1樓：匿名使用者
一、意思：
二手房交易時，滿五年的房子，交易時可免個人所得稅。
二、紅本的意思：
「紅本」是指普通商品房房屋的產權所有證，就是我們經常說的大產權，這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。
2樓：這是一個乾貨罐子
二手房廣告中的「紅本在手滿五年」的意思就是，二手房交易時，滿五年的房子在交易時可免營業稅和個人所得稅。
「紅本」指的是紅本房產證（普通商品房房屋的產權所有證），就是我們經常說的大產權，這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。
3樓：蓋辜苟
房產證的顏色直接決定了你的房子是否可以交易和抵押。「紅本」就是紅本房產證(普通商品房房屋的產權所有證)。就是所謂大產權。這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。
「紅本在手滿五年」的「滿五年」意思就是，二手房交易時，滿五年的房子，交易時可一些稅費，免營業稅和個人所得稅。不同城市應該規定有所不同。但是滿五年必定能免除一些稅費
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
交易術語：
紅本房：指可以上市交易的商品房，因房地產證顏色為紅色而得名。律師建議：紅本房可以放心購買。
綠本房：指限制產權、不能上市交易的非商品房，因房地產證顏色為綠色而得名，如保障性住房、集資房等。律師建議：
綠本房交易必須先轉紅本，時間跨度長，房價波動大，容易發生違約，建議慎重購買。
期房：期房是與現房相對應的概念，指從開發商處購得尚未取得一手房地產證的房屋。
律師建議：期房交易必須先辦出一手房地產證，同樣時間長，容易引發違約，同時存在二次交易的情況，交易稅費高，建議優先選擇現房交易。
佣金：指中介方收取的居間報酬。根據相關規定，佣金最高不超過交易價的3%，由買賣雙方分別支付，房價上升時期賣方會要求實收，即買賣雙方佣金均由買方承擔。
律師建議：佣金一般在遞件過戶後支付，未能完成過戶的，僅需支付必要費用(一般為約定佣金的20%)。
4樓：新火裝飾
編輯本段紅本
就是房產證啦， 物權法新規定， 70年後房子還歸我們自己。 紅本是指大產權房本，有這個的房子才能賣，沒這個大紅本是不允許上市交易的。
紅本在手
,指能夠自由買賣的房產證,這類房子可以作產權的轉換,能夠在市場上像商品一樣的交易.
綠本,指還不能夠在市場上自由交易的房子. 這類房子一般為:軍產房或者是集體房產證的那種.
這類房子如果要到市場上交易,原主業一般需要先轉成紅本,而轉紅本時需要交付一筆市場差價的.這筆錢還不少.
5樓：狂奔中靜思
紅本在手是指：房產沒抵押，不欠銀行貸款，交易的時候不用贖樓，省點手續費，省很多時間。
樓上幾個居然解釋說：紅本在手是指滿了5年，真***扯淡！！！你買房是不是要等過了5年國家才給你房產證！！！
6樓：
就是已有房產證，
並且房產證已經滿5年，
交易的話可以免徵5.5%的營業稅，
可以省一筆了。
7樓：手機使用者
滿五年的話 稅會少很多 不過也看你房子的性質
請問二手房滿五唯一什麼意思
8樓：鯨娛文化
滿五唯一的意思是說，這套房產從出房產證的日期開始計算，是否滿五年或者五年以上，這套房產的房主是不是在這個省份內，名下只有這一套房產，如果既滿五年又名下只有這一處房產，那麼將會免去房子的個稅和營業稅，能省下很大一筆費用，
9樓：吉家網
一、二手房交易要交哪些稅？
二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中中介費一般為房款總價的1~3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。
二、買滿五唯一的二手房能省多少錢？
在二手房交易稅費中關鍵稅費主要為契稅、增值稅、個稅三個部分，這三個部分都跟滿五唯一有著很大的關係。我們可以舉個簡單的例子：
小張首次購房，該二手房面積為80平米，網籤**為200萬元。他需要繳納的稅費為多少？
從上表中很明顯的可以看到如果購買的二手房符合滿五唯一，僅需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免徵，能節省一大筆支出。不滿
二、滿二、滿五唯一的差別主要是增值稅和個稅兩個方面。
說明：1、各地區對於計稅**的規定略有不同，但多以網籤價為準，參考過戶評估價。
2、契稅的稅率為下圖所示（在北上廣深購買二套房，契稅不享受優惠政策，按照3%的稅率徵收）：
3、個稅的計算一般有兩種：
第一種為差額×20%，差額一般指的是計稅**-原值-相關稅費-合理費用；
第二種為計稅**×1%（非普通住宅為計稅**的2%或3%）。
三、如何判斷二手房是否滿五唯一？
滿五唯一包括兩個方面的概念，「滿五」和「唯一」。
「滿五」：購房者擁有房屋的時間大於等於5年。那麼這個日期從哪天開始計算呢？
商品房、經濟適用房以契**填發日期或房產證登記日期為準；已購公房有三個標準：距房產證填發日期滿五年或距原始購房合同簽署日期滿五年或距第一筆購房房款的銀錢收據日期滿五年；繼承房產按照原房產證為準計算。
「唯一」：以家庭為單位，家庭成員名下在該省份內登記在房產局的有且只有這一套房子（家庭成員指本人、配偶及未成年子女）。
10樓：匿名使用者
滿五就是從房產證上的日期開始達到五年期滿，唯一就是產證上的名下唯一的一套房子
，這種房屋可以免繳營業所和個人所得稅。
11樓：鑽誠投資擔保****
賣方繳稅有兩種情況：
一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附徵；
另一種是滿五年並且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。
買方繳稅也有兩種情況：
一種是購買第一套住房建築面積90平方米及以下的按1%繳契稅；
90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。
12樓：赤鬥鯊
滿五年並且是唯一一套住房。
沒滿五年交的稅費多，滿了五年稅費少。
唯一是指：業主本人或者業主夫妻名下，只有這一套住房。
是唯一一套不用交個人所得稅，不是唯一一套要交1%的個人所得稅。
二手房廣告中的「紅本在手滿5年」是什麼意思？
13樓：二孃呀
二手房廣告中的「紅本在手滿五年」的意思就是，二手房交易時，滿五年的房子在專交易時可免營業稅和屬個人所得稅。
「紅本」指的是紅本房產證（普通商品房房屋的產權所有證），就是我們經常說的大產權，這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。
紅本房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過戶到買方的名下，受法律保護。
14樓：湛嫚僑飛鸞
就是已有房產證，並且房產證已經滿5年，交易的話可以免徵5.5%的營業稅，可以省一筆了。
買二手房，什麼是滿五年免雙稅，二手房交易時，滿2年和滿5年有什麼區別嗎？
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