1樓：網友
正與是生效的，如果公證了，在公證處公證後就笑更有說服力了，所以即使沒有房產證，在開發商那裡有備案也是生效的。
2樓：銀線守護者
你好，據你所述應該是小產權房，但即便是小產權房也因房產交易中心備案，所以也是有法律效應的，也就是說贈予生效。
3樓：秋天的楓葉紅豔豔
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。
房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。但你必須證明房子是你買的。
4樓：網友
一旦房產權變更了，贈與完成了，就具有法律效力。有效。
5樓：錦毛鼠風哥
既然婚前女方買房贈予了男方雖然沒有房產證，但備案了。這個只要去重新辦一下房產證就可以了。
6樓：網友
現在房產證上是誰的名字不重要。重要的是誰出購買的。房子是女方婚前購買的，一旦離婚時，房產一定歸女方。
7樓：盤元
婚前女方買房，贈與男方，但沒有房產證，只備案男方名字，贈與不能生效。這種情況就象乙個人沒有戶口，他屬於流浪漢，在社會上屬於黑人。房子贈予男方，可以到公證處公證，否則不具備法律效力。
供你參考。
8樓：琦飛松
婚前女方買房徵於南方，沒有房產證，這是備案男方名字，曾於生肖，我覺得呀，這樣是也挺麻煩嗯，如果你撤回了備案，就不能生效了。
男方全款購買的婚前房上寫了女方的名字，算男方贈予嗎？
9樓：帳號已登出
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中我們會遇到各種各樣的問題，相信很多朋友在現實生活中應該遇到過這樣的問題，那就是男方全款購買的婚房前加上了女方的名字，這算是男方的贈予嗎？實際上根據我國相應的法律法規。
對此事有明確規定的，如果男方一旦全款購買相應的房子之後，並且直接加上了女方的名字，那麼男方就算是存在這樣的行為，而且屬於夫妻雙方的共同財產。
首先我們要明白這樣的問題，那就是男方在全款購買的婚前房子上加上了女方的名字，那麼就屬於相映的給予行為，這個時候女方的名字已經在房產證。
上，那麼就屬於雙方之間的共同財產，一旦發生離婚之後，這套房子就要進行平靜的分配，這是必然的，當然在生活之中，其實這種情況是非常常見的，而且兩個人在結婚之後，其實都對這個房子擁有了相關的使用權。
不過對於我們的女方來說，其實我們要做乙個獨立的女孩子，因為這種情況對我們來說雖然有著很大的好處，但是會被別人看白的，所以在現實生活之中，我們的女孩子可以通過自己的努力，獲得自己的奮鬥來去解決這些問題，能夠讓自己獲得自己想要的一套房子或者是車子，也讓自己的生活變得更好，這對自己來說還是非常不錯的，因為哪怕就算屬於夫妻雙方的共同財產，實際上在分割的時候，也會出現很多的情況。
綜上所述，我們可以明顯的知道，如果男方全款購買的婚房前面加上了女方的名字，那麼就算是男方存在了這樣的行為，於是這套房子就成為了夫妻雙方的共同財產，如果一旦某天兩個人發生離婚的時候，那麼這套房子就必須要進行平均的分割。
10樓：數位技術小輝
不算。因為就算房產證上寫了女方的名字也不是女方的個人財產，而是夫妻的共同財產，所以不算男方贈予。
11樓：周**強強
當然算的，因為這個房子只寫了女方的名字，所以從中可以看出這個男生真的是非常愛這個女生的。
12樓：行樂樂樂行
算，而且這也算是兩個人的夫妻共同財產，所以在離婚之後，兩個人也可以平等的進行分割。
婚前男方贈與女方房子,婚後才下房產證
13樓：
摘要。您好，很高興為您解答<>
婚前男方贈與女方房子，婚後才下房產證：婚前買房婚後辦的房產證這認定房屋屬於婚前個人財產。雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬於婚前個人財產，而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。
婚前男方贈與女方房子，婚後才下房產證。
您好，很高興為您解答<>
婚前男方贈與女方房子，婚後才譁滲下房產證：婚前買房婚後辦的房產證這認定房屋屬於婚前個人財產。雖然房屋產權證的頒發在婚姻關係擾巨集存續期間，但司法實踐中會認為房產證的頒發是基於婚前個人購房行為的延續，並且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認亂李脊定為房屋屬於婚前個人財產，而不宜認定為婚後的夫妻共有財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、蔽掘差散鏈投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外巨集皮；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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