1樓：布樂正
1、無償使用房產，實際的使用人是要負擔房產租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產生的稅金，比如說營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當的。
2、《財政部、國家稅務總局關於城鎮土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（(1988)國稅地字015號）規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。
3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產所在地的，由公司繳納房產稅和土地使用稅。按房產餘值依1.2%稅率計算繳納房產稅。
4、假如做價5000元/年（12%）應交的房產稅
就是5000*12%（稅率）=600元/年
分錄借：管理費用-房產稅600 貸：應交稅金-房產稅600
1、《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。
2、《城鎮土地使用稅暫行條例》規定，土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
按房產餘值依1.2%稅率計算繳納房產稅、按實際佔用土地面積依規定的稅額計算繳納土地使用稅。
2樓：屏海讀聯
生產經營用房產稅由房主交,或使用人交
3樓：奇異點
租的企業辦公地點是不用交稅的
註冊公司，房子是自己的，寫無償使用證明好還是寫租房協議好，如果使用無償使用證明的話要交稅嗎？交多少
4樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。因為租房協議的話要交稅，要開租房發票。
無償使用證明的話不需要交稅
該證明只是拿到工商備案，如果需要租金的話可以另外簽署相關協議。
5樓：最後熄滅的燈盞
除非是一般納稅人或增值擴股為一般納稅人資格，租房協議的話需要只出具發票，沒有稅收。你是自己的房子做辦公場所，不知道地方上怎麼規定，北京市註冊地址必須是商用房才可以註冊。
6樓：心晴的星星
註冊公司的房子最好是用租賃，免得以後公司出現在問題，還要把自己房子搭上~！租房的可以公司破產，找不到房屋什麼事~！即使交稅，這個費用也是很低的，不過我還不知道要不要交稅
7樓：火虎註冊公司
需要租房協議，協議裡面可以約定不付房租的
8樓：深圳力天財務
我們會計公司的 我們有很多客戶都是用自己的房子來註冊公司，請不要用房產證直接註冊公司，這樣交的稅很高的，建議 把房子租賃給另外一股東 出一份租賃證 再用這個租賃證來註冊公司。
9樓：快樂夢幻
無償使用來的話，如果有其他自合夥人，bai自己的地址註冊費用就相當du於自zhi
己掏錢使用了，而合dao夥人就免費享受了你的資源，而且在合理合法避稅方面也不划算。
一般註冊公司要是無地址的話每年還是要掏一筆地址費用的，所以建議還是寫租賃的比較好，可以報銷公司的一些費用，在財稅上合理的省一大筆錢。（個人建議，僅供參考）
10樓：上海專利達人
註冊公司用的產bai
證材料必須是du 商業 倉儲 寫字zhi樓 倉庫 辦公dao等 不能是帶住宅回性質的，而後答
你自己的房子，這個在工商稅務上的涵義是房產證上寫有你的名字的房子房產證，如果沒有寫的那麼雖然你是出資人及所有者但是工商稅務那邊只視為你是租賃了這個房子去註冊公司的，另外你說交稅嗎？不知道是什麼稅？如果就註冊本身而言註冊材料是不涉及交稅的說法，房租協議上面記賬的租金在有的地方要繳納印花稅這個是真的 不過也就是萬分之五，你完全可以視情況寫上租金的額度即可。
不要多慮 祝創業順利！
11樓：擁則之安
註冊公司後這個房產稅是需要交的，
需要註冊的公司交，在公司公戶裡面扣
具體數目以平方數和當地的每平方多元稅算。
12樓：匿名使用者
我的回答跑題了，尷尬。
13樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。無償使用證明手續比較簡單。
無償使用證明的話不需要交稅，租賃合同交稅較多，如房產稅、增值稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。
租房超過多少要交稅啊，企業租房, 需要交稅嗎
如果租入其他企業，根據2016年計算器綜合稅計算，租金收入1元也要交稅。不管多少都要交稅的。首先需要明確所出租房屋的型別是住宅還是非住宅，兩者稅種不一樣。一 個人非住宅房屋 房產稅 租金 12 營業稅 租金 5 城建稅及教育費附加 營業稅 城建稅稅率 教育費稅率3 城建稅稅率 按所在地不同分為7 5...
企業每月繳稅至稅務怎樣算，企業為什麼要交稅啊，稅務局怎麼知道一個企業的收入的
我失去勇氣了嗎 一 基本稅種 1 增值稅按銷售收入17 4 分別適用增值稅一般納稅人 小規模納稅人 2 城建稅按繳納的增值稅的7 繳納 3 教育費附加按繳納的增值稅的3 繳納 4 地方教育費附加按繳納的增值稅的2 繳納 5 印花稅 購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花 帳本按5元 本繳納 每年啟用時 年...
關聯企業之間的其他應收款往來要交稅
根據 中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則 第五十四條 納稅人與其關聯企業之間的業務往來有下列情形之一的，稅務機關可以調整其應納稅額 一 購銷業務未按照獨立企業之間的業務往來作價 二 融通資金所支付或者收取的利息超過或者低於沒有關聯關係的企業之間所能同意的數額，或者利率超過或者低於同類業務的正常利率...