1樓：昊者喜
一、樓長產生辦法和條件。
1、完全按照公平、公正的原則，樓長由業主自薦或本樓業主選舉。業委會。
將自薦業主作為候選人名單推薦給本樓業主。
2、選舉人必須是房產所有者，或者是房產所有者親自委託的被委託人參與選舉，但被委託人不能成為被選舉人；
3、樓長候選人應符合以下條件：
a、身體健康，熱心鄰里、小區的公益事業；
b、常住本小區業主；無私心，品德好；沒有從事過擾亂小區秩序的人員。
c、有充裕的閒暇時間，最好是退休人員；
d、善於語言表達與溝通，工作和社交能力強；
e、有一定文字基礎，可以書面陳述本人工作。能客觀、真實地反映所代表區域業主意願和問題；
二、樓長選舉辦法。
一)由業委會牽頭，分批分期對每棟樓發動業主，採取投票，公開公正的選舉出合法樓長。1、每幢樓業主一戶為一張投票權。2、業主可委託父母、成年子女、或承租人等代為投票。
3、選舉是無記名投票。4、選票上所選人數不得超出該幢樓的指定人數；5、發票人、計票人、唱票人和監票人由本樓業主志願擔任。
二)自願報名。
1、自薦人有信心和熱情，願意為小區的建設和鄰里之間的和諧做出貢獻；2、如兩人或兩人以上自薦，業委會將通過所在樓的業主認可，填寫相應個人資訊，作為候選人名單。
三、名單公示。
兩種方式選出的樓長的名單，在小區公示欄公示七天。公示後，如無異議，在業委會備案後即可上崗。
四、樓長權利和義務。
1、樓長是業委會與業主之間的橋樑，牽頭搞好本樓環境衛生、反映本樓業主訴求、做好資訊上傳下達，監督本小區物業和我業委會服務工作。有權提交本幢樓的議題，過問本幢樓(單元)各項物業管理事務。
2、具有對業委會工作的監督權、建議權和批評權。與業委會共同決定小區公共收益的使用用途及管理方案，對業委會賬務有申請查閱權；
3、參加集體討論形式的業主大會時，有權代為本幢樓業主行使表決權。
4、代為業主委員會。
行使徵求業主的意見和各項會議的決定的義務。
5、參加小區業主委員會組織的會議、活動和公益事業的義務。
6、統計、上報本單元或本樓的貧困家庭情況、需救助人員名單。
希望廣大業主積極報名或推薦合適的人選。
自薦報名時請實名，需報樓幢號、室號、姓名等進行核實。
2樓：求寄波
一般來說不是業主是不可以當樓長的。樓長是由這棟樓的某一位業主擔任。如果全體業主一致同意，當然也可以另選他人。
3樓：留住夕陽的腳步
不是本小區業主可以當網格長嗎？
業主就是房主嗎？
4樓：輕輕路過的醬油
業主就是房主，業主是指房屋物業的產權人，他具備房屋的是使用權、所有權，但是不具備土地的所有權。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的，都是指物業產權所有者，房屋租賃人不是業主。
依法登記取得或者根據物權法第2章第三節規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為物權法第六章所稱的業主。基於與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為物權法第六章所稱的業主。業主公約又稱物業管理公約，是指由全體業主承諾的，並對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用、維護及管理等方面權利義務的行為守則。
這是物業管理中的乙個重要檔案，它一般由管委會依據當地**統一制訂的示範文字，結合物業的實際情況進行修改補充，在業主大會上討論通過後生效。
不是本樓業主可以當樓長嗎
5樓：
您好，很高興為您解答，不是本樓業主可以當樓長的，只要是常住人口而且有責任心，做事認真，即便不是戶主也可以做樓長。樓長是一棟居民樓的居民代表，可以銜接協助社群或者物業與業主之間工作，是通過居民選舉或者社群指派的，比如疫情期間，樓長協助社群瞭解各戶居民居住情況。希望以上對您有所幫助~ 如果您對我的滿意的話，橘肆麻煩給個贊哦~（在左下角進行評價哦）期待您的贊，您的舉手之勞對我很重要，您的支援是晌咐我最宴伍純大的動力，如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像進行一對一諮詢哦<>
物業人員可以做樓長嗎
6樓：
您好，親親，物業人員可以做樓長呢。 樓長的職責是：1、認真完成社群安排的各肆粗項工作，積極履行樓長的職責，完成社群各項任務；2、認真向社群居民宣傳黨和**路線、方針、政策，組織使用者參與社群建設等活動；3、檢查督促社群居民落實環境衛生工作，不亂倒垃圾、亂扔雜 物、亂堆、亂搭蓋，保持樓道乾淨整潔，不亂堆放雜物。
小區物業管理工作有哪些。
一、基礎條件：1、小區封閉式管理，有固定的管理服務用房。2、小區綠化率配雹敬佔25%以上，綠化、休閒活動中心達到500m²以培慎上。
3、固定活動館所 100平方公尺以上，有簡單的體育活動器械、設施。
業主就是房主嗎
7樓：日隆家居商場
一般情況下，業主就是指房主。業主是指房子的產權人，具有房屋的所有權以及使用權，房主也是指房屋產權的所有人，在意義上，二者是基本一致的。如果是租住他人的房子，那麼租住者既不是房主也不是業主，物業如果有問題想要解決，需要去找房屋的所有人。
物業需要管理小區裡的哪些事項？
1、首先物業需要管理好小區裡的安全問題。幾乎所有的小區臘塌晌裡，物業都會在進出口設定乙個門衛室，安排輪鋒專門的人員負責登記檢視進出小區的人群；有的時候，物業還會定期安排保安在小區裡面巡邏，防止有心懷不軌的人做出對小區不利的事情。
2、物業還要管理小區裡的公共秩序。有的時候有業主在小區裡發生了爭執，物業應該及時去勸阻；如果發現有業主在裡面亂停亂放車輛，影響到了其他人的出行，物業也要讓其將車輛擺放好；如果有人在小區裡隨意張貼小廣告，物業也要及時阻止，並讓其將小廣告都清理乾淨。
3、物業還要管理小區裡的衛生和環境問題，需要安排人員每天在小區裡的公共區域裡進行打掃，例如公共走廊、公共樓梯等。除此之外。物業還要購買一衫遊些綠植來使小區環境宜人。
寫字樓業主可以委託物業對租客停電麼
白房子有抱負 不可以，沒有權利。1 物業沒有權利停業主的水電 2 業主 租客 得到水 電 氣 暖等設施裝置的良好使用是業主 租客 作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據 物業服務合同 為業主提供相應的服務 3 依據 物業管理條例 ...
小區高空墜物傷人全樓業主都要賠償嗎
沒查出來是誰，你們一起賠償.你能證明不是你砸的嗎 國家物權法 規定，高空拋物是違法行為。遇上這樣的情況，首先應第一時間向社群所在物業管理公司反映。如果發生了高空拋物 墜物，造成財產 人身傷害，物業公司在一定條件下應當承擔一定的補償責任。侵權責任法 規定，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成...
業主委員會籌備組成員可以入選業主委員會嗎
甜美志偉 不一定。業主大會籌備組的組長由鄉鎮 街道辦事處工作人員擔任，不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代表由廣大業主推選每棟樓產生的1 2名業主代表，也可以稱為房管小組長，在業主代表中產生5 11名單數的業委會委員，不可能每個業主代表都當選業委會委員。根據業主大會議事...