1樓：資深物業管理人
專案建築面積的千分之三,但是,最少不低於50平方米,最多不高於300平方米.
2樓：匿名使用者
這與得房率有關——通常情況下，高層住房的得房率在75-85%，洋房和別墅算上附贈後得房率可以超過90%，那多出來的10%便是公攤面積。在滿足公共設施建設和綠化要求，如若多出來部分面積，那開發商全部用作物業用房也無可厚非。
3樓：笨笨熊熊
500戶業主，必須不少於150平方米‘每增加150戶，增加50平方米
4樓：匿名使用者
千分之三，但最低不得少於80平米
5樓：匿名使用者
每個行政區域有可能不一樣，要根據所在地的規劃相關部門的檔案設定。
房地產開發企業移交物業管理用房面積規定
6樓：金果
房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。
根據《物業管理條例》：
第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬於地方法規的性質。
通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。
7樓：匿名使用者
一、物業管理用房包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
二、市規劃局應在規劃設計條件中明確物業管理用房的相關規劃管理要求。
三、凡新建住宅小區（含組團）以及十層（含十層）以上的高層樓宇專案，應按以下標準配建相應物業管理用房：
總建築面積在10萬m2以下的專案，比例按4‰配置，但面積最小不得低於100m2;
總建築面積在10萬m2以上的、30萬m2以下的專案，比例按3‰配置，但面積最小不低於400m2；
總建築面積在30萬m2以上的專案，比例按2‰配置，但面積最小不低於900m2。
四、物業管理用房產權屬該物業區域內全體業主共同所有，市房管局根據這一原則進行產權登記。
物業管理用房面積的計算規定 20
8樓：金城一家裝飾
房屋面積計算規定：房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。
9樓：
各地對物業用房的要求不太一樣，一般在小區建築面積的千分之二到千分之五，最小不低於50平米。十萬平米一下的一般地上物業辦公面積應該在100到150平，北京是這樣的。
但這些都是活的，可以和開發商或甲方溝通一下，如果實在不夠用，可以適當讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的。
《物業管理條例》規定：“新建物業在規劃建設時，應當建設必要的物業管理配套設施，制定物業管理實施方案。開發建設單位在移交住宅區時，應當按照住宅區總建築面積的千分之三至千分之四（這個各地區分配的不一樣，可參照各地的物業管理辦法實施）無償提供物業管理服務用房，其產權屬該住宅區全體業主共有。
”拓展資料
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
10樓：匿名使用者
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積,各地的住建局會對此項進行解釋,屬於地方法規的性質通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置,最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋,無電梯的應該不高於四樓
11樓：匿名使用者
有，這個由建設單位按房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置。最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋。
無電梯的應該不高於四樓，以方便為業主服務。但是這個房是物管企業和業委會的共用房。
12樓：匿名使用者
物業管理用房的法規是根據
《物業管理條例》
第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬於地方法規的性質
通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。
13樓：匿名使用者
房屋建築面積=套內建築面積+公攤面積
由此即可看出答案了
按**檔案規定新建物業管理用房配置比例應是多少
住宅小區裡的物業管理用房的面積如何確定 10
14樓：金果
根據《物業管理用房配置標準》第三十四條：
建設單位應當按照物業總建築面積千分之二至千分之三的標準配置物業管理用房；三萬平方以下的物業專案，物業管理用房的建築面積不得少於一百二十平方米。
根據《物業管理條例》：
第三十七條
物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
本條第1款規定由建設單位所配置的物業管理用房的所有權屬於業主，而不屬於建設單位、物業服務企業，這一規定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。
但需要注意的是，業主對物業管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建築物的區分所有權；不是為某一業主單獨所有而是由全體業主共有。
本條第2款是對物業管理用房的用途的規定，物業管理用房的用途是特定的，物業服務企業實施物業管理的，可以使用物業管理用房，但無權改變物業管理用房的用途。
在特定情況下，有些物業管理區域內的物業管理用房確有空餘，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業主大會同意並辦理相應手續後，也可以改變用途。
15樓：匿名使用者
物業用房面積一般按居住面積的百分比來確定，具體比率因地因時而異。新建物業專案應當按照開發建設專案規劃**部分總建築面積的千分之三至千分之四確定物業管理用房，不得設定在地下。
16樓：匿名使用者
建設單位應當按照不低於物業總建築面積0�3%的標準配置物業管理用房，但總面積不得低於150平方米。其中，物業辦公用房和業主委員會辦公用房應為地面以上的成套房屋，具備水、電、供熱等條件。
17樓：匿名使用者
依物業的標準等級而定了,高低不同,但都是以房屋面積來算的
求解答物業管理用房和物業經營用房和社群管理用房的定義與區別及佔小區總面積的比例？
18樓：如空磐石
一、物業管理用房，就是物業企業用於服務小區所需要的辦公用房，也可以包括給保安、保潔做宿舍，還有存放保潔用品、綠化工具的用房。
二、物業經營用房，這範圍就大了，小區所有的店面或用於經營性的房子，都可以稱之為物業經營用房。
三、社群管理用房。這是社群用於開展社群管理，開展社群活動的場所。說白了，就是給居委會用的房子。
物業管理用房
（1）建築面積十萬平方米以下的按照不少於總建築面積千分之四配置，但最少不低於五十平方米；
（2）建築面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置；
其他的沒作太多要求。
物業管理用房面積的計算規定，物業管理用房面積的計算規定 20
金城一家裝飾 房屋面積計算規定 房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。 各地對物業用房的要求不太一樣，一般在小區建築面積的千分之二到千分之五，最小不低於50平米。十萬平米一下的一般地上物業辦公面積應該在100到150平，北京是這樣...
房地產開發企業移交物業管理用房面積規定
金果 房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。根據 物業管理條例 第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬於地方法規的性質。通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於...
房屋建築面積和使用面積的比例是怎麼算的
差別在公共分攤的面積上。公共分攤是開發商將樓房的外牆 樓梯 公共用地的面積按一定的標準分攤到各戶的面積上。一般使用面積是建築面積的75 建築面積一般定義房屋建築面積係指房屋外牆 柱 勒腳以上的各層的外圍水平投影面積，包括陽臺 挑廊 地下室 室外樓梯等。不可以，業主不可以在公共區域放置雜物或改變公共區...