1樓：聚中達
辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
房**理過程中，繳納的手續費零零碎碎加起來也不少。為了讓大家更直接明瞭，下面好貸網就給大家說明一下，辦理房貸需要繳納的手續費有哪些?
評估費：
建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策**的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：
20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售**，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。
農行二手房的評估費按4‰收取。
抵押登記費：
需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
保險費：
在住房公積金貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
公證費：
二手房貸款需公證，每件200元左右。
律師費：
除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
當然，不同城市不同時期的房貸費用可能有變化，請大家以實際為準。
2樓：匿名使用者
你要問他 做什麼評估 貸款早就貸下來了 就不需要評估了 如果那邊和你說了什麼理由 你在給建設銀行打**諮詢 是不是有這麼個評估東西 如果沒有的話就是那個人騙你 如果有的話就要問清楚是什麼評估了
一般房子放款後就不會在評估了
3樓：嶽麓風光
貸款買新房 不需要銀行去評估。
4樓：匿名使用者
根據住建部、財政部、中國人民銀行2023年10月15日聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，住房公積金個人住房貸款保險、公正、新房評估和強制性機構擔保等收費專案均被取消。
也就是說自此以後新房（包括期房和現房）公積金貸款都不允許收評估費的，可是中國有些地方的公積金管理中心，或者房管所（不動產管理登記中心），或者貸款銀行，這些狗還是繼續要求你評估，收取不菲的評估費（有利益唄），但這是違規的，你若不懂法不知法預設了也便就交了，你若反映或投訴或繼續往上說理，最後他們會要麼說根本沒要求收評估費啊，要麼推諉說我們沒要求收，是相關另一方要這個評估報告的等等 ，然後當然也就不要你交這個費了，呵呵，遇到這種情況，就看你願不願依***了。（本人是通過實踐明確告訴可憐的任人宰割的這類老百姓！）
買新房做按揭需要交評估費嗎？
5樓：小魚教育
買新房做按揭不需要交評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣**。
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
6樓：鑽誠投資擔保****
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢?
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
7樓：依古比古小肥肚
需要交納，這個評估費不是銀行收。而是銀行指定的評估所或評估公司收。
8樓：匿名使用者
買新房做按揭是不需要繳納評估費的！
二手房需要的！
買新房有按揭評估費嗎
9樓：匿名使用者
銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。
我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。
10樓：雅安一生
沒有，新房是根據開發商備案**來的。
11樓：環宇原單外貿
沒有的，二手房才有的，
問題：有一套房子要做抵押貸款,銀行要求要做房產評估,不知道這個評估怎麼做，收費正常多少?
12樓：一起守侯
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
當然，房東在**房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業型別、結構、層次、朝向、室內淨高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類**、或者擁有房產頻道的綜合性**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。
但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
二手房評估收費標準：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
13樓：匿名使用者
怎麼做就不要去**了，需要由房地產評估機構或評估師作出並形成評估報告，收費就幾千塊錢。
14樓：假裝
房產評估公司500到1000你有認識的朋友自己找也行
貸款買房銀行真的會打電話嗎，銀行按揭貸款買房，銀行審批一定會打電話到單位核實嗎？
96卡布奇言若 是的，銀行工作人員受理購房者貸款申請後會到申請者單位核實或打 核實申請者提供的收入證明是否真實等。房貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚...
借問 關於中國銀行的貸款，需要評估費嗎
1.中行申請貸款是需要評估費的，費用為房屋總價的千分之一 當然高階類客戶可以減免，或銀行評估費可以打折這些你就不用去計較了，幫你操作的中介賺個評估費差價也是情理之中 一手房除外 一手房是不需要評估費的 2.通常來說熟悉的信貸員肯定比自己找的信貸員好一點 通常合作的信貸員看的是總體的量，比較積極。單獨...
拿現有的房產證可以貸款買新房嗎
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解...