1樓：80後的生活點滴
5a寫字樓中的5a一般是指oa（辦公智慧化）、ba（樓宇自動化）、 ca（通訊傳輸智慧化）、fa（消防智慧化）、sa（安保智慧化）。
5a寫字樓具體還有一些標準：
第一要素：**區位
房地產開發有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對於酒店可能並非個個是真理，但對於寫字 樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
第二要素：超大規模
這裡所說的超大規模，不僅是指建築體積本身比較大， 而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字 樓建築本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經 營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休 閒娛樂及購物中心於一體的大空間。另一方面，還要視其交 通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支 撐。
一個寫字樓如果沒有相當大的建築體量和規模化的配套 設施，是難以稱得上星級。 第三要素：建築文化
所謂建築文化，對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、 國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建 築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫 字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。
第四要素：硬體設施
就像星級酒店在硬體配套上追求奢華極致一樣，在寫字 樓方面追求的硬體，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋 茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁 有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築 技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電 梯、智慧等，都較酒店更先進。
但就寫字樓的本質而言，硬 件設施的最大追求應該是創新，主要體現在建築設計和建築 功能的創新上。
第五要素：軟體服務
相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。
2樓：匿名使用者
學位房，也叫學區房。是孩子在小學升初中時為了得到相關學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，已使得孩子有得到該學校的學位房。買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。
購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中**學位房成為很大的經濟鏈。
購買學位房的過程，就叫“學位置業”。
3樓：匿名使用者
政吩咐，少不得跟到書
房地產置業顧問基礎知識是什麼?
4樓：笑笑小米兒
最基本的就是性格要開朗，口才要好，和客戶要有話題聊。
然後就是房產的**，面積，朝向，戶型，產權要了解。
還有銀行的利率政策，國土局的過戶政策，所需要的材料，過戶的稅費的計算。
5樓：b桀
土地性質，面積，戶型，朝向，樓層，裝修檔次，產權年，戶口落戶等
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
6樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
購房時跟xx置業公司籤的合同，這裡的置業公司性質是不是就是房地產經紀公司啊
7樓：匿名使用者
你買的是新房嗎？有2種情況，一是開發商自己銷售，一是**公司銷售。要是**公司銷售的，就是經紀公司了。
8樓：靜文
直接跟開發商籤的購房合同是你直接到樓盤的售樓中心那裡去買一手房。如果是二手房就是在房產經紀公司，也就是房屋中介籤合同
房地產置業顧問和銷售顧問有什麼不同?
9樓：慧人行政部
銷售顧問和置業顧問的區別在於：
銷售顧問更多站在商家角度，不太在意挖掘客戶需求，賣東西的成分較重。
而置業顧問不單純是賣房子，二是賣“客戶購房的整體解決方案”，是站在客戶角度，根據客戶的具體需求和購買實力，幫助他制定一整套購房方案，“買到”符合自己要求的房子。
10樓：呂珠峰
置業就是買房的意思，顧問字面就是某些範圍知識有一定程度的認識。銷售說白了就是賣的意思，所以是主動和被動的不同！
但現在一般房產銷售的名片上都寫置業顧問，給人一種專業幫助的感覺，畢竟銷售太露骨，好像就是為了賺錢！
11樓：青島風月
置業指買賣房子，進行投資的顧問。
銷售單指銷售房屋的顧問。相當不一樣，置業屬於投資，銷售就是賣房。
12樓：拜邈喬以彤
據我所知置業顧問和銷售顧問是一樣的，也就是售樓員或是銷售員。如果你看到的公司同時招這兩種人的話可能是置業顧問就是單純的銷售員，銷售顧問再兼一些策劃類的工作吧。
也可能是置業顧問是銷售新房，銷售顧問是銷售二手房的吧，不過可能性好像較小。
不過一家公司同時招這兩種職業的我還真是頭次見！建議問一下招聘單位比較好，他的解釋最合理了。
如果你是新手，建議應聘置業顧問吧！
置業公司和物業公司有什麼區別？
13樓：冰雨人生
置業公司並無法律上的明確定義，但現實中與物業公司是不同的。名稱上沒有什麼奇怪的，只是按照我的個人理解，置業一般指房地產開發者，而物業一般是給業主提供服務罷了。
14樓：匿名使用者
從工商登記機關的角度來看，如果企業名稱中含“置業”，則認為其主營業務是房地產開發，需要有一定額度的註冊資本。若企業名稱中行業特點為“物業”，則無房地產開發業務，是提供物業服務的企業。樓上的說的很對。
房地產行業中由於房地產開發商通知購房合同交房日期推遲半年，置業顧問擅自修改購房合同交房日期並未告知
15樓：記載
購房合同不是一試幾份的麼！這個應該籤的時候看清楚，不然又是閉門羹！
置業什麼意思
16樓：方怡公司
置業是房產置業的簡稱，是對於購置土地、房屋，進**地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱
置業公司和房地產開發公司有什麼區別
17樓：高貴_塵
置業公司
範圍較bai廣，主要du是公司名稱不同而已zhi，其實房地產開發公司都dao有置業公回司的許可權和能力.
只是答公司在工商註冊的起點不同,實際置業公司的註冊資金在800萬以上的就可以說是開發公司了
開發公司的資質是建設部門發的,分1,2,3級別.
18樓：尚正吉鴻信
一個建房，一個買房，但開發商多數都是自銷售。
19樓：魏嘉慕靖之
一手房置業公司就是我們平時說的**公司，通常都沒有自己開發的地產，主要負責賣樓，別的開發商建了房子如果沒有自己的銷售團隊，就會請置業公司幫他們銷售，就是請他們幫賣房子。
如何申請房地產中介資質，如何申請房地產中介資質
請房地產中介服務機構資質，必須具備下列條件 一 有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員 二 有五萬元以上註冊資金 三 有自己的名稱 組織機構及章程 四 有固定的服務場所。工作程式 1 受理登記 由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。2 部門初審 主要對申報材料進行初步審查，...
什麼叫房地產中介 房地產和房產中介有什麼區別？
就是經營房屋租賃 二手房買賣等業務內容的中介機構，營業人員須有職業資格。說簡單點就是跟以前媒婆一樣，幫忙客戶業主找房賣房，從中收取辛苦費用。房地產和房產中介有什麼區別？簡單地說，房地產商，靠買地 賣地 開發房產賺錢 房產中介，是介於買賣雙方之間的中間人，負責牽線搭橋，賺的是中間的差價。房產商有時需要...
上海十大房地產排行，上海十大房地產中介排名 房地產中介哪家好
就是你開發的房地產和我開發的房地產。都是排第一的啊。 2008中國房地產百強企業綜合實力top10 1 萬科企業股份 2 中國海外發展 3 合生創展集團 4 保利房地產 集團 股份 5 北京首都開發控股 集團 6 恆大地產集團 7 碧桂園控股 8 綠城房地產集團 9 大連萬達集團股份 10 大華 集...