1樓：誰看誰幸福
房產證落誰的名，收入證明、銀行卡的流水就是誰的；
一般的房產中介可以幫忙辦理流水或證明，只是收費的。
買房向銀行貸款流程是怎麼樣的？
2樓：易書科技
1、查詢購房資格。
購房者買房前先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合。
2、選擇房屋。
買房前對自己的購房需求和購房能力有清楚的認識。挑選**時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裡，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。
房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。3、交定金。
購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、籤合同交首付。
購房者在繳納了定金之後，一般過段時間就會繳納首付款籤合同了。購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、籤購房合同。
購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
6、辦貸款手續。
購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
3樓：對面包的愛
一、貸款審批流程包括調查、審查、審批、放款核准和放款。
二、貸款承諾函，是不是有法律效力？有，只要蓋了公章都有法律效力。但是銀行已經給自己留了很多很多後門…憑這個是不可能逼銀行放款的，簽了借款合同都能不放款，別說貸款承諾函了…銀行隨時都有可能沒有規模配置或者受行業政策影響，怎麼可能就為了幾塊錢把自己逼上梁山？
三、怎麼算實質批了？根據我的經驗，同時滿足兩個條件，第一規模已經確定了，第二放款核准已經完成了。別的任何環節完成都不叫完成。具體原因待我細細說來。
1、規模控制與放款核准分屬兩條線，沒有先後關係，沒有規模核准了也沒錢，沒有核準有錢也放不出去。
2、放款核准是信貸後臺工作，與前臺的調查部門肯定不是一個分管行長，前臺的行長說破大天給你保證，但是放款前提條件不按核准的思路來落實，沒用。找前臺行長也沒用。所以很多企業總覺得自己跟分管公司業務的副行長很熟然後就不得了萬事搞定，其實不是這樣。
管後臺的不是同一個行長。
3、放款核准之後的放款操作由櫃員完成，基本按流程操作，影響不大。
綜上，在上述兩個條件滿足後，我才認為企業的貸款算是落實了。
4樓：房飛布
貸款買房的流程是怎麼樣？
5樓：網友
首付房價最低20-30%,然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。
個人住房貸款需提供的資料：
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關係證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）***人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據影印件；（3）貸款人要求提供的其他檔案或資料。
辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續：
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請稽核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
6樓：大鬍子說房小助理
貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責任等條款；（2）提交申請。
平時維護好徵信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續；（5）銀行放款。放款後，月供要及時還款，否則可能追回貸款。
7樓：
你好，很簡單，你去當地的商業銀行去諮詢下就可以了，一般流程是申請-初審-複核-發放貸款。
也就幾部分，但是裡面需要你提供你的戶口本，收入證明等等，比較繁瑣，但是銀行的工作人員會告訴你怎麼做的。
8樓：夏日絕
1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及影印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及影印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
2、 房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；
3、 向售房單位索要的：a、《上海市內銷商品房預售許可證》（期房）或《上海市房地產權證》（現房）的影印件。b、售房單位的營業執照影印件；
4、 抵押物或質物清單、權屬證明檔案以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
5、 有權部門出具的抵押物估價證明。
買房貸款沒有銀行流水賬怎麼辦？
9樓：刺客侃社會
現在有些人在辦理貸款的時候，如果銀行那邊稽核不過往往會動一些歪心思，比如說會通過一些外部的機構來幫忙辦理一些假證明，這種方法是非常不可取的。因為一旦被銀行發現以後很容易把你拉到黑名單，以後想要辦理貸款就很困難了。
10樓：希財網
現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。
那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天，小希就為大家解答一下這個問題。
11樓：翟燎牧香菱
銀行檢視你的。
賬戶流水，目的是通過流水計算你的還款能力。如果沒有流水，在單位開一份月收入證明，或者提供一些能證明你。
12樓：知道老大哥
沒有銀行。
bai流水的可以辦理銀行卡du定期存入一定的zhi金額，dao等半年時間，版。
貸款一般是需要辦年的銀行權流水的。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
13樓：手機使用者
流水賬是一方面抄，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。你才貸款三十多萬，銀行不會查的很嚴，很容易批貸，你剛說的先存10幾萬進去這個方案可行。
你可以向朋友先借些錢存入銀行，帶需要存入借款人名下，然後影印存摺影印件提供給銀行，在銀行審批資格期間最好不要動他，很容易批貸。等貸款下來之後你就可以隨意取這筆款項了！除了提供存摺這種方式方法，你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的**或保單票據，這些也是可以的！
最後告訴你一句，放心吧，按揭貸款很容易批貸，因為你的按揭標的房產本身就有很大的價值，如果這是你的第一套房貸，銀行基本不會查！
很不錯哦，你可以試下。
tsxqrqqprg05557603822011-10-25 20:20:12
14樓：終竹鈕琴
買房貸款是需要銀行流水的，而且要連續半年的，只要就是一種證明一樣的，證明你的收入穩定有能力還貸，沒有就不可以貸款。
15樓：鑽誠投資擔保****
有的銀行貸款買房是不需要銀行流水的，如果一定需要銀行流水，可以這麼做：可以把每個月的收入存入銀行，要用的時候再取出來，三個月後就有銀行流水了，只是需要花費一點時間。不過其實沒有銀行流水也是可以貸款的，只要有收入證明以及穩定的收入**且個人信用記錄良好，就可以獲得銀行貸款買房的。
貸款需要準備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
銀行規定的其他資料。
16樓：質感
房貸銀行流水的要求：
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
銀行流水不夠的解決方案：
往中存入一定數額的資金。
用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水提供符合要求的擔保辦理貸款。
提高首付，減少貸款額度。
如何查詢銀行流水：
17樓：江城逍遙生
自己去做個流水是了，這個好辦，找朋友借點錢，做三個月流水，就行了。
18樓：聽松水月
這個很容易啊，拿卡到銀行，叫他們把你的卡上的這年的明細打出來就行了。
19樓：藍裡個藍
可以增加共同還款人，正常是直系親屬，有些銀行可以是旁系親屬，作為你這套房屋貸款的輔助還款人。再或者是減少名下負債，如車貸或是其他小額借貸。
20樓：孤巷裡遇見你
可以換一家銀行。一家銀行不行可以換家銀行試試看，每家銀行的條件不一樣。
買房貸款要提供銀行流水帳，沒有怎麼辦？
21樓：尋
好多買房會遇到這樣問題，不過有辦法我造。
我要買房去銀行貸款沒有流水怎麼辦
向銀行貸款買房需要什麼條件，如何向銀行貸款買房
22樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
23樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
24樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
向銀行貸款買房銀行要收取貸款保險費嗎？
個人住宅抵押房屋保險，保險金額按房價計算，保險期限與貸款期限一致。個人貸款抵押房屋保險按保險年費計算。銀行貸款收保險費收嗎 申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類 1 個人身份證明 身份證 居住證 戶口本 結婚證等資訊 4 銀行規定的其他資料。朋友們說一下買房貸款保險費需要交嗎 看你在那個銀行，...
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會噴龍珠的小象 汽車抵押向銀行貸款需要的資料和過程如下 1 借款人需符合以下條件 1 全國範圍內的合法車輛 2 車主年齡在18 65歲 3 有固定工作 有穩定的經濟收入，有完全民事行為能力 4 出廠日期在5年以內的非營運車輛 5 購置價在5萬元以上 國產車 進口車均可 6 車輛全款購買且未抵押。2 ...
向銀行貸款問題
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