1樓：
法律中有規定 未取得房屋初始登記的房屋不得** 如果** 雙方簽訂了正式的買賣合同 且在一審訴訟期間辦理了相關手續(即辦理了房屋初始登記領取了房產證)認定合同有效 法院在判此類案件時一般會責令當事人及時辦理登記手續而不會貿然撤銷合同 除非雙方協商一致 同意解除和約
2樓：匿名使用者
只要有正規的合同，在正規的中介公司做有蓋章有房主簽字的協議買賣都是有效的，即使產生了糾紛，在法院這個買賣協議合同也是有效的。關於：“賣方退還房款和定金了事?
而不須付違約責任?”這點，可以在買賣協議中規定違約應該負的違約責任，這樣若一旦違約，就可以按照合同上事先規定好的負責任。 若您還不放心可以去公正處公正這個協議合同。
3樓：匿名使用者
樓主的問題也是我想知道的問題.謝謝各位高手繼續回答.
4樓：但晨希善瑤
就可以按照合同上事先規定好的負責任，在法院這個買賣協議合同也是有效的，即使產生了糾紛，在正規的中介公司做有蓋章有房主簽字的協議買賣都是有效的：“賣方退還房款和定金了事。關於，這樣若一旦違約?
”這點，可以在買賣協議中規定違約應該負的違約責任?而不須付違約責任只要有正規的合同。
若您還不放心可以去公正處公正這個協議合同
房屋沒有房產證怎麼買賣，沒有房產證的房子如何買賣
您好！首先要落實房子的產權有沒有準確的下發時間，如果有準確的下發時間，那麼可以購買。交首付，辦理入住手續，讓業主做辦理產權證公正手續。下產權證後，抓緊時間辦理過戶手續。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。打聽原...
沒有房產證簽定的房屋買賣合同是否有效
中國法制出版社 案情回放 某地一樓盤建成。當地居民李立民實地考察後，對房屋的設計 地段和周邊環境都比較滿意。經過協商，李立民與經銷該樓盤的某銷售公司簽訂了房屋買賣合同。合同約定 銷售公司將三居室一套售與李立民，價款40萬元，並約定該房屋於2009年元旦前交付使用。此後，李立民先後向銷售公司支付購房款...
安置房沒有房產證怎麼買賣
安置房沒有拿到房產證不可以上市買賣。具有完全產權的安置房可以進行買賣。安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，可以上市交易，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有 使用 受益和處分的唯一合法憑證。因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，...