1樓：慶陽劉繼東
當然是根據你的情況確定。
例如你是首套房，或者你有良好的信用記錄等等。
交材料後，根據材料顯示，如果你符合打折條件，就執行折扣。
如果不符合，就按照基準利率放款。
還有最悲催的，就是1.1倍利率，也不給你貸款。
2樓：匿名使用者
回答如下：
購房貸款的利率能否優惠，主要取決於銀行的信貸政策及借款人的資信度、是否首套房、還款能力等。
如果要貸款，必須是與開發商簽訂了商品房預售（買賣）合同，並按要求交了首付款後才能攜帶諸多資料到銀行申請貸款。
開發商說「貸款下來的時候就不一定有優惠了」是句空話，貸款都下來了，利率也已經定了（反過來講利率沒有確定貸款是不會下來的），這是開發商的銷售策略（讓你早日定下購買房屋的決心），要你早日簽訂購房合同及交首付。
房貸的基本流程是：簽訂購房合同、交首付、準備資料交銀行稽核、與銀行簽訂貸款合同（確定貸款額度、年限、利率、還款方式等）、銀行放款、每月還款。
能否享受85折的利率優惠，你可以問一下開發商或在售樓處辦理貸款的銀行工作人員。
以上回答僅供你參考。
3樓：匿名使用者
貸款下來後。
以上回答僅供你參考。
我已經辦理房貸按揭，85折優惠利率。我想問的是銀行以後要是執行了8折或者85折利率，我的也會隨之改變麼?
4樓：地產老雷
利率折扣是不變的，利率是每年都在變的。
舉個例子：現在貸款利率是6.8％/年，如果今年內央行降低利率到6.55%/年。那你從明年1月起利率就執行6.55％了
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