1樓：搜狐焦點
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。
多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高階公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2023年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民**規定。2023年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.
0以上;單套建築面積在120平方米以下;實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**l.2倍以下。
非普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交**高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。
)普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
2樓：居理買房網
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：
①住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
②單套建築面積140㎡（含）以下，並參考其實際成交**確定；
③實際成交**原則上應當低於按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍；
在北京，所購房凡不滿上述任何一條的，即屬於非普通住宅。
希望我的回答對您有幫助。
3樓：佩佩說
在上海買房子，一定要會區分普通住宅和非普通住宅，哪怕差0.1平方，所交稅費差距就太大了
普通住宅和非普通住宅的界定標準？
4樓：搜狐焦點
普通住宅和非普通住宅可從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交**與同級別土地上住房平均交易**的比較三方面進行界定。
一、普通住宅
（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
普通住宅不等同於普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。
（二）主要特點：
1、住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)(1)；
2、單套房屋建築面積在140平方米以下(不含140平方米)；
3、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下(含1.2倍)。
二、非普通住宅
（一）定義：非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。
（二）主要特點：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米)；
3、實際成交**高於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以上(不含1.2倍)。
5樓：居理買房網
北京市享受稅收優惠政策的普通住房認定標準如下：
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在140平方米（含）以下，並參考其實際成交**確定；
3、實際成交**原則上應當低於按本通知確定的所在區域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
其中，所在區域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公佈的全市住房平均交易單價或者套總價，結合區域調整係數確定。根據2023年最新調整的普通住房認定標準：五環內為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環到六環為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環外為單價23760元/平方米，總價281萬元。
單價、總價兩個標準符合其一即可。
普通住宅和非普通住宅是怎麼界定的？
6樓：搜狐焦點
您好，以下是區分六環外普通住宅和非普通住宅的標準：
①住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
②單套建築面積在140㎡（含）以下；
③單價不超過最高限（單價23760元），或者是總價不超過最高限（總價280.8萬），滿足其一即可。
以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。
7樓：富察友卉釋輝
非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。
標準1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、2023年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2023年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交**高於該區市場指導價；
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。
反之則為普通住宅。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。
普通住宅和非普通住宅的界定標準是什麼?
8樓：搜狐焦點
普通住宅和非普通住宅可從住宅小區容積率、單套房屋建築面積、實際成交**與同級別土地上住房平均交易**的比較三方面進行界定。
一、普通住宅
（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
普通住宅不等同於普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。
（二）主要特點：
1、住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)(1)；
2、單套房屋建築面積在140平方米以下(不含140平方米)；
3、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下(含1.2倍)。
二、非普通住宅
（一）定義：非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。
（二）主要特點：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米)；
3、實際成交**高於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以上(不含1.2倍)。
普通住宅與非普通住宅怎麼區分？
9樓：搜狐焦點
您好，以下是區分六環外普通住宅和非普通住宅的標準：
①住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
②單套建築面積在140㎡（含）以下；
③單價不超過最高限（單價23760元），或者是總價不超過最高限（總價280.8萬），滿足其一即可。
以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。
普通住宅和非普通住宅怎麼樣區分？
10樓：搜狐焦點
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。
多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。
普通標準住宅：是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高階公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2023年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民**規定。2023年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.
0以上;單套建築面積在120平方米以下;實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**l.2倍以下。
非普通住宅：
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)
2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)
3、實際成交**高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。
)普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
11樓：佩佩說
在上海買房子，一定要會區分普通住宅和非普通住宅，哪怕差0.1平方，所交稅費差距就太大了
普通住宅和非普通住宅怎麼區分？這個對啥有影響
居理買房網 一.以下三條標準全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。1.容積率在1.0 含 以上 2.建築面積在140平方米 含 以下 3.單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可。附普通住宅 標準 五環以內 總價468萬 單價39600元 平五環 六環之間 總價374.4萬 單價31...
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