1樓：楊小天百事通
房貸降息和公積金降息二者是沒有直接關係的。所以房貸降息不會引起公積金降息。
拓展資料：一、銀行降息，公積金降息嗎？
銀行降息的話，公積金貸款是否也會降息，這個是不定的，還得考慮到當地的市場情況、本行的存貸款業務情況等多方面的因素。不過大概率會跟著進行一些相應的調整變化，商業貸款也是如此。
而若是公積金貸款利率下降了的話，那之後客戶去辦理公積金貸款，自然就是按照新的貸款利率來了。
至於之前已辦理好公積金貸款業務的客戶，就得看合同簽署的是否是浮動利率了，如果是浮動利率的話，那也會隨之變化，客戶要還的也就會變少。如果是固定利率的話，那就不會變化，客戶仍然是按照簽訂貸款合同時約定的利率來進行還款。
大家還需要注意，如果辦理組合貸款或商業貸款，那因為利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點形成，所以貸款利率還會隨著lpr利率的浮動變化而變化。
二、住房公積金是什麼意思？
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2023年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
三、住房公積金的定義。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2樓：顧森系談財經
房貸利率下調後，公積金並不會下調。房貸利率參考的是lpr，公積金參考的是公積金貸款基準利率，兩者是不同的，因此lpr下調時，公積金貸款利率並不會調整。只有公積金基準利率調整，申請公積金貸款，公積金貸款利率才會調整。
至於已經申請了公積金貸款的使用者，公積金利率調整，使用者的房貸利率不受影響。
房貸利率下調後，只有商業貸款的利率有可能下調，同時使用者的房貸利率必須執行lpr浮動利率，這樣到了利率調整日，使用者的房貸利率才會調整。雖然公積金貸款的利率不會調整，但是由於公積金貸款利率低於商業貸款利率，因此即使不調整，也是公積金貸款更划算。
使用者能申請公積金貸款，建議優先申請公積金貸款，貸款額度不足時可以申請組合貸款，無法申請公積金貸款時再申請商業貸款。
網貸使用者也可以通過對接第三方大資料風控平臺查詢自身的信用資質，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網貸機構建立了資料合作，所以它的查詢結果是專十分準確。直觀的，不僅可以瞭解自身的大資料與信用情況，還能獲取各類指標資料。 網貸黑名單資料在大多數貸款平臺都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺出現逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會在其他貸屬款平臺公開，所以大家一定要細心維護好自己的網貸信用，否則當大家再次遭遇經濟危機時，就不能憑良好的個人信用獲取網貸產品了。
擴充套件資料：房價**房貸利率會下調嗎？
其實房價**和房貸利率是沒有直接的關係，因為房價是開發商定的**，房貸利率是銀行定的利率。不過房價**會影響貸款額度，因為房子**減少了，在首付比例相同的情況下，貸款額度也會變少。
打個比方，本來借款人看中的一套房子**是100萬，首付是30%即30萬，貸款額度是70萬；後面開發商把房價降低了10萬變成了90萬，首付是30%是27萬，貸款只要貸63萬就可以了。
當然也有可能會出現房價**了房貸利率也下降了情況，這隻能說是一種巧合。注意房貸利率下調也要看房貸型別，即房貸是商業貸款，還還是公積金貸款，兩種貸款的利率執行標準不同，變動情況也不同。
一般房貸利率下降是針對純商業貸款，因為公積金貸款利率是按公積金貸款基準利率執行的，一般是不會變動的；新發放的純商業貸款都是按lpr利率+基點定價，並且隨著lpr浮動，lpr利率下調了純商業房貸會下調。
3樓：惠企百科
公積金貸款利率不會下降的。
2022公積金貸款利率沒有下調，根據央行公告顯示，自2023年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.
25個百分點至；一年期存款利率下調個百分點至1.
5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2023年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.
75%，五年以上為。
降息了房貸利息會降低嗎
4樓：財經一起通
會。在降息之後，我們的房款利息就會降低，這種情況下主要有以下三種變動形式。
銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率。
是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率。這主要是看我們房貸的重定價日是在什麼時候。
雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
所以說，我們在申請貸款、簽署合同時，就需要注意貸款利率的計算方式是怎樣的。
拓展資料
降息了房貸利息會降低嗎？
買房申請貸款的話，購房者是需要支付一定的利息的，這個利息的產生是會根據利率和貸款額度、年限來算的，降息了房貸利息會降低。
因為房貸利息錨定的是央行基礎利率，當央行降息的時候，商業銀行一般會在第二個年度開始時跟隨降低房貸。但是因為目前房地產市場溫和企穩，大家對房貸需求旺盛，再加上房地產屬於被嚴格調控行業，所以各地銀行會傾向於在房貸利率上加點，獲得更多收益，所以降低幅度會很少。
房貸利息是單利還是複利。
在公式上，月供是按照單利計算利息的。
但房貸絕對是複利！因為月利率是年利率除以12算出來的，每個月還一塊錢，跟年底一次性還12塊錢肯定是不一樣的。
也就是說，在將年利率折算成月利率時，沒有考慮折現率。
其實經濟學意義上的單利非常少見。
解釋如下：房貸的計息週期是1個月，需要你將當期的本利兩清。
讓我們算一下每個月的房貸構成吧：
根據貸款計算器，月供為中，其中利息為元(650000*5.
5675%/12)，本金，剩餘貸款本金，第二個月就是按照剩餘的648997.
92來計算利息。
這樣看來，利息是按照本金*利率的方式收取的，符合數學上的單利。
因為在計算月供時，月利率=年利率/12(這是國際慣例，因此不再)。
假設每年利息是12塊錢，每個月還1塊錢跟一年後一次性還12塊錢是不一樣的，提前歸還利息等於另外支付了利息的利息。
這樣說明可能好理解些：
你每個月還的利息依然還在計算利息，等於提前了11個月支付當月利息。
雖然你第一個月還了元，但次月，只有元不再計收利息，另外的元，依然在按照月利率收取利息。）
原因為：單利的月利率不等於年利率/12!
單利」其實是極特殊的情況，在實際應用中，是不常見的~所以，借款合同中，並沒有約定「單利計息」，所以也不存在違約一說。
公積金貸款隨著央行降息嗎
5樓：財經一起通
會降，因為央行降息降的是基礎利率，所以公積金利率、商業貸款利率等都會隨著基礎利率的改變而改變。一般情況下，存款利率是在央行公佈利率調整通知的當天就開始正式實施的。
而公積金利率、商業貸款等貸款利率當年是不予調整的，今年不管有幾次變動，貸款利率都從明年1月1日開始正式實施。
降息後房貸會降嗎
6樓：財經一起通
房貸降息後以前的貸款會跟著降。中國銀行自下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率後，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。其中，大部分銀行會在降息後第二年的1月1日執行新利率，少部分銀行會在舊利率執行滿一年後執行新利率。
銀行降息公積金房貸跟著降嗎
7樓：財經一起通
1、如果使用者選擇的是lpr，只有lpr下行了，房貸才會跟著降息。
2、使用者選擇的是固定利率，銀行降息是不會影響到房貸利息的，因為固定利率的特點是不管市場貸款利率如何變化，房貸利率始終按照合同的約定執行。
因此，現在銀行降息基本上是不會影響到房貸利息的，使用者只需要根據自己的需求，選擇lpr或者是固定利率即可。
降息對房貸有什麼影響，央行降息對房貸有什麼影響嗎
康波財經 近幾天，不少朋友都在關注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關注的就是逆回購利率下調了20個基點，那麼，lpr利率是否會受逆回購利率的下調而下降呢？3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2....
我份開始還房貸,中行的,降息
風靈孤痕 看你的貸款合同具體怎麼寫的，我之前是等額本金，14年開始還款的話，15年6月起適用15年1月1日執行的貸款利率6.15。因為是3月降息，如果之間沒有變化，要到明年6月才會享受3月的這樣的降息優惠。 山口壇斜 不能。11月22日那次降息，今年1月1日應該已經跟隨調整。3月1日的降息，要到明年...
銀行連續降息，我的房貸月供會有變化嗎？
會的，從2016年的1月份開始，你每月要還的房貸會比原來的要少。銀行又降息了，我的天哪，我們的閒置資金到底該何去何從呢？跟著馬雲走，把銀行裡的錢轉到支付寶金融，再分一部分錢存入京東金融。至於p2p要小心謹慎，找準幾家聲譽好的，分散少投入點進去試試也行，不能多！現在銀行都有一些理財產品的，利息還行。去...