1樓：傳說中的帆哥
貸款買房的手續：
申請房貸的客戶需要有一定的收入**，具備按時足額還款的能力;能提供本人及配偶的有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有一定比例的首付款;能提供購房合同或協議;信用記錄良好以及貸款行要求滿足的另外的條件。
若滿足上述要求，那麼就可以攜帶本人及配偶的有效身份證件、婚姻證明、首付款證明、銀行流水等材料到銀行提出申請。經銀行審批後，若借款人符合貸款要求，雙方則會簽訂貸款合同，此後銀行發放貸款。
另外，房***人需要注意兩點：
1、若借款人的戶籍不在本地，還要提供在購房所在地繳存滿一定期限的社保證明或納稅證明。
2、房貸還清後，一定要記得辦理解除抵押手續，這樣房子才真正屬於你。
此外，通過不同的銀行申請貸款買房，其貸款要求會略有不同，因此，借款人在申請貸款前，可以提前詳細諮詢瞭解，然後再根據自身的實際情況做好申請貸款的準備。
2樓：拎磚四顧茫然
現在的中行也那麼霸道了？？？還以後不能取消那理財產品？？撤掉到別的銀行做。
在中國銀行貸款買房都需要什麼手續？
3樓：藍藍藍
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚宣告）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價**等的原件或影印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效檔案；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價檔案；
8、保證人同意為其提供擔保的書面檔案及其資信證明；
9、授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關檔案；
10、貸款人要求提供的其它資料。
擴充套件資料：
購房貸款的具體流程
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
4樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
5樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
6樓：匿名使用者
可以貸款，單身和已婚都可以，只不過你有結婚證夫妻雙方的每月收入會比一個人多，貸款數額可以貸的多一點，貸款好批一些。
需要證件：夫妻雙方身份證，結婚證，戶口本（含首頁），收入證明，徵信報告，銀行流水半年以上的，徵信和流水看銀行，有要的有不要的，但是前四項基本都要，未婚的話就不用結婚證了，個別事多的銀行會要求單身的開一個單身證明，但是現在很少需要開了。
另外貸款和是不是正式工作無關，主要就是看收入和流水。
7樓：曉融巴巴
貸款買房須同時具備以下的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
中國銀行按揭貸款買房多長時間能放款？
8樓：鑽誠投資擔保****
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月到一個月的時間就能辦理；
住房按揭貸款申請資料：
1）夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2）結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3）收入證明
4）所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5）資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6）如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
住房按揭貸款條件：
1）具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2）具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3）具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4）具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5）具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6）符合銀行規定的其他條件。
9樓：金佑財富
放款時間一般是你的購房合同在國土局抵押登記後，回到銀行的三個工作內，銀行放款。
借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
辦理按揭貸款需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
10樓：懂房老司機
買房申請貸款後，銀行多久能放款？購房者需要知道
11樓：無事就有非
主要是看銀行有沒有資金還有開發商跟銀行的關係，一般開發商有專案貸款平時跟銀行關係好的，房貸速度就相對較快，一般房貸之後去開發商處拿資料，就開始還貸咯，房貸一般跟房交所沒什麼關係
12樓：生非己有
一般一個月左右 主要看國家政策啊 沒有的話就很快 我也是中行的
13樓：星
其實這個不是開發商在幫你辦的嗎 你應該問問他 到底需要多久 一般來講總得幾十天吧~~
另 ：誠心誠意找wang絡兼職或全職，輕鬆在家賺錢，相信我，不會讓你後悔。右下角是我的扣扣號碼~~~
中國銀行貸款購房流程和注意事項？
14樓：中國銀行
中行提供個人一手住房貸款。個人一手住房貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的用於購買一手住房的商業性人民幣貸款。主要貸款條件包括：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件需參考各地的相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經中行認可的有效擔保；
6、中行規定的其他條件。
申請流程：
1、提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；
2、提出書面申請個人一手住房貸款，並提供申請資料；
3、中行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估，以及通過面談、**核實以及家訪等方式進行貸前調查，並完成客戶資訊核查；
4、中行經辦機構受理貸款申請後，進行相應審批；
5、申請獲得批准後，在規定時間內辦理相關貸款手續，並在指定的時間到中行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續；
6、在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權中行在約定的還款日主動從指定的賬戶中扣收貸款本息。
如需進一步瞭解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
15樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
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