1樓：靜的窒息
按揭貸款合同丟失，業主可以直接去辦理按揭的銀行去影印該合同內容，只需要提供自己身份證就可以。無論是貸款方或者是出借方都應該按照雙方之間簽訂的合同內容履行義務享受權利。提前還貸可以按照合同約定辦理就可以了。
2樓：
先去銀行申請提前還款，在銀行可以申請補領合同登記。
3樓：匿名使用者
去相關銀行進行辦理。
銀**貸合同遺失了怎麼辦？
4樓：希財網
現在很多人都是貸款買房，而在申請購房貸款的時候，自然是要簽訂購房貸款合同的，因此購房貸款合同也是相當重要的。若是購房貸款合同丟了應該怎麼辦呢？
5樓：夢裡心落
購房者不慎將貸款合同遺失的話，可以通過以下方式來補救：
1、借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。
2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人宣告合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。
3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的資訊證明即可。
住房貸款合同持有者：貸款發放銀行、公證機關、辦理抵押手續的房產部門、如果貸款辦理的是公積金，那公積金中心也會有。
貸款合同是證明借貸人和貸款機構發生借貸關係的重要憑證，是一定要妥善保管的，避免丟失給日後帶來不必要的麻煩，因為在借貸人還清貸款辦理撤銷房產抵押登記手續時，是需要借貸人憑藉貸款合同等資料進行辦理的。
6樓：賊貓
一般情況下，房貸合同丟了不會有什麼影響。如果您需要合同，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行給您一個合同影印件（銀行蓋章），也可以作為證明。如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣您也可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優惠的接收銀行。
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產證影印件(無影印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存摺影印件)，到接收銀行網點填寫「轉按揭」申請表。
3、信用查詢，申請後，欲「轉按揭」者須授權接收銀行進行「個人信用檔案」查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理「轉按揭」的決定，同時會**通知申請人；若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收「轉按揭」。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求「提前全額還貸」須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
6、簽訂新合同，向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的房產證後，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋？抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(一般在房交所)，先辦理解押手續，後辦理新的抵押手續。
8、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。
7樓：知部只道
和銀行簽訂的房貸合同丟失了沒有關係，你可以要求銀行跟你補辦一份還貸合同，如果你想提前還款的話，你也可以和銀行直接申請，銀銀行的房貸合同並不是唯一的或者是最重要的一個資料。
8樓：匿名使用者
最後交清了錢只要銀行開個發票就可以領房產證了。
9樓：匿名使用者
一般情況下，房貸來合同丟了不源。
會有什麼影響bai。
1. 如果需要合同，可以攜帶本du
人有效身份證到zhi經辦行，讓銀行給dao一個合同影印件，可以作為證明。
2. 如果您辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不願意查，如果是這樣可以到房產抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續費。
10樓：匿名使用者
第一，提前還款，可以不用房貸合同。
第二，你只需要帶上自己的身份證、最近一期的銀行還款回單（上面有貸款帳號）、銀行卡（或現金），到貸款銀行辦理還款手續即可。
11樓：嵇洮蹉凡雁
我可以負責任的告訴你，他們要你帶上貸款合同是為了省下他們開啟電腦，專查詢信貸系統的麻煩而屬已，所以，如果你沒有帶上房貸合同，你就說在外地拿不回來，今天好不容易來一趟一定要寫調息申請，他們會辦的，相信我哦。
還有，如果你貸款合同確實掉了，如果不是大的問題，對以後自己的影響不是很大的，但是最好找銀行或者開發商去影印一份最好了：）
12樓：9綿綿
帶上身份證找到貸款銀行 可請求銀行給你副本 影印件 並提供證明。
以後款還完了要換房產證的時候不需要房屋貸款合同 銀行根據還款記錄證明已還清貸款交回房產證。
13樓：匿名使用者
搞丟了銀行還有嘛，沒有關係的。
我的銀行按揭合同丟失，現在想提前還款 不知能否提前還款 5
14樓：養狗律師賈寶驊
一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新給一個原合同的影印件。如果辦理的是公積金貸款，那麼可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
銀行每年有兩次提前還款的機會，需要提前一個月向銀行申請。銀行還貸先還的是利息，如果還款已經還了一半，比如貸款20年已經還了十年，這十年的還款大部分都是還的貸款利息，貸款本金大部分沒有償還。這時候對借款人來說，就應當繼續慢慢還款。
如果這時候再一次還清，因為大部分本金沒有償還，一次性還款的數額是巨大的，對還款人來說是不利的。很多時候銀行會在貸款時向借款人宣告，需要還款三年後才同意提前還款，這時候銀行是為了收取更多的利息維持其利潤的最大化，因為最前面三年的還款絕大部分還的都是利息。
提前還款申請表一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式，具體如下：
1、減少每月還款額，還款期限不變；
2、縮短還款期限，每月還款額不變。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。 第25條第2款規定商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
15樓：匿名使用者
可以，不需要合同。
你帶上自己的身份證、最近一期的銀行還款回單（上面有貸款帳號）、銀行卡（或現金），到貸款銀行辦理還款手續。
注：1、有些銀行提前還款須提前申請（就是提前告知）；2、提前還款銀行要收提前還款補償金（也就是違約金），收取的費用一般是提前還款額一個月的利息（按揭合同上有約定，銀行有一份的，你可以要求看一下）。
房貸可不可以提前還掉一部分？
16樓：在木星呀
可以提前償還一部分，提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以只能諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定，各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證檔案、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。
借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續。
償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業務統計的高峰，辦理相關業務可能會有一點的延期，建議借款者若要提前還款，儘早諮詢，抓緊辦理。
購房者在提前還清全部貸款後。勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。
勿忘記登出抵押，貸款人辦理登出時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請登出登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
17樓：好男人愛妻
1.先還一部分的話，要看你的貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限。
2.提前還款是這樣的，你先要到銀行打單，看你這兩年來還款的本金有多少。比如我們設為2萬。
你提前還款5萬那麼。就是萬減去2萬減去5萬得到的就是6.
7萬。因為下個月起銀行要實行新的利率，你就按萬，和你的銀行利率去計算。
(因為我不知道你們當地銀行的利率下幅標準沒有辦法給你計算，而且從2023年至今已多次調息。每一次，都可以上下幅動10%,而從下個月起幅動可達15%我就更不好計算了。所以你要自己去問清楚銀行的利率，)
3.你不需要交違約金，貸款滿一年就不需要交。這是國家規定的。
4.沒有其他的提前還款方式。
只有兩種，a一種是月還款不變縮短還款年限。
b一種是月還款減少還款年限不變。
不過具體來說，看你自己的能力沒有哪一種是更合算。當然，如果是a那麼你的總還款利息會少一些。具體還要看你的貸款銀行有沒規定。
18樓：康波財經
房貸是可以提前還一部分的。
根據不同銀行的要求，有的一個月後，有的一年後可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關注裡面有沒有規定違約金的問題。
要先看貸款銀行，諮詢貸款銀行才能確定能不能申請縮短貸款年限，以及是否有罰金或其他加扣的費用。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
19樓：影視弟弟
可以，但是你要滿一年以後才可以。
20樓：胖虎說房產
房貸可以提前還嗎？看完你就明白了。
買商品房按揭還貸款，一般是如何提前還貸款的，可以提前先還一部分嗎？提前還款需要違約金嗎？ 20
21樓：鍵盤上的筆
提前還款要支付一定的違約金，但是這個違約金和利息相比的話很少，所以資金充足可以提前還款的……
願對你有幫助。
22樓：網友
按揭貸款是可以提前還款的，提前還款是沒有違約金。提前還款，需要你先去銀行申請，然後選擇你要還多少錢，他一般有兩種方式，一種是減少你的還款年限，一種是減少你當前的餘額。減少餘額的話，你每個月的還款數字就變小了。
23樓：小小丫
對於房貸，一般銀行規定貸款超過半年或者一年就可以自由還款(具體貸款多長時間才能還款，建議諮詢貸款銀行)，還多少由個人自己決定，銀行沒有做限制。
所以提前還款只要符合貸款期限就可以隨意還，而且是沒有違約金的。 還款流程也很簡單，聯絡當時做房貸的放貸員，約好時間去還款即可。
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