1樓:合肥律師劉志漢
二房東和房東解除了合同,不是跟租客之間的合同也就沒有了效力
2樓:匿名使用者
合同法並沒有對這種情況作出明確規定。但轉租須徵得出租人的同意,如果承租人已將租賃物轉租給第三人後向出租人提出解除合同,為第三人利益,出租人有義務提示承租人處理好與第三人的轉租合同,在承租人與第三人關係未妥善處理之前,出租人不得同意解除租賃合同。但為平衡各方法律關係,法院一般會同意出租人要求第三人放棄繼續使用租賃物的要求,但得給第三人必要的準備時間,並須給予適當的補償。
大房東與二房東的合同解除,對於租客來說是否屬於對抗善意第三人?
3樓:超級無敵豬八戒
是否屬於善意這個要看合同。我國法律規定了合同轉讓必須獲得其他當事人同意,所以首先要看二房東轉租房屋是否獲得大房東同意,如果大房東同意,那麼轉租合同才是有效的,租客才屬於善意,如果沒有證據證明大房東知道並且同意轉租的事情,那麼你們的轉租合同就無效。
4樓:匿名使用者
:這種情況要從某種利益來看了,如果會換租客,肯定會對抗善意第三人。
房東賣了房子,我是租客!賣掉後原來租房合同是否還有效
5樓:高密聖亞
根據房地產法”買賣不批租賃的“法理、經濟合同法《第二百三十條》: 出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利等相關規定,原來租賃合同繼續有效!
因而,賣掉後原來租房合同繼續有效!
派出所不會管,法院管啊!你好想問啥繼續說~
二房東擅自修改和房東簽訂的租房合同欺騙租客,需要承擔法律責任嗎?
6樓:就是大付
因為你不是二房東和房東租房合同的當事人 是沒法追究二房東的法律責任的
二房東轉租問題,大房東和二房東籤的合同不允許轉租,但口頭認可
改凌春沙桂 您好 二房東跟產權人前期簽訂的租賃合同是不允許把房屋轉租的是吧?如果是這樣,二房東把第一間房屋轉租出去開始就已經違約了,產權人也就是房主的做法合不合理先不說,從法律層面上來講二房東是違約方,理應承擔違約所造成的損失。如果合同裡沒約定房間內居住人數,同時二房東跟租戶關係又很好,就可以跟房主...
我在學校租了二房東的房子,和二房東的合同是到6月底,分開交錢交到3月底,現在大房東要把房子賣了
王雙聖律師 我來回答你的問題 首先你租的房子是轉租出來的房子,那麼對於你來講中間有兩層法律關係,一是你和所謂的二房東的關係,一是你和真正房東的關係。就你和真房東你們之間沒有任何爭議就不說了,因為你沒有直接和他產生法律關係 剩下就是你和所謂二房東的問題,你們合同約定的時間是6月底,但是合同沒有到期就要...
租房遇到二房東咋辦,租房時,若遇到二房東,該怎麼辦
一 在簽定租賃合同時,應注意以下8個事項 1 檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同 2 簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水 電 暖 煤氣 天然氣 和物業管理費由誰承擔 3 要求出租人在房屋出租前結清水 電 暖 煤氣 天然氣 和其它費用 4 明確租賃期限 房租支付時間和付款方式,並要...