1樓：華律網
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
2樓：匿名使用者
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：匿名使用者
結婚後，夫妻共同還貸部分及相應增值部分屬於夫妻共同財產，離婚可要求均分。
婚後房產增值部分算共同財產嗎，婚前房產婚後增值部分屬於夫妻共同財產嗎？謝謝。
法妞問答律師 諮詢 第一，如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那麼，按照民法的 添附 理論，該房屋增值部分應當屬於夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期間，房地產 發生變化 地價升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或...
父親去世，婚前房產，繼母和繼子是否有權繼承
有遺囑，根據遺囑繼承！沒有遺囑才發生法定繼承！你繼母基於夫妻關係作為第一順位繼承人，沒有疑問！你作為子女是當然的第一順位繼承人！繼子女繼承繼父母遺產的條件關鍵就是他們之間是否形成了扶養關係，只有在繼子女受到繼父母的撫養或扶助形成了扶養關係時，繼子女才有繼承權。參考一下幾個因素 1 繼子女受繼父母經濟...
如何界定婚前房產，是以房產證和結婚證的日期前後嗎
衝浪 優化 不是，通常是以合同為主的，比如房屋購買合同，決定是否是婚前財產，還是婚前財產。婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果...