1樓：匿名使用者
1.買房前一定要落實的事情：房屋產權情況（有沒有產權證，產權屬性，產權人），如果是已經下房產證的情況下，那麼就只需到房地局辦理過戶手續就可以了。
如果沒有下產權，如果開發商願意更名那麼就可以雙方簽訂協議，去開發商那裡更名就可以了。沒下產權，開發商又不同意更名，那麼就只能法院強制更名。
2.你媽媽這種情況的話，屬於房東一房兩賣，如果你媽跟房東簽了協議，當時留了雙方身份證影印件以及購房合同影印件的話，可能有希望。但是情況較複雜。
2樓：她像樹那樣香
1房屋買賣首先要簽訂買賣合同，由買方下定金，賣方給定金收據。如需貸款，買方可憑買賣合同和定金收據去銀行貸款。如需贖樓，賣方需去擔保公司贖樓。
待銀行貸款落實，擔保完成，甲乙即可同去房管所遞件，等他們通知你們時就可去過戶了，再等通知拿新房產證。建議找家中介，給點手續費他們幫你辦，省心安全。
2其實可以很簡單的，因為甲乙沒有過戶，所以當他們去過戶時可以在合同上把產權的名字寫丙的，當然最好還要去寫個公證。
3樓：匿名使用者
可以向當地房管所詳細諮詢。
房屋產權問題
4樓：當家作主網
您好首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。
根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬於共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產，如果房屋產權證書取得時間在婚，後則認為夫妻共同財產。
您的房產為婚前購買，不會被判定成婚後共同財產的。
5樓：匿名使用者
過了幾年後，就算夫妻共同財產。
6樓：匿名使用者
如果婚後你能把貸款靠自己還清，而且有充分的證據留下，應該是沒有別人的份。
7樓：網友
婚前財產和婚後財產！！婚前財產要去公正處公正以後才能表明屬於婚前財產！如果沒有公正幾年以後就屬於婚後財產！
房屋產權問題（**等）
8樓：此戲暉
沒遇到過，給你個參考意見。
先弄清產權性質，問問鄰居的房屋產權是什麼就知道了，不同產權管理部門也不同。
拿上相關證明去有管轄權的產權部門辦理掛失，繼承事宜。
請教房屋產權問題
9樓：匿名使用者
1，拆遷安置房的名字寫你公公或者你丈夫都可以。
2，房子如果沒有遺囑，其中一半歸你公公，另一半應該是由你公公、你丈夫以及你丈夫的兄弟姐妹平均繼承。你兒子沒有繼承權。
3，你公公如果再婚，有財產約定的，安置房沒有你後婆婆的產權；如果沒有約定，過一定年限，你後婆婆會獲得房屋共有權。
4，但是，安置房是對現在房子的置換，其中含有你丈夫以及你丈夫的兄弟姐妹的份額，你公公只能處置他名下的份額，除非其他人放棄了權利；你後婆婆也只能在你公公的份額裡分潤。
房屋產權的問題-**等，急
10樓：法邦網專家
謝謝！另外，此案是2023年判決的。你說的主張權利，是指什麼？要求強制過戶麼？
呵呵，頭一次聽說法院會這麼判。
按照執行慣例，住房通常不做為執行物件，但是，如果有多處住房，或住房較大較豪華的，可以變賣，給債務人保留最基本的居住條件，用差額部分償還債務。
2023年判的，要看對方有沒有申請法院強制執行。如果沒有，超過了申請執行期限，判決就沒有強制執行力了。如果申請了，對方就可以依據判決主張權利。你可以去法院執行庭查查情況。
即使沒有申請執行，判決也還是有效的。
孫某應該能夠享受拆遷補償。
房屋產權問題
11樓：要知後事如何且聽下回分解
1.房產證上寫爺爺名字，房子就是爺爺的。若爺爺過世，房子是按法定繼承的話則爸爸叔叔姑姑甚至奶奶都有份繼承。
2.如果真的按照法定繼承，那爸爸的出資部分由叔叔姑姑等給予補償，需要證人證明當初是爸爸出資的。
3.如果爸爸想要爺爺的房子，可以讓爺爺寫遺囑把房子給爸爸，或者直接籤買賣合同或贈與合同給爸爸即可，你可以參考當地政策看哪個費用比較便宜就用哪個。
希望對你有幫助！
12樓：匿名使用者
最好是在你爺爺過世前把房子過戶給你爸爸，這樣會節省很多麻煩；要不就要去公證處，需要所有繼承人到場，然後在公證處除了你爸爸外的所有繼承人都放棄繼承權，這個房子就可以歸你爸爸所有了。
13樓：路vs水
房產證上的名字是爺爺的，那麼從法律上只承認房子屬於爺爺。但這跟爺爺過世後的歸屬問題沒有太大的關係。關鍵是看爺爺生前有沒有遺囑：
如果有，遺囑上宣告爺爺過世後房子歸誰，那麼房子就是誰的；如果沒有，則按照國家規定的第一順序繼承人繼承（包括：父母和子女）。也就是說奶奶跟爺爺所有的子女都享有繼承權，如果姑姑跟叔叔是爺爺的子女，那麼她（他）們也享有繼承權。
當然如果此時奶奶在世的話，房子本身有一半是屬於奶奶的，繼承人只能繼承爺爺的那部分。
14樓：十條白沙
最好是你爺爺寫遺囑，現在轉讓稅費比較高，而遺產稅還未出臺。
房屋產權問題
15樓：滕剛律師
一、房屋買賣只與房屋上登記的產權人有關，作為買方他不可能（法律上也不需要）搞清楚這個登記產權人後面隱藏的故事。因此，如果房屋登記在甲乙兩方的名下，賣房時，就需要（也只需要）甲乙兩方簽字就可以了。
二、關於離婚分割房產的問題，由於房產登記在甲乙兩方的名下，因此不管買房的時間到底是結婚前、還是結婚後，這個房子都屬於共同財產。甲方父母的出資，對於乙方來說這是一種贈與行為。
希望以上資訊對你幫助。
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