1樓：匿名使用者
李鐵牛律師，不懈怠、不吹牛、不誤導，全力維護當事人權益。
2樓：匿名使用者
土地使用權證被查封，一般情況下不影響已經取得的建設工程，繼續進行建設是合法的行為。
主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由於債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。
是否進行後續的建設，最好徵求一下查封法院的意見，或者根據自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。
土地使用權證被法院查封后,還能在該土地上進行分析建設嗎
3樓：柯勁恆律師
您好，針對您的問題為您解答如下：
如果您已經獲得建設工程施工許可證的話，是可以建設的；
但是如果日後法院對土地進行拍賣，會連同您的房產一同拍賣
的。以上回答希望能夠幫到您，並希望能得到您的採納。
土地被查封，可以建設嗎？
4樓：一個很小很小
查封了就不能再建設了。
法院查封是法院剝奪執行債務人對執行標的物所有權的一種行為。執行標的物所有權有四種權能：佔有、使用、收益、處分。
下面我們具體分析一下法院查封后對執行債務人這四種權能的影響。首先，執行標的物經查封，其佔有權由執行法院，也即由執行法院佔有執行標的物。法院自行保管的，成立直接佔有。
委託他人保管的，成立間接佔有，也即執行標的物交由保管人直接佔有，法院通過對標的物直接佔有人的權利義務關係而間接支配標的物。
其次，執行標的物被法院查封后，執行債務人對該物的使用收益權同時喪失。財產被查封后，執行債務人不得使用被查封物，如繼續使用執行標的物，必須經過法院同意，並且其使用必須對執行標的物的價值無重大影響。其次，對執行標的物的收益權執行債務人也不得行使。
因為財產被查封后，原物所生孽息，包括法定孽息和天然孽息均由執行法院收取，執行債務人自不得享有該利益。
第三，被查封的財產，執行債務人或其他人擅自處分的，該處分行為無效，處分人還應當承擔相應的法律責任是為執行債務人喪失對執行標的物處分權的表現。最高院[1997]經他字第8號覆函明確指出，執行債務人擅自處分被查封房產的行為無效。受讓人是否為善意第三人及其利益的保護等問題，可通過訴訟另案解決。
此最高院覆函確立的此項原則，甚屬正確，毫無疑問。
5樓：匿名使用者
不可以建設。因為被查封的土地依法不可以改變現狀。
6樓：13240285053周
可以建設和使用．因為查封只是暫時限制土地的轉讓和抵押，不是禁止使用．
你們單位應該聘請一位有水平的法律顧問，現在網路科技先進，可以隨時使用網路工具（qq＼msn＼電子郵件）及時為你們解答問題，必要時到場．距離不是問題啊．
7樓：匿名使用者
土地被查封，不能抵押、轉讓，更不能在被查封的土地上建設。有關部門查封你單位使用的土地，說明你單位要麼不依法用地；要麼權屬不清楚；要麼有權屬糾紛等問題存在。依據是《土地管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》、《土地權屬爭議調查處理辦法》等法律法規及規定。
建議你看一下以上法律和規定。
土地使用證被法院查封期間能否辦理施工許可證?為什麼?
8樓：鉞星劍
有的。肯定無效，不然，大家都會通過法院的判決書，將不合法的違規建房活動合法化了。
關於被法院查封的土地使用權的問題 5
9樓：
查封期間屬於權利限制，不能變更、登出。如果是因使用權到期，主管部門要求登出，那說明該土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是2023年出臺，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接衝抵債務。
法院查封的房產土地,被告是否可以改造
10樓：李建成律師
法院查封的房產土地,被告不可以改造了。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。
由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。
11樓：擇居網
被告建設沒有關係，查封土地上修建的房屋，不能辦理預售許可證，被告無法**房屋，土地使用權價值沒有收到影響。
12樓：不知不覺
1、被法院查封的土地，如果還未進行開發的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進**地產開發。
2、如果被查封的土地已經取得了建設工程，繼續進行建設是合法的行為。
主要的問題是土地使用權證被查封，往往是由於債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的。
是否進行後續的建設，最好徵求一下查封法院的意見，或者根據自身的經濟能力，將風險因素考慮周全。
土地使用權被法院查封,土地還能變性嗎
13樓：未來法律
查封期間屬於權利限制，不能變更、登出。如果是因使用權到期，主管部門要求登出，那說明該土地已非使用權人的財產，或理解為該土地不具有處理條件。則法院依法解封。
但，土地使用權登記是2023年出臺，至今不足使用年限，可理解為國家要求提前收回土地，則應給予使用權人補償，但該土地因為使用權人負有債務而查封的話，補償金將直接衝抵債務。
關於土地使用權被人民法院查封拍賣後如何辦理變更土地登記的答覆
14樓：匿名使用者
根據福建省高階人民法院、福建省土地管理局《關於人民法院執行涉及土地權屬案件有關問題處理意見的通知》（閩國土［2000］035號）和最高人民法院、國土資源部、建設部《關於依法規範人民法院執行和國土資源房產管理部門協助執行若干問題的通知》（法發［2004］5號）精神，經研究，函覆如下： 你區由龍海市原管轄的步文、郭坑兩鎮組建而成，原由龍海市登記註冊的土地使用權，人民法院依照上述檔案規定查封拍賣的，在難以取得被執行人配合（如拒不提供土地使用權證或稱遺失等不來協助辦理產權過戶手續）的情況下，買受人可以憑人民法院生效法律文書所確認的權利申請辦理土地權屬變更手續。如果原登記註冊檔案仍在龍海市的，應先辦理土地登記檔案移交手續。
你區在辦理土地使用權變更登記時，一併登出原土地使用者的土地登記。在辦結後，應將登出結果書面通知原土地使用者。 人民法院執行集體土地使用權或處理農村房屋涉及集體土地的，經與你局取得一致意見後，可以裁定予以處理，有關權利受讓人應到你局辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。
符合農村集體非農建設用地流轉政策的，參照其執行。 福建省國土資源廳 二○○四年四月十三 【列印本頁】 【關閉視窗】
在建工程被法院查封可以繼續施工嗎
15樓：誠心為您諮詢
可以繼續施工。
法院查封的目的，是限制所有人轉讓。繼續施工是增加查封物的價值，對申請人也是有利的，所以，法院不會阻止施工的。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規定： 由人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。
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