1樓：渴侯含巧
一、1、你可以採取贈與的方式給你的妻子。
即，雙方簽訂一個《贈與合同》，而且可以約定贈與的比例，過戶與否意義不大；
2、如果非要辦理過戶手續，一般情況下房產交易中心僅作贈與全部房產的登記手續。如果產權交易中心為你們辦理的話，在房屋產權證上體現的是共有人的名字，至於比例是多少，需雙方簽訂《贈與合同》來約定；
3、至於稅費的問題，贈與辦理登記是無須繳納房產交易稅的。
二、也可以採取公證的方式，即由你們雙方約定婚前財產（該房產）部分各自所有、部分共同共有，約定應當採用書面形式，為了防止你們反悔或有其他變故，最好經過公證處公證的方式加以確定。
以上意見僅做參考！
2樓：匿名使用者
沒一個城市可能有點不一樣。
在夫妻見贈予房產，是不用繳納任何稅費的。你的房子如果沒有貸款，那麼就拿著房產證，結婚證，戶口本，到當地的房地產交易中心辦理加名字，大概2周的時間，工本費100多一點就可以了。
如果你的房子還有貸款沒有還清，那麼需要先到公積金中心和銀行變更貸款人，加上老婆的名字，然後再到交易中心更名。
婚前房產，婚後要加配偶名字，需要走什麼流程以及費用？
3樓：墨汁諾
婚前房產證加名字：
婚前房產證加名裡的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。
如果房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
婚前房產證加名的費用：
1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業稅、所得稅、契稅等徵收基數按交易部分的評估價徵收。
婚後房產證上加名字：
如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，
只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
婚後房產證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
4樓：匿名使用者
您好，」由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所諮詢
其次：加名字程式 一如果能在 還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所 辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證
如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人！其次再到房管所申**名！（備註，目前國內很多銀行基本不願意開這個證明，原因有三：
一是簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會宣告不能隨意更改借款人；其二，籤合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的徵信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的徵信有汙點，還會影響到貸款合同；其三，房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的，原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那麼房貸利率還得重新計。）
5樓：才不會不要敷衍
需要你們本人前往辦理缺一不可，並需要攜帶戶口本和身份證證明，然後繳納費用就可以了。
6樓：
去房屋管理局裡面，重新辦理一個就好了，到那裡問問前臺服務人員
寫個婚內財產協議把婚前房產放到我妻子名下，需要繳納什麼費用？
7樓：匿名使用者
你自己肯定寫不好啊，要找律師給你建議，要有法律效力的協議，最好能公證的那種協議，不然如果你們私下寫，你老婆把協議跟協議影印件撕了你是無法證明你們曾經有過協議的。如果進行公證就進入檔案存留，即使協議被撕了公證處還有檔案的。所有協議有法律效力的協議才算數。
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