1樓：尚品宅配
商品房的**是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的**相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
一、潮溼
低層的房子由於離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮溼，久而久之，會得風溼病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的**，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮溼以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。
一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，採光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，儘管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
2樓：匿名使用者
這個問題好像很簡單，前面已經和你溝通過了！！直接問他起租日是什麼時候，租客成交週期非常快的，第一時間拉租客出來看房子是最好了，要準備多套房子讓租客看，先看的幾套沒有看好的話，要有備選的房子，最好就是讓客戶看完適合他的所有房子，這樣客戶就不會出現像你說的這種情況了！其實房產公司的**都是差不多的，只不過就是你沒有帶她看正好租的哪套房子而已！
那就多帶租客看就好了！ 當然也不可能說100%所有的租客都能在你手上租房子！
3樓：匿名使用者
老兄其實很好解決的，他過來諮詢，你就說房子我也沒看過如果你想要去看，那麼我把房東約下，如果你只是問問，那好，其實我跟您一樣，頂多比你瞭解多一點，至於房子我也沒看！直接問，只要他是要租房就行不要管其他的，等他看的滿意，你就說那麼您要不要下點定金，反正租金是租金去在算的，早點定和晚點定差不多，早點總是沒錯的吧！ 再說你那套大概什麼時候到期（一般不說真話）只要問問就行不要當真，只要看的滿意就進行磋商
4樓：匿名使用者
我也是二手房經紀人 ， 這種情況很好處理的啊 ，主要是弄清楚他要不要租房子 ，有的人是人只是無聊隨便問問 ， 或是幫人看的 ，租房不像買房 ，根本沒有什麼好考慮的 ，一般他要求說他要考慮一下 ，就是不會要的可能較大 ，你手上要是有**就要及時帶他去看其他的房子 ，
5樓：夢醉晴空
你是自己的房子要往出租吧？一般人租房都會選擇多套房子裡面條件最好的租。所以你可以綜合你自己住房的優勢，在帶人看房時，先問清楚他想要什麼樣的，如果你的房子與他所期望的差距太大的話，就不要浪費太多時間領去看房了。
一般人不會急切到需要租房的那天才去找房，你可以在看房的時候介紹自己房子入住後的便利處，不一定說自己房子有多好，而是要讓對方覺得，你的房子就是他想要的，一般帶人看房的話，最好是多聊聊其他的，瞭解租房人租房的原因，或者說，有哪些方面是讓他居住以後生活更便利的，比如，他有孩子要上學，那麼你那裡離學校是否近，附近的學校師資如何，附近的居住環境是否寧靜。是否更安全。。。之類的。
一定要在最後的時候暗示來看房的人，這房子條件不錯，看的人也多，如果他能馬上訂下來的話，你可以給他一些什麼樣的優惠，如果對方當面不能訂下來，而說考慮的話，一般你在當天晚上或者第二天中午你就應該打**諮詢一下對方的意見，這樣定下來的可能性才會更大。
6樓：
你想知道`你知道問他不就行了??
你直接問他準備哪天租呀
請高數高手幫忙解答一下，謝謝！
7樓：匿名使用者
解:笫一個紅框是分子提取了一個e^2得到的笫二個紅框是對分式求導後得到的
8樓：匿名使用者
這裡運用了等價無窮小替換的一個公式：eᵘ-1～u (u->0)，由此得 1-eᵘ～-u (u->0) ①
因為lim(t->0ᐩ)[(2/t)ln(1+t)-2]＝2-2＝0，
所以可在①式中取 u＝(2/t)ln(1+t)-2 便得lim(t->0ᐩ)/t
＝lim(t->0ᐩ)/t
＝lim(t->0ᐩ)[2-(2/t)ln(1+t)]/t＝lim(t->0ᐩ)[2t-2ln(1+t)]/t².
哪位高手幫忙解答一下
9樓：在鴛鴦溪想回家的琥珀
想要把你忘記真的好難
10樓：東哥嚼
三角形三邊形態翻三與初形態致 a點路徑：第b圓bc半徑畫一二0度圓弧 第二c圓ca半徑畫陸0度圓弧 第三a圓ab半徑轉a點路徑
11樓：支情文
新建一個元件loadmc來當做呼叫swf的容器 然後分別在按鈕上分別添下如下指令碼
on (release)
或者你可以直接替換主場景
on (release)
高手幫忙做一下，財務管理題
12樓：匿名使用者
（1）計算該**組合的風險報酬率；
方法一：
該組合的β係數=1.2×50%+1.0×30%+0.8×20%=1.06
該組合的風險報酬率=1.06×（10%-8%）=2.12%
方法二：
a**的風險報酬率=1.2×（10%-8%）=2.4%
b**的風險報酬率=1.0×（10%-8%）=2%
c**的風險報酬率=0.8×（10%-8%）=1.6%
該組合的風險報酬率=2.4%×50%+2%×30%+1.6%×20%=2.12%
（2）該組合的必要收益率=8%+2.12%=10.12%
（3）投資a股的必要收益率：
a股的必要收益率=8%+1.2×（10%-8%）=10.4%
（4）對a股的追加與否的評價：
a**的內在價值=〔1.2×（1+6%）〕/（10.4%-6%）≈28.91（元/股）
由於市場上每股為25元，低於其內在價值，所以應予追加。
（三）解析：
計算該公司4月份預算指標：
（1）經營性現金流入=40 000×70%+41 000×20%+36 000×10%=39800（萬元）
（2）經營性現金流出=8 000×70%+8 400+（8 000-4 000）+1 000+1 900+（40 000×10%）+5 000=29900（萬元）
（3）現金餘缺=80+39800-29900-12000=-2020（萬元）
（4）應向銀行借款=2020+100=2120（萬元）
（5）4月份末應收賬款餘額=40 000×30%+41 000×10%=16 100（萬元）
13樓：一問佰知
樓主的問題正是我想問的，樓上回答讓我一下明白了。謝謝！
關於房屋買賣合同，請哪位高手幫忙做一下啊，好些都不能確認，謝謝啦
14樓：北郭千里
(1)甲與乙簽訂的買賣合同有效。（ √ ）(2)甲與丙簽訂的買賣合同無效。（x ）(3)甲與乙、甲與丙簽訂的買賣合同都有效。
（ √ ）(4)乙對甲的請求權效力優先於丙對甲的請求權效力，因為甲與乙簽訂合同的時間先於甲與丙簽訂合同的時間。（ x）
(5)乙對甲的權利，與丙對甲的權利都是債權請求權，所以二者權利效力是平等的。（ x ）
(6)乙對甲出賣的房屋不享有任何權利。（ x ）(7)丙對甲出賣的房屋享有絕對權利。（x ）(8)乙無權拒絕丙的要求。（ x ）
(9)若乙退出房屋，則有權要求甲承擔賠償責任。（ √ ）(10)若乙退出房屋，則有權要求丙承擔賠償責任。（x ）一房二賣的合同有效嗎？是不是違反了物權法？
一房二賣合同都有效，不違法物權法的規定。丙是善意第三人。
個人建議，謹慎採納。
有點難，哪位高手幫忙解答一下，謝謝！
15樓：創奇
4.very 5.singer 6.one 7.it 8.sits 9.says 10.stupid
thank you～
16樓：匿名使用者
4very
5singer、
6other
7it8sitts
9shouts
10sorry
我是剛剛做房產經紀人的，在網上發了**的**，然後顧客打**過來了，我去不知道說什麼，請高手幫幫我
17樓：匿名使用者
不卑不亢，bai問他如何直到**du的（可以幫你瞭解到客zhi戶群體的**dao）
問他想知道什麼？大概介
版紹一下！權把自己推銷出去，告訴他你是什麼公司的經紀人。
看他說什麼？一般都會問 能不能降價之類的話 你回覆他 先看房，看房完畢 可以談。或者看房完畢在跟房主協商之類的 託一下！
如果不知道的事情，老老實實的說，不要欺騙。讓客戶知道騙你。客戶對你的印象不好！
其他的是情況而定，希望我的回答能對你幫助。。。。。
18樓：匿名使用者
前提一抄定要是你的房襲源是真實包括你**上的**或者bai視du頻哦..客戶肯定會問你房子
zhi在網上看不到的dao一些資訊.或者他看到你這套**感興趣的資訊.比如價錢方面.
或者地段和樓層. 你就如實的回答就好了.記住一個說一個謊言需要一百個謊言來擬補哦.
新手的話沒有老手語言方面的圓滑你就實話實說.然後如果客戶右興趣看房的話..接下來的事情就不用說了吧
19樓：匿名使用者
我也是剛做的不是很瞭解我只能發表個人意見，按照培訓時候的流程跟客戶講解，然後辦理相應的手續就行了。語言組織要強儘可能的說服客戶購買。。祝你成功
租房子麥田房產經紀人收多少中介費
歪貨假打 租房子麥田房產經紀人一 般是按1個月房租費收50 中介費。如果是中介出租房，一般是就是按1個月的房租費的50 收費。比如房租是600元 月，收取300元中介費 鑽誠投資擔保 正常過戶 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收...
模特經紀人 模特或內行的來幫我回答一下問題，謝謝
如果沒有過什麼訓練的話 我勸你還是不要考慮了首先20歲的年紀在開始訓練已經來不及了，形體這關就很難如果可以考慮走業餘路線的話，要注意形體訓練，也就是站立行走的姿勢，各種方法網上有很多，搜一下就行了，專業的就別考慮了，真的 至於潛規則 說有就有說沒有就沒有的問題，幾乎不會有人跟你提起，但是背後沒有寫暗...
幫忙回答一下，大家幫忙回答一下
這個問題用生活小常識就能解決，嫌燈太亮，照著有兩個辦法避免 1 離燈遠一點。找個理由主動離開或者讓人家離開 2 關燈。請人家不要做電燈泡 3 如果怕尷尬不好當面說，現在都有手機發資訊就可。如果都認識，三個人一起討論也好 如果不方便第三個人知道，那麼自動 非言語動作神色提示，直接中斷二人談話 然後一起...