1樓：匿名使用者
建議再換個銀行吧，或者你可以向銀監會投訴的，現在銀監會已經明確此類服務費屬於亂收費，嚴厲禁止的。
2樓：匿名使用者
這個東西叫做銀行對於「優質客戶」才能給予優惠利率 所謂「優質客戶」必然是附加費用或是購買中間產品…
就是不合理！就是不違規！與其生氣還是算算哪個合適別讓機會跑了是正理~
首套房貸款銀行都需要什麼材料
3樓：匿名使用者
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款。
九成以上的銀行首套房貸款都沒有優惠了嗎?
4樓：聚成都
據報道，日前全國首套房貸款平均利率迎來年內第9次**，月份全國首套房平均利率為，相當於基準利率的倍，全國533家銀行中，9月份共有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務，有485家不再提供優惠利率(不含停貸36家)，佔比高達91.
0%。報道稱，專家表示一線城市利率變化速度快，時效性強，經歷前幾次的調整變化後，本月未出現大面積變動。二線城市利率變化相對有一定的滯後性，政策調整、利率上浮亦是分批次完成，目前二線城市首套平均利率除廈門外，其他均已破5%，少數城市甚至更高。
進入四季度後額度問題將會更加明顯，銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問題並不會得到大幅度緩解，真正有效緩解額度問題關鍵還是在保障居住需求，市場通過擴大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題，避免短時間內購房需求過度集中。
此外，隨著「嚴查消費貸」、「定向降準」的實施，政策從資金**，以及資金去向做出引導，未來資金或會更多流向實體部分，加槓桿投資房產行為將不可取，銀行的信貸具有週期性特點，主要與房地產市場走勢以及銀行信貸資源是否充足有關係。
分析人士表示，銀行信貸額度到了四季度後流動性還是比較緊張的。預計明年一季度信貸還是會繼續保持比較需求旺盛的局面，投放的節奏還會比較快。
買首套房貸款是屬於什麼型別貸款
5樓：匿名使用者
看您具體選擇以下哪種貸款就確定是什麼型別的貸款：
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
目前，主要的貸款買房方式有商業貸款和公積金貸款。針對不同的貸款買房方式，首套房首付比例也不相同。
商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
公積金貸款。
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2015首套房首付比例計算：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
6樓：知道
什麼屬於首套房貸規定？
7樓：匿名使用者
這個就要具體到你的實際情況了，如果你們單位給你繳了公積金，那就是公積金貸款。如果沒有，那就只能是普通商業貸款了。
8樓：東方月初升
如果你沒有公積金的話，就是商貸啊。
2017首套房產按揭貸款利息多少!
9樓：鑽誠投資擔保****
一、貸款利率：
專案 年利率（%)
一、短期貸款。
一年以內（含一年）
二、中長期貸款。
一至五年（含五年）
五年以上 三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年）
五年以上 根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
10樓：招商銀行
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
農村商業銀行首套房貸款利率是多少
首套房貸款的年利率在4 左右。辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預...
首套房貸款利率優惠打折，是自己去銀行申請，還是銀行自動以首套房的利率來打折
當然要自己去銀行申請，貸款利率本來是市場化，可以討價還價。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含...
首套房4 9利率正常嗎，首套房貸款利率不是4 9嗎，可為什麼銀行給我算的是5 88，還沒到10月8號調整利率的時間呢？
貸款利率 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 6.10 六個月至一年 含 6.56 一至三年...