1樓：搜狐焦點
房產抵押貸款 銀行貸款程式有哪些？
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
房產抵押貸款銀行貸款程式有哪些？
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
（以上回答釋出於2015-08-31，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：法中拍拍網路
向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇，那麼接下來就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：
企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
中國銀行個人房屋抵押貸款流程有哪些？需要注意什麼？
3樓：胡蘿北啊蘿北
中國銀行個人房屋抵押貸貸款流程：
借款人貸前諮詢，填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料。借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明。借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。
借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明。抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據。
購建住房的合同、協議或其他證明檔案。貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
需要注意的：
必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**。
擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
在銀行用房子做抵押貸款，怎麼辦理啊！
4樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
5樓：小樹談澀會
你好，這個是需要房子有房產證的，如果有房產證可以攜帶戶主資訊，房產證去銀行進行貸款的。
6樓：呼
乍說呢相對是無經驗的肯定要麻煩些，個人去銀行你無法理清需求資料中參假的東西，全部按要求就很累，
資料就是，房產資料，身份證明。戶籍和婚姻資料 放款週期是7到15天，年利率5至10的百分比，
短拆墊資靈活配資，買賣墊資過橋，
7樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
高評高貸，分時段的，如果是房價正在高漲比較好弄，所謂的可貸10成的，通常經營主體非常好，很少能批到
正常情況是評估價值的7到7.5成，擔保公司操作不了太大房價，區別在於評價人員的主觀，
銀行抵押，年利率是5到10左右7到15天
短拆，可當天無視徵信，
墊資過橋，轉貸，顯帳存根
8樓：
到銀行辦理貸款手續並不麻煩，不需要中介。房屋裝修可以到銀行辦理裝修貸款，需要提供戶口簿、結婚證、借款申請人及配偶身份證、產權證、收入證明、銀行流水、徵信報告等。具體需要的哪些資料銀行信貸人員會告訴你的，能不能貸款銀行信貸部門會根據你的情況進行稽核。
第一步首先是要到銀行諮詢，如果銀行認為你的情況還行，第二步就趕緊是提供貸款資料。
9樓：聯cdych6中間
抵押貸款用途有一定要求，主要是不做風險投資，**，賭博，違法行為房子經營抵押貸款一般是1至10年，資質足夠好，小部分銀行可延長至20-30年，總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60週歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。
再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息範圍，1-3年是另外一個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天
10樓：
你好我這兒可以不需要抵押，需要嗎
11樓：匿名使用者
一. 借款人應具備的條件:
1、年滿18週歲，具有穩定收入
2、貸款人的銀行信用良好
3、貸款銀行規定的其他條件
二. 申請人需提交的材料:
1、房屋產權證原件及購房合同、發票
2、借款人有效身份證影印件（正反面）
3、戶口本影印件（夫妻雙方）
4、工作證明
5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）
6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險）三. 貸款流程
1、與金城順通簽訂委拖**合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、金城順通約評估所進行評估;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)自己的房屋如何辦理抵押貸款？金誠順通將申請材料和申請步驟進行梳理，希望對您有所幫助！
房屋如何抵押貸款，所需申請材料如下：
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）5工作證明
6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證7.如房產內有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單8.為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，一般可貸3-30年
房子抵押銀行貸款要什麼手續？ 5
12樓：手機使用者
一、銀行du抵押貸款可用哪些抵押？zhi
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房產。銀行抵押dao貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人版住房、家庭住權房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：華律網
房產抵押一般需bai要以下條件：du1、具有完全民zhi事行為能力的自然人dao，在貸款到內
期日時的實際年齡一般不
容超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
14樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
15樓：匿名使用者
一、選擇bai正規的貸款du機構
銀行貸款利zhi率低、額度高，流程要靠譜得多dao。現專在的銀行較多，我們需要看銀屬行的帶看期限，貸款門檻，年華利息，提前還款的違約金還有附件條件等等。銀行利率雖然低，但是貸款門檻高，流程相對繁瑣，如果你資質較差或者急用錢，建議與擔保公司合作辦理房子抵押貸款。
二、填寫貸款申請表，準備貸款資料
需要準備銀行要求的借款資料，直接填寫申請表，並提交給銀行。
三、等待風控審批
遞交貸款資料後，貸款機構會對資料進行稽核
四、房管局備案登記
審批通過後，貸款機構和借款人簽訂借款，併到房管局辦理抵押登記。
五、銀行發放貸款
在辦理一系列貸款手續之後，銀行會把錢打入指定的銀行卡上。
16樓：新知達人
房子抵押貸款申請材料：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明
專、婚姻狀況證屬明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
房產抵押貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人向【北京鑽誠】提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關檔案、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
用房子抵押貸款怎麼貸？房子抵押貸款怎麼貸款？
1 需要準備相關手續 貸款申請 使用者身份證 戶口簿 收入證明 婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。3 其他手續 使用者還需要到有關部門辦理抵押登記備案。4.銀行發放貸款 經批准後，銀行將貸款金額 貸款期限 貸款利率等相關資訊通...
我想用房子貸款怎麼貸，用房子抵押貸款怎麼貸？
1 需要準備相關手續 貸款申請 使用者身份證 戶口簿 收入證明 婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。3 其他手續 使用者還需要到有關部門辦理抵押登記備案。4.銀行發放貸款 經批准後，銀行將貸款金額 貸款期限 貸款利率等相關資訊通...
用房子在銀行兩次抵押貸款三百萬後無力償還會有什麼嚴重後果
銀行要拍賣已被抵押的房子也得按法律辦理.他們會要求你按合同每月還款,如你多次違約不還,他們會要求與你協商達成書面處置房子的協議,將處置房子的款項優先用於歸還貸款,如協商不成,若借款合同經過了公證,他們可以申請人民法院強制執行,一般採用拍賣方式拍賣你的房子,並將拍賣款優先用於歸還貸款,如借款合同未經公...