1樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
2樓：匿名使用者
屬於吧,已經有了商住樓,如果再買,肯定要算兩套阿,而且也涉及過戶和房產證,當然算兩套咯,,希望幫到你
3樓：匿名使用者
這要看你這套40年產權的房屋是住宅還是非住宅，在你的房產證上去看，如是住宅的話，再買一套屬於二套房了。
4樓：梵祖
您好，其實關於商用房是這樣的
產權不足70年產權的商用樓是不在普通住宅界定二套的範圍裡的
所以不用擔心，我朋友本身就有兩套商鋪，今天在北京又買的房子，是按首套算的。放心吧。
我名下有一套商住兩用房！想再買一套住宅算二套房嗎？
5樓：匿名使用者
當然不算了！跟住宅跟本不一個體系的。完全不耽誤再買一套70年的住宅，和再買無數套50年商住。我就是70年的一套住宅，後來又買了一套商住給父母住的。
而且，你再買70年住宅的話如過之前沒買過住宅，還算首套呢。
6樓：匿名使用者
應該是算吧，但是將來要推出的房產稅，我想應該是按人均總面積收吧
7樓：匿名使用者
怎麼不算啊，除非不用你的名字
已經有一套房子了，想再買一套，對於二套房首付更高，什麼樣的情況屬於二套房
笙笙橙 如果有過貸款行為的話，第二套房子嗯，就是屬於二套房 有一下幾種情況 1，首先是看看是否有任何貸款行為。對於那些以前用全額或向親友借錢買房的人，在向銀行申請貸款時，他們將被視為第一套住房貸款。對於那些曾經有過購房貸款的人來說，再次申請貸款將被視為第二套。2.以家庭為單位，也就是說，你需要在個人...
我有一套還建房，是在開發商那裡直接購買的，現在需要賣掉，請問應該怎麼操作
像你這種情況，要賣房，你可以直接找到房產中介，委託他們 幫你銷售，同時也可以直接在網上釋出賣房資訊，也可以自己收寫了賣房資訊，以後貼上在大街上等有需要的買主直接打 跟你聯絡。像你這種情況，要賣房，你可以直接找到房產中介，委託他們 幫你銷售，同時也可以直接在網上釋出賣房資訊，也可以自己收寫了賣房資訊，...
買了一套商鋪有貸款，再買一套房首付是多少
你好，商鋪首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限最長不能超過10年。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50 如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50 這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請...