1樓：絵社會
其實面對這些爛尾樓的處理，確實是非常的麻煩的，如果是房地產公司出現問題，其實理論上解決起來很簡單，要麼是其他公司接盤，要麼是進行法拍，然後彌補消費者或者市場的虧損。
但是這其中還會存在著不少不確定因素，像其他開發商接手時要面對的工程轉讓問題，甚至一些開發商為了推動以有資源的售賣，還會主動給接手的工程延期的乙個情況。而拍賣也會面臨著流拍的問題，甚至哪怕是拍下來了，也會出現暫緩動工的情況。
再者就是面對已有建築架構，是拆還是不拆的乙個問題，每乙個廠商面對工程，其實要求跟態度也會有著不小的不同之處，甚至在樓體設計等方面，也是會如此。在這樣的情況下，哪怕是的原有的建築架構沒有質量問題，大多數新房地產公司也會選擇推倒重建。
更何況大多數爛尾樓都會有或多或少的質量問題，而且再次動工也會重新進行審查，確保工地以及建築安全，但凡有問題，也會被要求整改，太過於麻煩了。而像不少人面對自己買的期房爛尾，都會在走投無路之下選擇直接搬進去，但是確實也會被告知存在危險，被要求離開。
其實在選擇購買樓房的時候，有乙個關鍵點能讓大家比較有效的避開爛尾樓，那就是看開發商的資質，雖然恒大讓人知道了大開發商也不一定就十拿九穩，但是恒大也告訴了大家，大開發商出現問題，會有人願意去伸出援手。
不過現在的不少爛尾樓也開始進行整治了，不少地方都被選擇推到重建，雖然這個重建的過程要等待上不少的時間，甚至後續還會面對著此前購買期房的業主的過戶問題，但也算是乙個正在進行的希望了啊，不是嗎。
2樓：黎昕科普知識小屋
就是因為資金沒有了。如果沒有資金的話，誰願意去幹呢，畢竟幹了也不給錢。
3樓：你好甜甜圈呀呀
當然是沒有錢了。可能是因為建這個樓的公司破產了，或者是撤股了。那那這些工人沒有工錢，他們會幹嗎？
4樓：蓉淼經驗之窗
可能是因為很多建築公司他們確實沒有這個時間跟住戶們耗下去了，因為他們馬上就要破產清算了。
全國各地的爛尾樓一般最後都是怎麼處理的？
5樓：情感明燈
全國各地的爛尾樓一般最後皆拍賣處理。
爛尾的樓盤手續不全，所以是不可能繼續蓋的。而且之所以會爛尾，通常都是因為開發商資金鍊斷了，沒錢繼續蓋了。但是**也沒有權利收回，所以就只能空置著。
那麼開發商就可能宣佈破產，這些個爛尾樓盤就會被拍賣。因為是爛尾樓盤，所以**就會比較低。
爛尾樓開發商有能力退還房款的情況極少。
開發商的賬戶裡還有資金的，或者是能有另外方法支付房款的，業主向法院提起訴訟要求退房，然後從開發商處拿錢走人或者是申請法院強制執行拿錢走人，業主的權益可以得到很大程度上的滿足的。但是就以往的案例看來，爛尾樓開發商有能力退還房款的情況是極其少見的。
如果開發商暫時無力退還業主的房款，而業主仍然向法院起訴要求退房，也是能夠勝訴的。但是勝訴之後，要麼是空有一紙判決書無法執行，因為爛尾的樓盤涉及方方面面的債務，不是說業主申請強制執行，法院拿筆劃出來一塊給業主就能解決的。
6樓：帳號已登出
回答對現存的爛尾樓，地方**應該在主動摸底的基礎上，根據不同情形分類制定協調處置措施，採取多元化的方式積極推動爛尾樓重新復工，讓業主儘快拿到房子。在解決既有問題的基礎上，有關部門也要採取有效措施，防止爛尾樓的新增。現實中，每乙個樓盤爛尾的具體原因都會有不同。
之前很火的那個爛尾樓「別樣幸福城」，有說法稱系開發商因其他專案「經營管理不善、施工合同糾紛等多重因素影響，導致資金鍊斷裂，致使專案停滯」。但總的來說，爛尾往往與房屋預售制度有直接關係。也正因為此，近幾年有不少聲音提出叫停預售制度，推行現房銷售。
在海南，這一倡議已經成為現實。
為什麼很多爛尾樓，只差一點就蓋完了最後卻爛尾了？
7樓：網友
沒有很多工程款了才會出現這樣的問題，如果開發商錢足夠的話，肯定不會出現這樣的事情。
8樓：葉良辰
就我在地產行業多年觀察到的幾乎百分之七十以上主體結構封頂以後資金還是足夠的，但在主體結構封頂以後開發商馬上要面臨一筆除土地出讓金以外最大額度的工程費用支付，就是配套費。 因為配套費不像別的費用可以拖欠，總包的工程款可以拖欠，農民工工資可以拖欠，墊付資金可以拖欠，材料費也可以拖欠。但唯獨不能拖欠的就是配套費。
9樓：可追憶
為什麼很多爛尾樓，只差一點就蓋完了最後卻爛尾了？爛尾樓基本都是快封頂的時候才爛尾的現象佔了爛尾樓裡的大多數，具體跟墊資也沒關係，和房管局資金監管也沒關係。
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