1樓：搜狐焦點
1.商辦不可以落戶，住宅可以
2.商辦50年產權，住宅70年產權
3.商辦總價低，需要全款，住宅可以貸款購買4.商辦是商水商電，住宅是民水民電，生活成本，商辦高一些5.國家明確規定商辦專案需要以公司名義全款購買，不要求購房者的資質
商辦專案和住宅專案的區別是什麼呢？
2樓：居理買房網
商辦專案是產權40或者50年產權的專案。
專案本身不限購不限貸，貸款期限是10年。
商辦相對於住宅的話，劣勢是沒有學區不能落戶，商水商電，不同雙氣。
但是優勢也比較明顯，總價低，比較好出租。
是非常適合年輕人選擇的置業專案。
商辦專案和住宅專案有什麼區別？
3樓：居理新房研究院
商辦專案
復和住宅專案主要制的區別是：商辦專案不限制購買，而住宅專案限購。
目前上海對與住宅專案的購買是有資質限制的如果社保繳納沒有滿足資質要求，可以考慮購買商辦專案來作為過渡。
此外，商辦專案和住宅專案的具體區別如下：
1、在產權年限方面：商辦專案一般是40或者50年；住宅專案一般是70年
2、在生活成本方面：商辦專案一般是商水商電，較高，物業費也普遍高；住宅專案為民水民電，物業費相對就幾塊錢，比較便宜。
3、在交易方面：商辦專案契稅無論首二套，都是需要3個點契稅，後期**增加稅收比較高，20-50%；住宅專案分為面積段和首二套的區別，交契稅比例也不一樣；年限不一樣，下家交的增加稅收比例也不同。
4、在貸款的還款年限上：商辦專案是10年，住宅專案是30年
5、在首付方面：商辦專案是50%，住宅專案一般是35%
公寓專案和住宅專案有什麼區別呢
居理買房網 以下為兩種不同類項專案的具體區別 第一 公寓的產權年限短 公寓包含普通住宅公寓 商業公寓以及酒店式公寓。其中，商業公寓和酒店式公寓屬於商住兩用房，40年產權 而普通住宅公寓則與住宅的性質相同，70年產權。第二 公寓不可使用公積金貸款 公寓只能使用商業貸款，最低5成，最高可貸10年，利率一...
請問120萬目前在蘇州能買哪些住宅專案
居理買房網 目前120萬的話可以考慮吳中的胥口，均價1.2萬 1.3萬，可以參考的專案有華麗家族太湖匯景，中旅水泊堂前，太湖相王府或者吳江盛澤，均價6千 8千，比如東湖華庭或者綠地林肯公館 蘇州現在總價在120萬左右的新房住宅專案都有哪些？ 居理買房網 蘇州市內在120萬左右的專案相對比較少，吳江汽...
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