1樓：墨汁諾
借款人使用公積金貸款買過第一套住房，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。
如果是夫妻雙方貸款買房，只要夫妻雙方中有一方辦理過(無論是結婚前還是結婚後)，那麼公積金中心繫統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再次使用公積金貸款買第二套房的。
擴充套件資料：
申請流程
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）繳費借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
2樓：小揚說歷史
買房時公積金已經貸款，貸款沒有還清不可以再次使用公積金貸款，公積金貸款已經還清，還可以再次使用。
公積金購買二套房這個問題，需要看情況區分：
一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。
二、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請。
三、首套房使用公積金貸款了，且沒有還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房。
3樓：匿名使用者
買房時公積金已經貸款，只要住房公積金貸款已還清，是可以再次進行貸款的。根據各地政策不同，規定也不同，以鄭州住房公積金為例，鄭州住房公積金可以進行二套房的貸款，暫不支援第三套房。
根據鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房資訊聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
4樓：萌萌噠
可以使用,但是要交滿半年以上才可以,交的時間越長貸得越多,不過用過房貸,再次買房還是算二套房來付7成的首付。
公積金貸款申請條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金指的是公司公積金和住房公積金。公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。
此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。2023年4月15日，住建部出新政：住房公積金繳存比例一律不得高於12%，生產經營困難企業可申請暫緩繳存住房公積金。
買房付全款後是否還可以再使用公積金貸款?
5樓：匿名使用者
比如說我貸款的時候交的房全款，然後呢我想用住房公積金貸款。然後就說我交的房款還能退回來，還能退回來都是多少。
6樓：鄭州區域董事長
您好!如果你一次性支付了房款,是不能再用公積金貸款的.
但你可以把公積金提取出來.
7樓：鑽誠投資擔保****
還可以再使用公積
bai金貸du
款的。公積金貸款zhi申請條件有：
在貸款當
dao地城鎮常住有內效戶口，能提供有效居住證容明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
8樓：別看我號碼
可以，住房公積金貸款的條件有：
1.具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證回明的職工；
2.有公積金答中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
3.具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4.有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5.公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。
9樓：匿名使用者
可以得,要已裝修的方式提出
已經用商業貸款買房，還可以用公積金貸款再買第二套房嗎？
10樓：匿名使用者
已經有一套商業貸款的住房，如果再買第二套住房，需要貸款的時候，版可以使用公積金貸
權款，因為公積金貸款的一個特點就是認貸不認房，只要之前沒用過公積金貸款的記錄，都可以按照首套房的利率執行公積金貸款。
拓展資料：住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
貸款流程
（一）借款申請人諮詢
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估（三）借款申請人等待**通知
（四）借款申請人在相關合同上簽字
（五）銀行放款
（六）按月還款
11樓：鑽誠投資擔保****
借款人現在有還款能力是可以辦理
的。辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產
版；權2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
12樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
13樓：匿名使用者
你好，我也是這種情況，你辦上了嗎？
名下已經有一套房，再次買房，還能用公積金貸款嗎
14樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，正常來說是可以用的，但是會按照二套房政策執行，不過目前由於部分城市有限購政策，所以還要結合您所在地的購房政策而定，具體可與當地的公積金管理中心聯絡諮詢。
15樓：
二套房的公積金貸款條件很苛刻，首先就是你的人均住房面積不能高於當地版
平均住房面積，比權如當地人均住房面積15平米，你一個人的話已經買房了，就沒有條件再貸款了，如果你的家庭有 2個人，那就是30平米，你要是前面買了個29平米的房子，那 你可以再貸款買一套，但是要首付70%，這種條件就是不讓你再用公積金，所以低利率沒那麼容易滴
16樓：易書科技
可以用公復積金買房。
住房公積金制貸款bai所需材料：
1、借款
du人及其zhi配偶的戶口簿；dao
17樓：風語愛生活
關於公bai
積金購買二套
du房這個問題，需要分幾zhi種情況對待。
dao1、首套房使用公積金專貸款了，且沒有屬還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房；
2、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請；
3、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。
住房公積金貸款買房，如果貸款沒有還完，是否可以賣房子
康波財經 一般而言，這是要看情況的，轉售房屋屬於二手房交易，而在二手房交易中是以房產證為準的。如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的許可...
辭職後公積金還可以繼續貸款嗎，已經離職了還能用住房公積金貸款嗎
辭職後，處於繳存狀態可以用公積金貸款買房，不在繳存狀態可以提取住房公積金。公積金貸款條件 1 具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工 2 連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上 3 在行政區域內購買 建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款 4 個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款...
高分懸賞1公積金貸款買房時月均還款
山口壇斜 個人建議，你調整一下思路。公積金貸款，利率比5年期定期存款還要低，何苦想著早早還清呢？應該是選擇儘可大的貸款額和儘可能長的期限。就算手頭有這筆可還款的資金，存在銀行5年期存款的利息，也大致可以抵得上貸款的利息，但至少多了一筆資金可以自由支配。公積金賬戶餘額可以提取作為首付款，每月交付的公積...