做房地產銷售，有哪些渠道可以開發客戶

1樓：辰星

查閱公司成交合同現在很多的公司都有內部管理系統，比如易房大師。公司對於成交的客戶都是有記錄的，經紀人可以查閱之前成交的客戶，看看快要到期的合同，打**跟進客戶是否有續簽的意願，然後再進行相應的決策。客戶續簽合同當然好，如果不續簽，經紀人也可以獲取一定的**資訊，開發新的客戶。

2樓：匿名使用者

如果是老銷售人員就會有非常穩定的老客戶，如果能夠與客戶搞好關係，那麼老客戶也會幫助銷售人員介紹一些新客戶，老客戶會介紹自己的朋友或者是家人來買房子，這種銷售的方法也非常的簡單，而且成交率也非常高。

3樓：匿名使用者

策反競爭對手客戶利用競爭對手的客戶，來開發自己的客戶，你也可以理解為搶別人的生意。就是時時關注競爭對手的客戶情況。比如，競爭對手的客戶合同快到期了，你就在快到期前一兩個月加緊時間去拜訪它的客戶，利用自身**的優勢，來搶走他的這個客戶（這種比較適合租房的客戶）。

這就要求經紀人要具有敏銳的觀察力，能夠洞察到一定的商機，然後進行及時的跟進，及時的開發新客戶。

4樓：汐

廣泛撒網法，剛入行的經紀人用的比較多，新手經紀人對於客戶定位還不是很熟悉，亦或為了開啟市場，而採取的一種方法。比如：陌生拜訪和**銷售。

經紀人利用公司的資源，比如公司的辦公管理系統中的房客源資料，這裡面有客戶的姓名、**、地址等，這樣經紀人能夠有針對性的拜訪客戶，儘可能的開發到有意向的客戶。

5樓：回憶

打**。有的房地產公司會收集有購房意向人的**，大家可以挨個打**，我在全書有購房意向的朋友們邀約他們到現場看房子。房產銷售人員一定要有較強的抗壓能力，還需要有鍥而不捨的精神，要多學習，多瞭解到樓市的**以及走勢。

6樓：回憶

客戶老帶新眾所周知，老客戶帶新客戶，是經紀人用的比較多的一種方法。因為房子的特殊性，購房者風險意識比較強，經紀人自主的開發比較不容易取得客戶的信任。但是如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會較高，免去了前期爭取客戶信任的麻煩。

經紀人想要提高老客戶介紹新客戶的積極性，可以採取給老客戶一定獎勵的方法，來表示對老客戶的感謝。

7樓：王倩

利用經驗尋找客戶這種方法，不適合新手經紀人，一些銷售老手用的比較多。因為做的時間長的經紀人，基本上都知道哪種人可以成為自己的客戶，哪些人是他自己應該放棄的。長期的經驗可以形成直覺，憑直覺你就可以很輕鬆地完成任務，就像高明的醫生可以一眼就看出患者得什麼病。

8樓：達

藉助外力法就是利用一些找客戶的軟體，像房產經紀人常用的找客戶方法，利用房客多****來尋找網路客戶。通過在各大**上釋出**資訊，吸引客戶的來電量。在自己的朋友圈分享優質的**資訊，開發更多的潛在客戶。

也可以藉助房客多軟體建立自己的經紀人店鋪，來開發更多的手機使用者。

9樓：提莫的蘑菇莊園

挖客戶分2種

第一種發覺新客戶，那就去發簡訊打**，發廣告去

第二種就是去找別人帶看過的客戶

10樓：安居生活樂在其中

就兩個渠道線上和線下

寫字樓房產中介除了發帖都有哪些途徑開發客戶？開發商與小業主的房子有什麼區別？哪個容易做？

11樓：

找有錢人買就對了，看上去能買得起的

還有一個去找別人報備的客戶做開發

什麼是房地產渠道專員

12樓：

地產渠道專員的話，他就是可以和房地產商拿到第一手**的人，他有足夠的渠道

13樓：儼老三

打**發傳單拉客戶的

14樓：小酌輕雲

主要就是拓展客戶啊,打**、網上、派單等等都屬於渠道專員的工作。也屬於房產銷售的工作，菁英地產現在也在招這類銷售的。