1樓：螞蟻掌上觀
由於小產權房是不合法的不動產,小產權房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產公司協商處理。
小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即「宅基地」上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的房子。
2樓：匿名使用者
小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張「買賣農村的私有房屋，如雙方自願並立有契約，買方已交付了房款，並實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關係有效，但應著其補辦有關手續。」有的則主張「此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。
」鑑於此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬於履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售物件。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬於農村集體經濟組織所有，或者屬於宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
其次，小產權房是屬於違法建築。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償」的規定。
3樓：哈哈親愛的
以以合同詐騙罪向公安機關報案，尋求刑事途徑解決，要受理的，法院如果給你下達不予受理的裁定，可以選擇上訴。
刑事案件要走人民檢察院起訴有固定司法流程，以下是法院不受理民事案件：
(一)依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案範圍的，原告提起民事訴訟的，不予受理，告知原告提起行政訴訟；
(二)依照法律規定，雙方當事人對合同糾紛自願達成書面仲裁協議向仲裁機構申請仲裁、不得向人民法院起訴的，原告向法院提起民事訴訟的，不予受理，告知原告向仲裁機構申請仲裁；
(三)依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，原告向法院提起民事訴訟的，不予受理，告知原告向有關機關申請解決；
(四)對不屬於本院管轄的案件，原告向法院提起民事訴訟的，不予受理，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；
(五)對判決、裁定已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，不予受理，告知原告按照申訴處理，但人民法院准許撤訴的裁定除外；
(六)依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；
(七)判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關係的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。
4樓：匿名使用者
可以以合同詐騙罪向公安機關報案，尋求刑事途徑解決。
5樓：匿名使用者
真是讓你太鬧心了碰到這樣的事，怎麼爽怎麼做吧、
小產權房糾紛法院不受理怎麼辦？
6樓：雞湧**
受理的，而且還判決的，因為我就是當事人，甲把房頂賬給我了，後甲和乙（房屋的開發商，已經150萬買了），到法院虛假訴訟把房判給乙了，我遞交的證據法院就不理，黑的很
7樓：南京胡志丹律師
最高院規定法院對於民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關於人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條 對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證並註明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房一房兩賣，房子沒了錢也沒了，公安說經濟糾紛法院說合同詐騙，都不受理。朗朗乾坤我該怎麼辦？
8樓：濟南王業勍律師
你的描述如果屬實的話，賣方構成合同詐騙罪，確實先刑後民。公安機關不立案的原因，可能是沒證據證實你們兩個買受人買了同一處房子，原因可能是你們之間沒有買賣協議或協議不明確、支付款項不明確。如沒有的話，需要你找到你的朋友寫一個購房協議或採取錄音錄影措施，然後向公安機關報案。
如具體操作不清楚，建議找律師處理。
9樓：匿名使用者
找你「朋友"還27萬，欺詐。多找幾個親戚過去。
10樓：南山風葉
兄弟，你的房子最後是怎麼處理的，我借鑑參考下，我也遇到類似問題，比較棘手。
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