你現在不想賣了 你就把這個委託收回就可以了 別告訴他們你不想賣了 這樣完全沒有任何問題
3樓：愛喝粥
如果沒有約定或者法定解除合同的事由，是不可以隨意解除合同的獨家**是指只委託一箇中介獨家**賣房，不能給別家賣，如果給別家賣了，就是違約，如果不賣了，不存在**賣房之事了，不應該算是違約吧。
4樓：
合同上應該沒有**吧！只要中介來人看房，你把房價往高了報，愛買不買那樣子，要不賣不出去，要不最差也會賣個**不是。
5樓：
按照協議進行協商解決，或者你把放假報的很高只要沒人買就行了
6樓：221204飛飛
既然簽了協議，就該按協議執行，否則就是你違約！你可以對你所存在的想法和對方溝通，儘量做到平衡吧！
7樓：河南安陽文峰區
你要簽了協議就按協議辦事兒，要不你就違約了
8樓：傅亦云
這個看協儀書是怎麼寫的.一般根據協議書上來解決的。
我與中介簽了獨家賣房合同,我現在不想賣了算違約嗎
9樓：西安二手房推薦
只能說算是道德違約吧.因為此房因為你自身原因不能**了.賠付不至於.賠禮道歉還會有必要的。
10樓：匿名使用者
你跟中介籤的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家籤合同應該沒問題。你跟中介籤的只是獨家委託賣房合同，沒有規定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應該不是違約。
11樓：匿名使用者
合同一bai般情況雙方都有，如果你們雙du方的合同上都改zhi了，那dao麼這合同是有效合同。
與中回介簽了
答1年，上面的條款是否有中途不賣，視為違約或者類似的話，如果有那麼你算違約，如果合同條款上沒有，那麼不算違約，但你也得支付一些費用（比如別人打**、貼廣告等費用）。
12樓：王愛新
合同上一bai定會標明違約du責任，在對方zhi交錢之前，一dao般情況是可以違約的。那專違約責任一般屬是什麼呢，賠錢啊！！
賠錢也沒什麼好講的，誰讓咱違約了呢？在你這件事上後悔藥也是能買到的，就是貴唄...
但是如果房子已成交，辦完過戶，那你咋折騰都白扯了。
13樓：nana爍
原則上按照bai約定金額賠償,這種du做法顯然是自己zhi受損。dao一般約定的協議賠償都內不低，這是容避免一方毀約的做法。不想賠償大量金錢也可以協商解決，否則只有打官司。
①如果是正規買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責任。
②違約的話可以和對方協商啊,要是協商不成只能訴訟,但是協議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。
③看看賣方實際交付多少定金，要返還頂尖並且賠償買房雙倍的定金的。如果買房違約定金拿不走，不管是什麼權屬的房子都一樣，合同的法律效力是一樣的。
④最高人民法院關於貫徹執行若干問題的解釋》第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。
因此，收完對方定金後不想賣了，屬於違約行為，需要雙倍返還定金。
與中介簽了獨家賣房合同四個月後，不想賣房子了可以解約嗎？
14樓：起個嘛名了
不用搭理他們，獨家賣房只是要求你中間不能再找別的中介性質的幫你賣房，當你不想賣了跟那個獨家賣房協議是兩回事，你不想賣中介本身就沒有權利處置你的房屋。
我和賣房中介簽了獨家.我想不賣了應該怎麼辦
15樓：冉趣人生
如果你們的協議已經簽署完畢，這個期間你不想賣了，那麼可以跟他們進行良好的溝通。如果協議當中會出現一些違約的規定。那麼你就屬於一種違約的狀態。按照違約的規定來進行處理。
所以說你不想賣了，就應該及時的和他們做溝通。協商一下看看如何。處理違約的這種事物。
只有這樣，你也是比較履行了自己的違約的責任。所以呢，應該能得到良好的解決。
16樓：一步一蓮花
獨家**是指只委託一箇中介獨家**賣房，不能給別家賣，如果給別家賣了，就是違約，如果不賣了，不存在**賣房之事了，不應該算是違約吧。
17樓：無邊無際的草原
簽了獨家**只是說你房子在**的情況下，只給他們一家賣。現在你不準備賣，那麼去中介公司跟銷售人員說清楚，取消獨家**就可以了。但是中介銷售人員應該會有點不樂意，畢竟前期給你找了很多客戶推廣了你這套房子！
房子畢竟沒有籤合同，那就還是你的。你自己的房子賣或者不賣還是你說了算！
個人觀點，希望對你有幫助！
18樓：盡在梧桐葉落時
你跟中介籤的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家籤合同應該沒問題。你跟中介籤的只是獨家委託賣房合同，沒有規定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應該不是違約。
房產中介簽了獨家**，現在不想賣房了，怎麼辦
19樓：betray沉默
你可以直接去找籤**的中介溝通，說明情況，如果有籤賠給你錢的話你把錢退回去，他們一般不會跟你急什麼的，除非你運氣不好，碰到那種無賴！
跟中介籤的獨家賣房合同，我現在不想賣了會算違約嗎–
20樓：靜若止水
你跟中介籤的賣房合同，但是還沒有賣出去是吧。如果還沒跟買家籤合同應該沒問題。你跟中介籤的只是獨家委託賣房合同，沒有規定中途不賣視為違約等字樣吧，如果沒有，就應該不是違約。
21樓：匿名使用者
約定違約金了嗎？有約定，到期前你不賣算違約，賠償即可。沒有約定，那就啥事沒有，終止即可。
22樓：忘卻劉
關鍵還在於你合同條款的約定
我與中介簽了獨家賣房，可是不想賣了怎麼辦？
23樓：大姐本山
您可以走違約的道路，但可能要承擔相應的違約責任。
24樓：魯步梓露
如果沒有約定或者法定解除合同的事由，是不可以隨意解除合同的
25樓：凌大紹智偉
與中介所籤合同屬於委託類合同，可以直接告知中介撤銷合同。
和中介簽訂了獨家賣房協議，並收了中介1000元保證金，但是現在不想賣房子了
26樓：匿名使用者
你媽媽簽名沒有「代簽」就沒什麼事。
不是什麼大事情，要看具體的獨家委託協議（主要是委託多長時間和委託**）。最 好跟中介公司和平解決這事，弄什麼獨家吃你差價都不知道真是的。
27樓：傻帽兒一號
只要協議時間沒有到期，任何一方終止協議都算違約的。
你可以承認協議無效，但是這個時候你媽媽不是產權人，她出面籤協議要賣房子，她會變成第一責任人了！
28樓：匿名使用者
不算。撤銷了就行了。
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