1樓：精彩百曉生
二房東是指承租人將房東承租的房屋再次轉租的行為，在實際操作過程中應注意如下幾點：
1、所承租的房屋系房東的合法所有，體現出來的就是具有合法的土地證、權證；
2、轉租的行為需要徵得房東允許，一般需要房東在轉租合同中籤字；
3、你所轉租的房屋應告知承租人系轉租；
4、轉租的期限不超過你所承租的期限。
2樓：匿名使用者
做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協議時，有沒有明確規定，款經房東同意不得轉租或借用他人使用等規定。如有，就是在做違約的事，一旦被房東發現，肯定是要回房子並收你違約金的。如果沒有，你就可以鑽空子了，房東也拿你沒有辦法，除非他違約不租了，給你違約金。
二房東也是要擔風險的，如果沒有經房東同意轉租，租房人在房裡有違法的事或在房子裡出事，或損壞了房屋，你是要負責任的。如果房東同意轉租，你就要與其寫一個授權轉租的協定，並分清發生問題時的責任。
3樓：匿名使用者
長租公寓、民宿、酒店很多都是二房東，或者也叫包租。
簡單來說就是把房東的閒置**租下來，進行簡單的裝修改造，然後租給其他租客，獲取其中的租金溢價。
長租公寓是個適合新手創業或副業，可以發揮你的主觀能動性。
長租公寓的主要工作內容就是收房、裝修、出租以及租後管理。
收房，需要跟業主談判**、包租期、房租支付週期以及空置期等，能鍛鍊你的溝通能力和談判能力。
裝修，能鍛鍊你的審美能力，以及資源整合能力。
出租，能鍛鍊你的銷售能力。
租後管理，主要是協調租客關係，以及維修和保潔的工作，以及租客覺得房子太貴時候的安撫工作等等，這個就鍛鍊你各方面的能力了。
長租公寓有個優勢就是被動收入。當房子租出去以後，相當於在未來很長一段時間內可以持續穩定地收穫租金溢價，管理成本還非常的低，躺著轉大前。而且，長租公寓投資不是很大，一般兩三萬就可以啟動了，然後像滾雪球一樣越滾越大。
子安買房筆記或叫房爸爸的小夥伴們在這方面已經輕車熟路了。
怎麼做二房東，我問了一下說一個一百平米的要五六萬裝修呢，那我租個毛坯房過來，要這麼大投入，什麼時候
4樓：雲泉運輸
簡單裝修，就可以，租房不能化大成本，除非是必須裝修的門面房
5樓：曉軍
你把它分割成6-8個房間，租出去 ，1個月有好幾千房租，2年不用就回本了，分割房子花不了多少錢的
我是房主，租房給二房東簽約有什麼注意事項？ 50
6樓：可樂
最好籤訂租賃合同，在租賃合同中約定不能轉租、用於約定用途等，然後租賃到期後裝修裝飾部分在不影響房屋使用的情況下租戶可以拆走，拆不走的你留下。
7樓：雲南高考志願
重點是規範其裝修要遵守的事項，比如不能拆除沉重牆、構造柱等，以免造成房屋安全問題
8樓：匿名使用者
租房子必須籤合同，首先把年限寫上，一年多少錢，注意事項，如果損壞了家裡的東西或門窗家用電器，家裡所有物件，怎樣理賠，雙方簽字，交多少錢壓金。雙方簽字，寫上日期，雙方各一份。
9樓：黃琻鄉灬史萊姆
一般還是簽約租賃合同後就沒什麼問題了。
10樓：匿名使用者
不能改變房屋的主體結構，特別是不能打掉承重牆。水電線路，防水要做好。最好不要轉租給第三房東。
二房東轉租問題，大房東和二房東籤的合同不允許轉租，但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧？如果是這樣，二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了，產權人也就是房主的做法合不合理先不說，從法律層面上來講二房東是違約方，理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數，同時二房東跟租戶關係又很好，就可以跟房主...
租房遇到二房東咋辦，租房時，若遇到二房東，該怎麼辦
一 在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項 1 檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同 2 簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水 電 暖 煤氣 天然氣 和物業管理費由誰承擔 3 要求出租人在房屋出租前結清水 電 暖 煤氣 天然氣 和其它費用 4 明確租賃期限 房租支付時間和付款方式，並要...
二房東和中介哪個靠譜，中介和二房東哪個更不靠譜
中介和二房東是不同的職業，有部分二房東另外的身份是中介從業者，所以很多人會把這兩個職業混為一談。中介 是一個服務行業，簡單的理解就是幫房東 包括一手房東和二手房東 把房子租出去 幫租客找到合適的房子，從中收取一定的服務費用。二房東 是從一手房東手上把房子手上租下來，通過升級改造，再把房子租給租客。通...