房子已經簽定買賣合同，還沒過戶。貸款誰還

1樓：幻想波波

沒有什麼合理不合理的，前提是你們當時談的時候是怎麼談的，如果談好了，是誰還就是誰去還。

還有就是，如果當時賣給他的時候，是他付了首付你就把房交給他，我覺得這種情況是可以讓他去還貸款的，畢竟記子他在住，如果不是那麼肯定是你還，因為房子還在你這裡。

如果是中介的原因，你可以讓中介去負責的！

2樓：匿名使用者

按照簽訂合同去交易的話

第一、手續在合同規範時間內，無法漲價。如果導致合同某些環節超過，可以按合同內容得到賠償。第

二、貸款在辦到對方名下前，都是你在還，因為房子還是你的名字，你還是此房的業主，所以貸款是由你來還。第

三、中介的原因是什麼原因，有沒有導致45個工作日的時間超過，超過可以合理的提出賠償。

3樓：匿名使用者

房貸還是應該由您來還。而且，在辦理過戶手續以前必須還完，否則，是不能過戶的。就您的情況而言，房產證沒辦下來，貸款沒還清，不能過戶（或者說不能履行合同）的障礙還是在您這一方，您是不能要求加錢的，對方不要求您就遲延履行合同承擔責任就已經不錯了。

還是趕緊還了貸款吧。

4樓：愛情跟班

從交房之日起貸款就該買家還了，你沒得權利漲價

5樓：匿名使用者

貸款當然是由你來償還咯！名字還是你的啊！加錢估計是沒戲了，因為已簽定買賣合同！

但你可以從另一方面動動腦筋，因為期房是限轉的，你當初簽定的肯定不是網上房地產合同，如果訴諸法律，可能會各打50大板！

房產證沒過戶私下和戶主簽訂了買賣合同現在我拿著房產證可不可以到銀行抵押貸款

6樓：慶陽劉繼東

你這樣屬於拿著別人的房產證去抵押，銀行肯定要那個人的資料和授權書，你想你能得到嗎？

而且房產是以登記過戶為產權交易完成標誌的，你沒有登記，也有產生糾葛的可能。

貸款當然不可能了！

7樓：匿名使用者

首先，您這個情況容易讓自己混淆，因為不管您和原戶主是否簽訂了買賣合同，版

您都可以拿權著房產證去銀行申請抵押貸款，只不過用自己名下的房和別人名下的房，在手續上是不一樣的，用別人的房最少需要強制執行公證。

其次，咱們還是來說一下您目前的情況，因為您已經和原房主簽訂了買賣合同，那麼實際上這個房子應該屬於您了，所以您應該和房主去產權交易辦理過戶，真正將房子過戶到您名下，然後再去銀行申請抵押貸款，這樣不僅其他手續簡單了，而且貸款的成本應該比用別人的房子低，同時買了房，房產證還是別人名字，您不擔心吶？？？？

8樓：e夜良友

可以的，但是需要原來的房主作為擔保人簽字，最好還是別省這部分錢，及時辦理過戶比較好，以後這方面費用會越來越高。

9樓：無棣

我認bai為你可以從另一個角度考du

慮，就是你zhi貸款，原戶主替你作抵押擔保dao，建議你向銀行內去諮詢下這個容業務，是否可以，具體方式就是你和銀行簽訂借款合同，原戶主和銀行簽訂抵押合同替你擔保，這種情況需要由原房主配合你辦理，同時你還要說服原房主。

10樓：悠遊坊

呵呵，你這光籤個合同，就想讓銀行帶給你錢，你這種情況太矛盾了，為什麼不過戶呢。一件簡單的事非要弄的怎麼麻煩。。對你也沒什麼好處。