1樓：清晨在雲端
目前比較常見的牆面空鼓處理辦法就是將沙灰鏟了，從新用速灰補上，等到乾透後再批膩子粉。但有些空鼓由於位置等原因，可能比較難鑿除，比如：混凝土保護層與基層之間、昂貴石材、瓷磚與基層之間，鑿除後都會造成較大的經濟損失。
除此之外，牆面空鼓還能夠利用灌注修復的辦法來處理。區域性工程裂縫處理採用的是ab樹脂灌漿修復，能夠把高強度粘接劑灌入空鼓內部，將空鼓的位置填充飽滿，粘接力及抗壓等方面都能夠滿足使用要求。此種方法最大的優勢就是時間快，不破壞基層，特別是地下車庫、廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是一種不錯的修復方式。
收房時，牆面空鼓裂縫該如何處理呢？
2樓：王希說汽車
新房驗收牆面有裂縫可以拒絕收房，新房驗收如果是小的質量瑕疵問題，可以直接報修物業或者開發商進行處理。如果是比較大型的質量問題，比如牆面有裂縫，尚未完成收房手續，業主可以依法請求拒絕收房，整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。
牆面空鼓該如何檢查？
1、檢查地磚。
工具∶就地取材木棍一根，用二個手指虛拿著那木棍，立著，邊走動邊逐塊輕敲每塊地磚的正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，地採暖鋪地磚後敲擊聲是一樣的，空空空。
2、檢查牆磚。
工具∶就地取材小木棍、油工用的開刀(拿刃用木把敲)等，輕敲每塊牆磚正中及四邊，注意，一定要貼磚3天后檢查，承重牆與保溫牆、非承重牆、包立管處敲擊出的聲音是不一樣的。
3、檢查牆、地磚是否空鼓。
主要是通過聽其敲擊聲音的變化來檢查確認是否空鼓，聽起來噹噹的聲音說明比較實是沒問題的，反之，敲擊後發出空空的聲音就表明是空鼓。注意，不要用蠻力敲擊，否則會敲裂的，好當著工長的面幹這活兒，他比你心中更有數！
新房交房時發現牆壁有裂縫的處理辦法：
1、表面修補法。該法適用於縫較窄，用以恢復構件表面美觀和提高耐久性時所採用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
2、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
3、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可採用將修補材料注入砼內部的修補方法，首先裂縫處設定注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
3樓：釩矽攢勵奎
和家居人員進行交流溝通，聯絡工作人員，要求他們進行整改，想辦法解決這件事情，如果不能很好的解決的話，就採取其他的途徑。
4樓：你好甜甜圈呀呀
這個時候一定要把牆壁全部給拆掉了。然後重新上漆，塗水泥安裝。
收房的時候遇到很多的牆面空鼓以及大面積裂紋，應該怎麼解決？
5樓：匿名使用者
整體封石膏板或者水泥板，做好板縫處理。這樣做好處是平整度好，直接刮膩子，費用會低些省工時。缺點是會佔些地面面積。
6樓：海棠花兒開了吧
驗房的時候就應該仔細檢驗一下，可以讓開發商修整的。 像這樣的情況您先去找物業，然後在找開發商，一般這樣的情況都是把空鼓的牆面敲開再補上去這是**的解決辦法了！
7樓：beyond鬼兮月
這種情況只能是用電鑽將這個清理之後在重新進行裝修，沒有什麼其他的辦法。
8樓：妄將私藏
你可以把它們刮下來啊，然後買點材料重新給他粉刷一次就行了，問題不大。
9樓：匿名使用者
新房出現空鼓情況，是很常見的問題。簽字收樓前，找專業驗房師上門，在物業陪同下全面排查房屋質量問題，發現問題現場記錄、要求整改。若有大面積空鼓，要讓物業或開發商現場記錄、承諾，及時整改修復處理。
10樓：二妞在家
柔性塗抹砂漿必須完全覆蓋網格布，以保持修復後的表面與舊牆面一致。
11樓：玻璃球
剷除空鼓牆面，抓底後，介面劑塗刷，然後掛網套灰。或者粉刷石膏找補。
收房遇到麼多的牆面空鼓，大面積裂紋，怎麼辦
牆面裂縫空鼓處理方法具體的有什麼
12樓：土巴兔裝修
當我們的房子住的時間很久時，會發現牆上有裂縫空鼓的情況。事實上，一些新房也容易出現裂縫空鼓。牆面裂縫空鼓的原因有很多，如乳膠漆問題，結構問題，水泥問題。
那麼，牆面裂縫空鼓處理方法具體的有什麼？
牆面裂縫空鼓處理方法——溫度。
如果是磚石結構，地板和磚石起到相互制約的作用：如果有這樣的限制，外部溫度會發生變化，地板和磚石之間的溫度也不會協調。磚石將因溫度而受到壓力。
磚石對牽引力有一定的抵抗力。如果溫度超過拉伸強度，則壁會破裂。如果是由溫度引起的裂縫，則需要在房屋的牆壁上新增一層隔熱層。
這種型別的隔熱層可以長時間暴露在陽光下，從而減少對牆壁的直接陽光傷害。材料的最佳絕緣也可以對房間的溫度產生一定的影響，並且減少了牆壁裂縫的可能性。
牆面裂縫空鼓處理方法——乳漆。
如果牆壁表面的乳膠漆有裂縫，修復時非常簡單。我們可以用砂紙打磨裂縫並用新的乳膠漆刷它。
牆面裂縫空鼓處理方法——結構。
這種型別的裂縫存在於結構牆和磚牆的中間。經過長時間的延伸後，牆面會出現。如果發生這種裂縫，我們需要找專業的結構人員來修理它。
如果是由結構問題引起的裂縫，我們必須找專業人員在結構的上部進行減重，這樣牆的承載能力就會降低。一旦負載能力降低，裂縫就會再次修復，但這可以在不損壞主結構的情況下完成。
牆面裂縫空鼓處理方法——水泥。
水泥層中的裂縫主要是由於在刷牆期間水泥和沙子的不均勻分佈，導致牆內的裂縫長時間延伸到牆壁的表面。如果水泥層有裂縫，我們需要剷除膩子層，然後用防裂布貼上裂縫，然後塗上。需要加厚油灰刷並填充裂縫。
牆面裂縫空鼓處理方法——填縫層。
這種型別的裂縫是由於油灰刷太小而且裂縫將長時間出現的事實。如果膩子層有裂縫，你需要剷起原來的膩子，然後塗上一個新的膩子。在繪畫時，你應該刷整個最厚的牆壁，以便將來不會出現裂縫。
這是裂縫的主要原因是因為膩子刷太薄了。
6、房子的新牆有一個類似於點的空心現象。可以先去掉滾筒的空心部分，直至看到底面，然後用石膏將其弄平，然後用豆布貼上，然後對膩子表面進行層狀處理。
7、老房子是一個共同的點分佈，總的牆壁間隙等，這種情況應該從整體上刪除，然後不應該處理，或不直接刪除一層石膏板，然後膩子上石膏板。
新房交房後牆體出現裂痕該如何有效處理
13樓：生活類答題小能手
如果只是表面出現了一些裂縫，並且只是一些細小的縫痕，可以簡單修補下，比如常用的做法是沿砼裂縫表面鋪設薄膜材料，一般可用環氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布這樣可以恢復構件表面美觀和提高牆壁的耐久性。
如果裂縫較寬時，可以沿裂縫砼表面鑿成v形或u形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
如果表面的縫痕比較小但比較深，可以先在有裂縫的地方設定注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。
新房牆體有裂縫原因
通常來說，剛建好的房子的牆面是不會有裂縫的，但這也不排除在施工中有些操作不當而引起的。但不能肯定地說新房牆體有裂縫就是不正常，而應該根據實際情況來分析。這有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。
對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質，判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。
如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
14樓：愛喝粥
1、溫度性裂縫-最常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當採取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、貼上pvc網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩定，修補好裂縫後，這其間牆體還是有可能會由於地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補後可隔久一點再修補。
修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶貼上。
3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業建築結構人員根據實際情況，採取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫 桌布裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新塗刷就可以了。 桌布如果是接縫處開裂，用溫水溼潤，重新塗刷桌布膠貼上即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼桌布都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或者貼桌布。不過，這樣處理後造價會相對提高，業主可根據自己的經濟能力選擇修補方式。
如果只是出現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼桌布。 造價相對較低的方式是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需要環保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反覆。
15樓：匿名使用者
找開發商如果不管就找房管局，這屬於三包期。
收房時，牆面空鼓裂縫該怎樣處理呢？
驗房技巧：當收房遇到「空鼓」，應該怎麼處理
16樓：土巴兔裝修
辛辛苦苦攢了那麼久的錢買了一間自己千挑萬選出來的樓房，可是收房的時候卻遇到了驗房空鼓這樣的糟心事，那麼什麼是驗房空鼓呢？驗房空鼓也就是大家口中經常提到的"兩層皮"現象，在敲擊牆面的時候會出現空洞的聲音。形成原因主要就是咱們的地面、牆面、貼瓷磚或者地板的地方與混凝土或磚牆之間水泥沒有塗抹充分，貼上不結實形成了一個空洞。
空鼓主要分為以下三種型別：1.現澆結構空鼓。
2. 抹灰層空鼓。3.
素灰層空鼓。遇到以上這三種驗房空鼓時應該怎麼辦，以下就是遇到驗房空鼓的解決小妙招。
驗房空鼓遇到這種情況是比較少見的，它主要是由於施工單位在對牆體進行澆築的過程中牆體**或者不到位引起的。遇到這種情況的時候業主朋友們應當及時聯絡施工單位以及監理單位，讓他們查詢空鼓原因並提出解決方案。
抹灰層空鼓是驗房空鼓時較為常見的問題，主要是有兩種型別，分別是剪力牆過於光滑，同時抹灰層與剪力牆使用的水泥型號不一致，使得水泥無法附力導致空鼓，另一種是水泥混合不夠均勻，以及天氣炎熱，水分蒸發過多所導致。遇到這種空鼓時，不要強行將牆面砸開，使用工具小心的將牆面切割開，然後將混合充分均勻的水泥填充到空鼓層。
素灰層空鼓是最近幾年收房時驗房空鼓出現的越來越多的驗房時質量問題，由於現在的很多開發商使用素灰層來裝飾牆面，但是在塗抹的過程中不均勻，貼上不牢靠所導致的。遇到這種情況我們建議業主朋友們最好先把開放商塗抹的素灰層鏟走，然後在基層牆面進行塗膠處理，然後再重新進行裝修處理。
無論遇到哪種驗房空鼓，朋友們也不要著急，都是有解決辦法的，首先要沉住氣，嘗試與施工方、監理方進行有效的溝通，驗房空鼓主要是質量問題，讓他們提出行之有效的解決方案。最後祝各位業主朋友收房時都能開開心心順順利利的完成。
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