1樓：day忘不掉的痛
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入；
二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得；
三)夫妻雙方或一方通過其智財權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；
四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；
五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益；
2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；
3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定；第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
2樓：長魚冷菱
既然是你婚前買的，且是你的名，你有權處分。但房產證沒有下來，可以去房產部門辦理變更手續。
3樓：匿名使用者
你實際上是楨規避轉讓過戶的稅金，但不可能，縱橫法律網 劉裕庭律師。
4樓：匿名使用者
如果你們是協議離婚，且約定了以你名義購買的房屋離婚後歸對方的話，可以通過法院以調解書的形式辦理離婚，並約定該房屋歸對方所有，待房屋交付後辦理房屋產權的初始登記時，你們雙方到場憑法院的法律文書，就可以對方的名義辦理產權證了。如果打算將該房屋賣了，則要現以你的名義辦理房屋產權初始登記，然後再按交易辦理過戶登記。
縱橫法律網 丁鐵龍律師。
5樓：小康處處凱歌揚
最合理、可靠的辦法就是你倆達成書面協議，他付你現金，房子歸他。如果賣房變現，最好通過二手房交易市場尋找買家，通過購房款託管的方式賣房，避免不必要的糾紛。
離婚後要如何處置婚前房產
6樓：趙麗
離婚後處置婚前房產，如果是訴訟離婚的，當事人雙方應當按照判決書上規定的辦理，人民法院一般會判決給一方使用，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果是協議離婚的，應當按照離婚協議書上的約定處置婚前房產。
一般來說房產認定為夫妻共同財產有以下情況：
1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產；
2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；
3、雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方的名字的房產；
4、夫妻一方的個人房產，但是經過雙方協定為夫妻共同財產的房產。房產需要辦理加名手續；
5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。
如果因為離婚需要分割的，只能對共同財產屬性的房產進行分割。
如果後續離婚了，離婚夫妻共同財產具體的處理方法如下：
1）由雙方協議處理，達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。
2）協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而晌臘並不是平均分配。
共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。
一、父母贈予子女房屋離婚時如何分。
如果父母是婚前贈與的，譽隱則只要房產證沒有登記夫妻雙方的名字，就屬於對一方子女的贈與，離婚時仍歸一方所有；如果是婚後贈與的，則只要父母沒有明確表示只贈與一方子女，則視為對夫妻雙方的贈與，該房產屬於夫妻共同財產，離婚時雙方自行協商如何分割，協商不成的由法院判決。
如果婚前贈與登記了夫妻雙方名字，則也屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割；如果婚後贈與但父母明確表示只贈與一方宴虛滑怎，則該房產屬於一方子女的個人財產，離婚時不進行分割。
民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
離婚婚前房產應當如何處理
7樓：張麗珍
由於夫妻婚前的房產也有幾種不同的情形，因此對這類婚前房產的分割，也應該視具體情況而定：
1、由夫妻一方在婚前支付首付購買，房屋產權登記在首付支棗中付方名下，但婚後夫妻共同還貸的房屋。
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。
2、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，並將房屋產權登記在自己子女名下的房屋。
如果在鋒枯婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋凳基山產權登記在自己子女名下的，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。
3、由夫妻雙方在婚前共同出資購買，但房屋產權登記在一方名下的房屋。
這種情況下在離婚時，未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
法律依據】最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
離婚後如何處理婚前房產
8樓：法師兄法律諮詢
離婚時，婚前房產的處理方式，分為以下兩種方式。第一種針對的是被認定液迅慎為一方個人所有的婚前房產。由於只有其中一方出資購買了房產，而且如果不存在贈與對方房產的情形的話，這時候沒有出資的另一方當然昌衫無權請求分割此套房產。
因此，在離婚的時候，對於被認定為個人財產的婚前房產，無需做任何處理。第二種針對的是被認定為夫妻共同所有的婚前房產。在這種情況下，就需要對夫妻共同所有的房產進行分配。
如果雙方能夠達成一致協議的話，就可以按照協議的內容來進行分配。如果雙方無法達成協議的話，就需要由人民法院作出相應的判決。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期鬧敬間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚婚前房產怎麼處理
9樓：劉偉長
離婚婚前房產，如果是由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，認定為夫妻共同財產，協議分割處理。如果是婚前父鬧枝舉母為雙方購置房屋出資的，可按出資份額或比例進行分割處理。婚前負首付，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
一、領證前買的房子屬於誰？
領證前買的房子的歸屬：一、婚前或婚後取得房產證，登記在一方名下且自己付清房款，房產是個人財產。二、婚前父母為雙方購置房屋出資的，該出資是對自己子女個人贈與，父母表示贈與雙方的除外。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
二、婚內房產寫了一方名字離婚房產歸誰。
婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方名下，也應當按照共同財產進行處理。婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出搭餘資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。婚後由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
中華人民共和民法典》第一千零八十七條。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭液碧土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚前轉移房產問題，離婚前我老公把房產轉移了，我該怎麼辦？
這種情況，法院會認定為對兒子的贈與行為，是不可以撤銷的。如果能夠證明被騙則可以要求撤銷之前的行為。縱橫法律網 江蘇鐘山明鏡律師事務所 呂厚虎律師 您好。最初將房產贈與給兒子，相信也是得到您的同意的，這種情況一般不認定為轉移財產的行為。離婚前轉移財產，屬於藏匿財產。這是一種規避法律的違法行為。依據 婚...
離婚時的房產問題，關於離婚時房產分割時的問題
如果有證據證明是你父母一直在還按揭款，對方就無權要求分割房子。房產證上的名字是誰的?如果是結婚前買的房子,對方是沒有權力要求分割的 有證據證明是你父母在還款對方沒有權要求分割 也不能這麼說 這隻能說是父母的一種贈送行為 還有對方說她也還款的 當然也要拿出證據 空口無憑不是說還過就還過 法律要的是證據...
婚前房產離婚後怎麼分，婚前購房，離婚後怎麼分配
金果 如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，根據婚姻法規定，另一方不能對其進行分割。新 婚姻法 第十八條第一款第一項的規定 婚前財產為夫妻一方的財產。不論婚姻延續時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。顧名思義，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房產如何分割...