1樓：匿名使用者
22÷20÷40=2.75%
你的四十萬的貸款二十年才22w的利息？
年利率2.75%？
銀行五年期整存整取定期存款的基準利率還2.75%，實際都會上浮你的二十年的貸款利率比銀行存款利率還低？
2樓：
剛好正在瞭解房產利率和餘額寶利率問題，看到了題主的提問。這個我來解答下，
餘額寶20年32w的利息是沒錯，這有個前提是40w的現金需要一直放在餘額寶，相當於40w金額20年利息共計32w。到期還息和本金
房貸相當於貸款40w，但是是第一個月就開始還款了，之後每月還款，例如還到第十年，這時已經還掉一半，相當於後半十年貸款只有20w。這個是分期還款。
一個粗略的演算法，同樣時間，同樣金額，到期還款利息金額\2=分期還款利息金額。
相當於房貸如果40w20年期間不還錢，20年到期還錢，利息大概為22w兩倍。共約44w
房貸利率比餘額寶利率大出大約12w
3樓：
房貸每月還款中，包含利息和本金。並不是到期一次還本付息。
4樓：仝聖御雨雪
銀行還貸你是分期還款，到後期你的貸款遠低於40萬，也就是說那22萬的利息不是你40萬貸款20年的利息，平均下來是20萬貸款，用了20年。反過來存餘額寶你需要40萬存20整年才能獲得32萬的利息。
5樓：賈元牧慈
餘額寶的收益是比銀行活期存款稍微高一點的，但銀行的定期存款利率還是比餘額寶要高。
提前還房貸還是放餘額寶
6樓：匿名使用者
單從利率角度來看，你貸款的利率是4.655%（4.9%×0.95），高於餘額寶最近的收益率表現，所以從經濟角度來看，一方面有貸款，一方面將餘錢放入餘額寶是有點虧利息的。
但是從靈活性（保持手上有點餘錢）來看，有必要保留一定的存款，一旦應急需要用錢，從銀行借消費貸款的利率都是基準利率上浮20-30%左右（大概在5.22%-5.655%左右），且消費貸款的時限通常在1年以內，還款壓力較大，所以還是推薦把錢留在餘額寶裡。
房貸提前還款還是存餘額寶？
7樓：
目前餘額寶的收益和85折利率優惠的利率差不多，還是提前還款好。只有公積金貸款或幾年前的7折貸款利率優惠才合適。而且最好是辦理縮短年限而不是減少月供。
8樓：張萬如愛好電子
建議不要提前還貸款。這樣做你最吃虧。2023年的房貸？
實際上30年的利息已經被銀行收去過了，你現在包括你以後還的全部是本金。如果你現在有10萬塊錢，你現在還了銀行，你一無所有了，如果你30年後還銀行，你可以到30年的利息。銀行貸款的利息在還款的頭3年裡面全部是還利息的。
9樓：心要虛懷若竹
還是還房貸吧 餘額寶收益率也不是很固定 固定了也賺不了多少 相比之下 還是換房貸吧，早還早輕鬆.個人感覺
建行首套商業房貸提前還款還是存餘額寶好？ 10
10樓：水泥愛上磚
建議問清楚提前還款的手續費，有些是不用的，有些是一年以內不能提前還款，有些是繳納手續費。
一般貸款都是等額本息，每月還款金額一致，其中初期利息佔大頭，本金小部分，慢慢的利息減少，本金變多。也就是如果你的貸款不準備二十年還清，那就有錢就馬上去還一部分，不然你以後多不划算，比如提前十年還清，因為你最後提前還了，但是利息還是在還款初期就扣了大部分！
餘額寶收益短期在六以上，但未來估計會在五六之間徘徊，需要比較你的貸款利率和收益利率，收益利率大於貸款利率，較為划算。如果你是公積金貸款就不要提前還了，你還有錢掙。但一般商貸，只要你準備提前還的話，就請儘早有多少還多少，銀行從不會說先收本金再收利息，都是先收利息，再收本金，初期貸款利率，換算成每月，說不定都有20%
11樓：財稅小友
放餘額寶裡面利率不是穩定利率，平均年收益率比貸款利率要低，而計算方法卻是一樣的，不過房貸利率相對其他利率都是相對低的，如果有其他投資計劃，當然不要提前還款，如不做他用，提前還款要合算一些。
剩下70萬存入餘額寶，用收益來還房貸怎麼樣
12樓：清晨好
現在，餘額寶最高只能存入10萬了，一天有11元左右的收益，一個月有330元左右，還房貸還差很多。還可以同時投資到其它很穩定安全的收入專案中。
另外，可以把房子出租，租金收入可以用於還房貸的。
13樓：小石頭隨記
餘額寶最高只能存入10萬了，就算能存入70萬，利息也就80元左右吧，怎麼還房貸
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1 轉入餘額寶的資金在第二個交易日由 公司進行份額確認，對已確認的份額，公司產生收益的當天收益在次日下午15點之前在餘額寶中顯示。3 具體轉入的收益顯示，請參考連結 help id 257308 為什麼我轉錢進了餘額寶，但收益還沒有顯示？答 請按下表檢視您轉入的時間，對照支付寶賬戶收益的顯示時間 特...
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