1樓：匿名使用者
看房產證上發證日期。
2樓：冷侃娛文
二手房買賣中的是否滿五年，是指房主辦理房產證的時間是否滿5年，或房主繳納契稅得到完稅證明時間，是否滿5年，哪一個滿五年，就視作房主持有住房滿5年。
滿五年是指取得房產證時間滿五年或獲得完稅證明的時間滿五年。新增出臺後，對於二手房交易中免徵個稅和營業稅的時間年限已經由5年調整為了2年，即現在購買二手房，房產證上的時間或獲得完稅證明的時間滿2年，就不再徵收個人所得稅和營業稅。
二手房是否滿五年應如何認定？
3樓：樓主的老王
個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，按「孰前原則」確認。
根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰前」的原則確定購買住房的時間。
是否滿五年是以房產證或契**孰先的原則，哪個先滿五年，交易時即可免徵營業稅及個人所得稅，新政，營業稅從5年改為2年了。滿兩年，交易時免徵營業稅，個人所得稅還是滿五年免徵。
4樓：真有這麼糗嗎
買賣二手房過程中，滿5年的標準是以房產證發證日期為準，如房產證發證日期為2023年12月31日，則2023年12月30日為滿5年，可以享受相應的稅收優惠政策！
5樓：匿名使用者
以房產證上面登記日期開始算起5年! 滿了就不用交營業稅了！這事能怎麼辦？
只是說你沒滿五年的房子**要比別人賣便宜幾萬塊！其他也沒什麼不利影響!您那是**的房子？
（地區不同可能政策會稍有不同！我這邊是深圳的）
6樓：土地的人生
有的地方按房產證的發證日期算，有的地方按購房合同的時間算
7樓：麗格海棠
現在的營業稅是全額的5.6%，以契稅發票上的日期為準，看你契稅發票的日期是什麼時候的啊？你是那邊的？我這邊是無錫的，對你賣房沒什麼影響，無錫這邊一般都是買方來出稅費的。
8樓：匿名使用者
是根據你那房產證面積算的
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