1樓：匿名使用者
二）夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋如何分割？
既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定也是如此的。
（三）夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後如何分割？
該問題實際上就是，房產證的取得與房屋產權歸屬有無關係的問題。筆者認為，房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。畢竟，財產權益在婚前簽訂購房合同後就已經取得，房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。
（五）夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割？
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
2樓：搬磚的人
夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產分割意見》）的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：
一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；
二、照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；
三、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。
不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；
四、權利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產時不得把屬於國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益；
五、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關係和婚姻生活本質的要求，有利於避免不必要的糾紛。
3樓：
當然不可以，那依然屬於夫妻共有財產，應當分割.
4樓：
首先，要確認一下該房子是否結婚後購買的，如果是那麼無論另一方是否參與該事項，該房子都屬於夫妻共同財產～因為在《婚姻法》裡面屬於個的財產的範圍是很人身性的，例如，甲被車子撞傷住院，然後乙方賠償x萬元，那麼該x萬元才是，甲獨有的～但是房屋這些一般都是共有的！！
5樓：匿名使用者
共同在此房內生活不足8年，且為一方付錢，且沒有她裝修費，沒有她的修繕費。
急！離婚房子分割問題 50
6樓：三五
根據中國的離婚財產分攤法.結婚前己擁有的財產屬於各自擁有,而結婚後一切所有的財產屬於二人所有,這意味代表離婚後.一切婚後的財產由二人對分,但個人的債務就要自己解決,不能當作是二人的共同債務,而你最想知道的是怎樣才可分給你嫂子小一點錢.
其實你們大可以用一個比較公平的方式來計算各自的所得,她的確是拿了7萬出來.而房子你哥一拿出了12萬(包括你哥已還那二萬).這個數就是基數.
7萬+12萬=19..男方所得是12/19=63.157%...
女方所得是7/19=36.842%
男方所獲的樓價利益=(70萬-37萬)*63.157%=208418.1
女方所得的樓價利益=(70萬-37萬)*36.842%=121578.6
7樓：
婚後財產，不管是債務還是現有的資產，都是平分解決。起訴就是這樣劃分的。
8樓：匿名使用者
你嫂子有沒有工作，與財產是誰的無關。都是夫妻共同財產。別人出的錢還了就是了
9樓：匿名使用者
一家一半
除非有婚前財產協議
10樓：京朝大尉
雙方父母對他們自己付的錢是什麼態度？借？還是給？
急~~~關於離婚房產分割問題！！！！
11樓：匿名使用者
房產現在屬兩人共同所有，你們購買房產的金額並不是在婚前一次性付清的，在婚後還在償還貸款，房產的50%屬於你。至於撤銷原有公證書，估計很難，最好去找個律師。
12樓：匿名使用者
按你們籤的協議來，除非公證違法，法院不可能撤銷公證書
離婚房產分割
一，離婚財產分割標準 夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行 婚姻法 第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法...
離婚房產分割問題，幫幫忙啊，離婚房產問題，請懂法的朋友幫幫忙！
該房屋應該認定為男方婚前個人財產，但是婚後還款部分屬於夫妻共同財產部分還貸，應該給予女方婚後還貸部分一半的補償。婚後一方的收入屬於夫妻共同財產的。因為婚後還貸部分包括男方買斷工齡的錢，在雙方離婚時應該按照其工齡還款部分進行分割。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 ...
農村房屋離婚怎麼分，離婚農村房產分割問題
蠶她爸 我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所佔用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權。農村房屋離婚分割原則 一 婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚後夫妻雙方共同居住使用的 如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由於是一方婚...