1樓：華律網
房產公證有法律效力。房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下：
(一)房產公證可確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。(二)公證可確保房產交易行為的合法性房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。
而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程式，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人士對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。法律依據：
《中華人民共和國公證法》 第二條公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。《中華人民共和國公證法》第三條公證機構辦理公證，應當遵守法律，堅持客觀、公正的原則。
2樓：21世紀第一聖人
已公證的房屋協議一般來說是具有法律效力的。
但是，協議是否具有法律效力，不在於是否經過公證，而在於協議的內容是否合法、是否是協議各方的真實意思表示。如果協議的內容不合法，即使協議經過公證，也不具有法律效力。當然，公證機構是專業機構，公證人員是專業人員，具有相應的專業水平，工作也應當是認真負責的，發現協議中的不合法內容一般會與予指出和幫助修改。
通過公證機構公證的協議，只要沒有不合法的內容，在各方當事人簽訂後，一般是具有法律效力的。
3樓：
合同有效，你可以要求對方繼續履行合同，一般法院在合同可以繼續履行的情況下會支援繼續履行合同的。
4樓：山清水秀
只能按合同違約處理 ，賠償百分之30違約金 ，你公證的不是也就這樣嗎 ？可能還是你對違約賠償認識不足 ，違約賠償的標準過低了 。沒有辦法的 。
現在這個現實 已經是合同條款效力範圍內 。【合同裡直接說 ；可以違約 ，有百分之30違約金賠付就行 】 即使你們公證的是 ，過戶前不準反悔 ，那麼現在他反悔了 ，現有的法律也奈何他不得 ，沒有哪條法律 ，可以強制他去給你過戶 ，他仍然有買賣的自由 ，只有合同法 違約賠償 ，你是可以使用的 。別無他路 。
5樓：匿名使用者
這個合同是肯定有效的，公證處已經公證過了！但是業主要是違約的話那就只能陪你房價的30%，如果這房子現在市值已經超過這個違約賠償的30%的話，那業主肯定會違約的！
可以起訴要求業主按原合同來辦理過戶！
6樓：
法院起訴，維持原合同
房屋買賣雙方簽訂協議經公證後是否具有法律效力？
7樓：京幻翠
1.該合同，就是不公證，只要是雙方的意思的真實意思表示就是有效的。
2.合同生效後，雙方應當嚴格按照合同的約定來自覺履行各自的義務。
3.如果沒有辦理房屋過戶登記手續，則不能產生該房屋的物權轉移；因此，你要儘快按照合同的約定時間辦理過戶登記手續，如果對方賣給了別人並辦理了相關的過戶登記手續，則你只能要求對方承擔違約責任了。
4.公證不能產生法律上的預告登記效力，我國物權法第20條規定的預告登記是指雙方按照約定到登記部門去辦理的預告登記，這樣的登記可以保證三個月的時間內，對方不得出賣給別人，如果賣了，也不會發生物權轉移效力。
房屋買賣雙方簽訂協議經公證後是否具有法律效力
8樓：
房屋買賣協議書未經過公證一樣具有法律效力。 公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程式製作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處製作併發給當事人使用的法律文書。
公證機構應當按照司法部規定或批准的格式製作公證書。 法院沒有權利解除公證，只有採納與不採納，撤消公證書只有本公證機構和司法局有權撤消如果你的親戚想撤消本公證書，得先爭得對方的同意，一起到公證處說明情況，還有一個辦法就是到當地司法局公管處申請． 贈予自己財產與他人，無須他人同意。對依法辦理的房屋贈予公證，依法具有法律效力，其證明力高於其他一般書證。
沒有經過公證的協議有法律效力嗎
9樓：北京中聖暉
一、法律沒有抄規定合同
襲必須進行公證才具有法律的效力，
依法簽訂的合同均具有法律效力，只要不是合同法規定的無效情形，合同都有效力。
二、公證只是對合同的真實性、合法性進行具有國家強制力的證明，有沒有這樣的證明與合同本身的有效性無因果關係，就是說沒有公證的合同也可能是有效的。
10樓：匿名使用者
雖然房屋協議書不公證，只要協議內容符合法律規定，當事人在自願合法前提下籤訂的，具有法律效力。
11樓：百度使用者
合法有效的協議無需經過公證就具有法律效力，違法或或規避法律的協
內議公證處不會進行公證容，因此，雖然你說的協議沒有經過公證，但是沒有違背國家禁止性規定，是完全民事行為能力人簽訂的協議，契約自由，效力應予認定。但是具體到本案來講，都是街坊鄰居，最好協商解決，即使訴至法院，也要調解。陋習該除，本案中村委會應出面解決，或基層民主自治開會討論通過切實可行的標準和方案
12樓：蔣紀律師
一、未經過公證的協議有法律效力，除非因違反法律強制性規定導致無效等情形出現；
二、經過公證的協議，也不必然就具有法律效力，如有法定情形也會導致無效。
13樓：牛朋偉律師
沒有特別約定經公證生效的，或者法律規定必須公正的，協議一經協商一致、簽字，即產生法律效力。
房產分割協議書有沒有法律效力，沒有到公證處公證
14樓：青檸檬的心酸
關於家庭財產分割的協議是
有法律效力的，但是經過公證後，法律效力更強。
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書，公證書不僅在國內具有法律效力，而且還具有域外法律效力。
15樓：夢中丨笑醒
只要涉及到的人都同意就有法律效力。
以下沒有經過公證處公證過的協議書有法律效力嗎？受法律保護嗎？（協議書有雙方簽名和蓋了雙方指紋印）
答 1 如果本人a和b離婚，以後絕不會再娶其他女子為妻 包含合法妻子的意思 這個約定是無效的。2 本人如有違背此協議書，定將本人a以後所有財產及本人名下以後所有的物業全部轉移到b名下。這個約定如有效，前提是協議書內容是有效的，但現在因為1所述的協議內容無效，從而導致本協議書無效。3 你現在是否有他已...
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根據 繼承法 的規定，辦理繼承公證需要注意以下事項 1 所有法定繼承人應親自到公證處辦理，並提交身份證 戶口簿原件 2 放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理 放棄繼承權宣告書公證書 或提交住所地公證處的 放棄繼承權宣告書公證書 原件 3 被繼承人戶籍所在地公安派出所出具 死亡戶口登出單 原件 4 遺...
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以現行法律規定,小產權房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是 如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。1999年5月6日,辦公廳釋出的 關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知 就規定 農村住宅不得向城鎮居民 2004年12月24日,關於深...