1樓：高密聖亞
銀行屬於企業、以盈利為目的，湖北省住建廳雖然發文首套房可以按基準利率的70%，但建設廳管不著銀行、只有工商銀行的上級領導行下文才可執行該規定，中間沒有協調者的話貸款者很難享受該優惠！你若撤回的話、再向別的銀行申請貸款就能優惠嗎？各銀行的上級領導銀行和管理行~人民銀行會下檔案嗎？
不下的話所有銀行都不會拿省住建廳的文當事的~
建議慎重撤回！
首套房商業貸款利率是多少
2樓：匿名使用者
我也給你計算了一下，你是貸款萬元，年利率上浮10%為，期限是20年，月供是元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經「無米下鍋」，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的「門檻」也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是「迫不得已」，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到「補充」，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯**。
3樓：張鵬律師
三至五年（含五年） 五年以上
3、貼現 貼現 以再貼利率為下限加點確定。
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是，一年到五年是，五年以上是。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是，五年以上是3.
25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數餘額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以諮詢當地公積金中心。
財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達，甚至超過的一年期貸款基準利。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我。
4樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前人行公佈的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是，1-3年(含3年)是4.
75%，3-5年(含5年)是，5-30年(含30年)是，首套房利率最高可以享受85折的優惠，具體要看當地購房政策，請悉知。
6樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
7樓：鑽誠投資擔保****
2016首套房按揭貸款利率現在目前市場上最常見的是按照基準利率下浮10%計算，也就是年利率在，最低的利率可以做到，也就是基準利率下浮15%，最高的利率也就是基準利率，也就是年利率4.
9%，很少有基準利率上浮的利率了。
現在購買首套房的商業貸款的利率是多少
2023年個人首套住房貸款利率是多少
8樓：巨蟹座李晴
目前還是按照2023年底的最新利率：公積金 商業貸款。
9樓：誰愛誰的你的誰
目前人民銀行公佈的商業貸款5年以上為，自2023年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的倍；最低首付款比例調整為20% 一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。
二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支援；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。 三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.
32%調整為，五年期以上由現行的調整為4.
59%，分別下調個百分點。
補充：5年以上公積金貸款 商業貸款最低。
首套房，商業貸款利率怎麼打折
10樓：招商銀行
每個人的情況都不同，不能一概而論的。如果是我行貸款，我行商業貸款(房貸、車貸、消費貸等等)執行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優惠折扣)需要您聯絡貸款經辦行審批之後確定(需經辦行結合您申請的貸款業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。
首套房貸款利率（商貸）都是4.9嗎
11樓：斛季高莘
基準利率是，實際你貸款的利率要看銀行最終稽核的情況，可能打折也可能上浮。
首套房商貸，二套房能用公積金嗎，首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎？
搜狐焦點 可以使用公積金 貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬 申請公積金貸款的條件有哪些？4個條件必須同時滿足 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存 ...
首套房4 9利率正常嗎，首套房貸款利率不是4 9嗎，可為什麼銀行給我算的是5 88，還沒到10月8號調整利率的時間呢？
貸款利率 1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 6.10 六個月至一年 含 6.56 一至三年...
農村商業銀行首套房貸款利率是多少
首套房貸款的年利率在4 左右。辦理按揭買房貸款的流程 1 選擇房產 2 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得 3 辦理按揭貸款申請 4 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書 5 購房者即可與發展商或其 商簽訂 商品房預...