1樓：
1、首先要考慮門面的商業位置，以及此位置商鋪的發展前景。步行街一般來說應是當地的商業中心位置，從其價位來看，也已高出房價很多，想必商業位置比較理想。
2、租金是否有相對的保障，儘量保證低空置率。這一點也是基於對該門面位置的商業前景作出判斷的。
3、如果前兩項沒太大問題，可以考慮投資。固定資產怎麼說也是保值的一種途徑。房產就像國家熬的一鍋粥，本來還很稠的，但國家正在一瓢一瓢地往裡加水，粥越來越稀，你買得早，裝進自己碗裡的粥就稠些，買得晚，自己碗裡的粥就稀些。
好的辦法就是儘早持有固定資產，可抵禦通脹的風險。它既有使用價值，又有投資價值，風險相對可控。
4、按商貸24萬，標準利率1.1倍計算，月供約為1711元，如果年租能到三萬的話，付完貸款還有餘。
5、按回報率計算，3/48=6.25%，數字也還可以。以後若物業升值，轉手也是資本利得。不轉手，自己長期持有，當貸款還完，每月收取租金，也是一筆細水長流的固定生活費用。
6、不知產權是多少年？我自己的感覺，有一個商鋪或是一間寫字間，對下一代是好事，至少在孩子想創業的時候，不用首先為租房、交一大筆房租發愁。
7、購買門面房要按總價的萬分之五繳納印花稅。各地政策有不同，需諮詢你們的售樓處。
2樓：鋼琴毛頭
一是得考慮買門面的地理位置，位置好，能聚集人氣的門面可以考慮購買，二是門面適合做什麼生意，是自己做還是出租，出租的話得考慮周邊租金的市場**，能使你每月有足夠的資金用於還貸嗎？如果自己做生意，可以解決你和老婆目前沒有工作的窘境，但做什麼生意非常重要，既賺錢又不辛苦的生意得有很多本錢，比如說開典當行、放高利貸等與錢打交道的……，但有風險。如果經濟條件不允許，就不要強迫自己去當房奴，除非沒地方住，非買房住不可。
當然，父母無條件支助的話，可以笑納，以後生意好了，錢多了，報答的機會就會更多。
3樓：
問：鄉下人進城 貸款買門面可以嗎?
答: 任何人都可以的。
風險很小很小啊，因為是門面，所以很容易租出去的，現在做生意找門面不容易啊。
加上房價從長遠看肯定是**的，漲得還非常快的，目前在中國沒有那一樣投資有房產的回報高。
補充：大膽買進吧，門面才1600啊，我們縣城住房都要2000了，我前幾年買的才500元。
我們縣城，現在的門面要1萬一平米了.
4樓：匿名使用者
不建議買。因為買門面出租雖然風險小，但相應的利潤也少。1.2w左右的地價40平方，成本大概50w吧，拿50w的成本每年利潤卻只有3w，你自己說合適嗎？
尤其是你和老婆現在都還沒工作，與其拿50w去買塊地皮以後等著收房租過日子，到不如拿著這錢做點小買賣，說不定以後做大了可以賺更多的錢。年輕的時候不拼一下，以後可能會留下許多遺憾的...
5樓：無言常樂
將門面**再壓低點，如果誠心是可以講價的，固定資產100w，怕什麼，買，但一定要壓價，一年3w，十年你的房就是白送的了，你這條件如果如果沒什麼可發展的就買房子。
1600和12000比相差太大了，一定要壓價。
風險：做什麼都有風險（自己想想成擔得起就行了(想想100w））可行性：可行
稅費：找人把房子**報底，稅就少上點了。
6樓：
租售比，每月租金：全部購房款
國內大城市不得超過1：300為好，現在國內房產泡沫太大了，大城市現在都在1：300至400之間。
做為家鄉縣城在1：200左右，市級1：200至300為上限，還有就是前些時間國土資源部發布在2023年國家會大批放地，主要就是降低國內的泡沫，到時會影響很大，個人意見，現在房產泡沫在高峰期，投資風險大。
7樓：龍小
投資回報稍低了一些
你那的平均房價我不是很清楚
大體的經濟水平也不太明瞭
但是你的家庭年收入還不錯也穩定
買個門面是可以的
門面本來是長期投資
很難說有真正意義上的百分之多少的回報什麼的你門面的位置怎麼樣呢
門面單價並不算高
門面只要旺起來了,租金肯定也能漲上去
就算門面位置一般
就現在的租金來說
我覺得你可以可以考慮的
8樓：老馬說世界
如果你計劃投資什麼，最好先在社會上找個類似的工作先做3個月，摸清了門路在進去。
貸款買門點覺得不好，如果你租不出去呢，而且你的初始資金基本沒有，風險很大。
我要向銀行貸款買商鋪，我條件可以嗎？
9樓：招商銀行
我行有開辦個人商業用房貸款，是我行向自然人發放的，用於購買各型別商業用途房產的貸款。商住兩用房貸款視同商業用房貸款辦理。主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。
貸款所購商業用房須符合當地城市規劃，專案合法、合規，滿足當地市場需求.
對於一手商業用房要求：①開發商及樓盤必須符合一手樓住房貸款對開發商及樓盤的基本規定；②開發商對專案運作具有全面的可行性研究，對專案銷售物件及房產今後的用途有明確且符合市場實際的規劃和定位；③所購一手商業用房專案預定及銷售情況良好；④所購一手商業用房應不存在妨礙辦理產權證明的因素，可上市流通並且無限制條件；⑤貸款購買一手商業用房的須符合國家有關規定。
您可以通過經辦行申請的時候，通過經辦行這邊再具體確認一下。
10樓：龍澤梅
應該不可以，這個需要抵押的，包括房子啊，車子啊這些，收入證明也要開，你這樣啥都沒有的肯定不行，要不你就得去哪些貸款公司比如平安啊，宜信啊去貸款，但是利率會高，但不需要抵押，而且審批快，我不是打廣告啊，只是知道這個，你自己考慮下，貸款的話年限銀行可以很長，貸款公司的話一般三年，希望對你有用
11樓：
商鋪貸款可貸五成，期限十年。你的情況可以去銀行申請 應該可辦。 其實我也想買個商鋪
12樓：熱情的專業融資
以你的情況在深圳的話可以做個薪金貸，不過還要社保或者公積金，如果有需要請私信我
銀行專案貸款評估報告和專案可行性研究報告的區別有哪些？ 10
13樓：匿名使用者
我想問一下，你是想做專案貸款？大部分銀行會需要專案可研。有的也需要商業計劃書。
還有就是銀行只能帶給你專案總額的30%。如果專案的話也可以拿商業計劃書去**，請求**專案扶持。
房地產抵押貸款評估的風險及對策？
14樓：匿名使用者
風險：以市場比較法為主的評估體系導致抵押物高估風險指定估價機構的方式不利於保證估價的客觀性，公正性銀行過於注重抵押物保障，忽視第一還款**
銀行和評估機構間缺乏房地產抵押價值評估的有效銜接對策：採用科學、合理的評估方法，避免房地產抵押價值高估風險實行推薦或招投標評估制度，保證評估的客觀性、公正性關注第一還款**，全面把握房地產抵押貸款評估的重點提高貸款審查人員素質，有效監督評估質量
《鄉下人家》最後一句寫出了鄉下人家和
鄉下人家 最後一句寫出了鄉下人家 和 解答 課文最後一句話是中心句，起到了總結全文的作用,集中地概括了鄉下人家美麗迷人的生活環境和樸實歡快的美好生活,也是作者情感的集中體現。 陽光 鄉下人家，不論什麼時候，不論什麼季節，都有一道獨特 迷人的風景。這是文章的中心句，起到了總結全文的作用，集中概括了鄉下...
描寫鄉下人家的秋天數，描寫鄉下人家的秋天50字 60字數
張愚頑 呵呵，鄉下人的秋天雖然說是一片碩果累累的金秋喜人景象，但是仍然會有南北方的嚴重區別，所以要想寫得更具體逼真，必須要說明白才可以的。 朝霞英語 沙沙沙秋天來了，黃昏的夕陽透過紅紅的高粱 玉米棒抱著一個沉睡的嬰兒 地裡的棉花高高的聳立像一座待發的氣體 果園裡有各種果子走進園子時一股沁人心脾的香氣...
鄉下人覺得怎麼講話幽默
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