1樓：股城網客服
1、需要準備相關手續：貸款申請、使用者身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。
3、其他手續：使用者還需要到有關部門辦理抵押登記備案。
4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關資訊通知使用者，並與使用者簽訂合同， 將貸款記入使用者的賬戶。
5、還款方式：使用者按合同約定的時間按月還本付息。
補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：
①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。
② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。
③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律檔案。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。
④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的採購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。
工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。
2樓：怎麼會不遺憾呢
首先你要符合幾個條件，一，房產證無抵押狀態，二，個人徵信良好，然後多去幾家銀行打聽一下，每個銀行的利率和放貸時間都不一樣，選擇好以後，拿上相關證件，已婚需要夫妻雙方到場，去銀行信貸科辦理。
3樓：超級奶爸
只要房子是你的，那你就可以用抵押貸款，每個銀行都是有這個業務的，去銀行信貸部門問一下就可以幫你辦了。
4樓：師慶民
你在那個銀行貸款，去那個銀行辦理手續，銀行裡會來看你的房子，平股你的房子應該需要貸款多少錢，再去房產部門審批，審批完貸款就可以了。
5樓：劇菁英
這個你去銀行辦理貸款的時候，用房子做抵押就可以了。銀行會給你房子做一個評估的。評估的**就可以抵押出多少錢來。
用房子抵押貸款怎麼貸？
6樓：我愛卡社群
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費、用途說明、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：
企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。
一般來說，這次評估和市場**會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
6、抵押登記並放款：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。手續齊全後，放款方放款。
7樓：容誠蹉新雪
用一套房子。
抵押貸款。辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。
不用你說的這麼複雜，有一種業務，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當地多瞭解一下。
比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業務：業主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未。
償還貸款，剩餘的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。
上面這種做法，好處在於不用。
賣房，也不必到。
寄售那裡折價抵押。另外，抵押貸款，都是有。
時間限制。的，最長最。
長的個人抵押貸款。
是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。
另外，你們沒有扯證，這樣幹雖然可以規避。
限購政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。
最後，下面已經有人回答，評估價七成，那是寄售中心的演算法，黑啊。追問這個換銀行的話是不是等於我在招行貸了40w的款給我，有15w還了別的銀行我。
再貸款40w的話就是一共有80萬的貸款？
回答這個。換銀行的業務要你所在地的銀行有這個業務才行，我一個朋友在深圳就是這樣套錢出來用的，為了清楚的表達，給你舉個例子。
假設，你原來的銀行為a，欲更換的新銀行為b。你原來房價20萬，現在房價為40萬。你在a銀行還有14萬沒有還。更換銀行實際就是在b銀行重新把你的。
老房子按揭，如果。
首套房當地的要求是三成，那麼，b銀行能為你的房子按揭40*萬，這28萬是b銀行理論上給你的，重新按揭，房子抵押由a銀行換成b銀行，b銀行需要首先替你還a銀行的14萬，則b銀行替你還錢14萬之後，還有28-14=14萬現金給到你手裡。所以，這麼一倒，你的貸款由原來的14萬變成現在的28萬，而手裡憑空多了14萬的現金，可用於購買你老婆的新房。
總之，這種做法，實際上就是你把房子賣給了自己，自己重新按揭，賣房的你手裡有了14萬現金，買自己房的你多了14萬貸款，只是房產沒有更換名字而已。
而做其它的。
房產抵押，就不像上面的按揭那樣，按揭最長30年，單純的房產抵押，4年頂天。
8樓：法中拍拍網路
房屋抵押貸款流程。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶。
用房子抵押貸款怎麼貸
9樓：律漸
三、申請人向銀行提交所需資料。四、銀行審查資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。
六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的。
用房子抵押貸款怎麼貸
10樓：任丹陽律師
一、房屋抵押貸款怎麼辦理。
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、**是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
二、房屋抵押貸款流程是怎麼樣的。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3、銀行對貸款申請進行調查、審批；
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款；
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款；
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
三、房屋抵押貸款需要的申請資料。
(一)個人房產抵押貸款需要。
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
(二)公司房產抵押貸款需要。
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件。
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件。
3、企業營業執照影印件(加蓋公章)、企業組織機構**證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
而銀行或其他金融機構在放貸之前會先對申請人的資格做出審查，只有符合規定條件的，那麼才能以房屋抵押貸款。如果您還有疑惑，本**也提供律師**諮詢，歡迎您進行諮詢。
11樓：摩爾龍貸款中心
推薦使用摩爾龍貸款。2023年摩爾龍品牌升級，同時啟動金融科技專案，目前為止，已形成完整的助貸業務科技體系和大資料智慧風控體系。
申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：
1、年滿十八歲，有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
5、房屋產權明晰。
6、房子沒有列入拆遷規劃。
7、符合貸款行規定的其他條件。
想要了解更多關於抵押貸款的資訊，推薦諮詢摩爾龍。摩爾龍旗下有中國最專業的網際網路金融平臺，平臺覆蓋全國371個城市，註冊使用者兩百多萬，每年為各類客戶提供幾百億元貸款服務。2023年軟銀中國資本成為摩爾龍的股東。
軟銀中國資本是中國領先的風險投資機構，曾成功投資了阿里巴巴、**網、分眾傳媒、萬國資料等一系列優秀企業。
用房子抵押貸款怎麼貸？房子抵押貸款怎麼貸款？
1 需要準備相關手續 貸款申請 使用者身份證 戶口簿 收入證明 婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的使用者需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的使用者需要提供良好的信用記錄。3 其他手續 使用者還需要到有關部門辦理抵押登記備案。4.銀行發放貸款 經批准後，銀行將貸款金額 貸款期限 貸款利率等相關資訊通...
用房子抵押貸款能貸多少，用房產證貸款能貸多少？
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 招商銀行 招行住房貸款 含一手樓和二手樓 金額 首付比例規定如下 首套房 首付比例最低...
網貸多了，想用房子抵押貸款還清，徵信有幾個網貸還清了，對房屋抵押貸款審批有影響嗎？沒有逾期
網貸也好其他貸款也好，都是自身的負債，也就是說你現在所承受的負債壓力，你已經無法通過自己的收入來彌補，那麼現在教你去增加收入也好，或者拆東牆補西牆也罷都不是最實際的，找一張紙，計算一下自身負債總額，把每一筆借款羅列清楚，如月還，剩餘總額。好在你還有房產，那麼你的房產是否屬於大產權 房本等 可以攜帶你...