1樓：大叔
很多人在購買房子的時候，為了貪圖便宜就會購買期房，什麼叫做期房，就是房地產商在房子還沒有蓋的時候，就進行售賣，當然**要比其他的現房便宜很多。
但是這種期房有著很大的危險，容易成為爛尾樓，最主要的原因還是前期銷售不夠，資金條斷裂所導致的直接因素，這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失，因為現在大部分房地產開發商，他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸，包括預售期房來蓋樓。
當資金斷裂，拍拍屁股走人，最受傷的還是購買房子的業主，作為銀行來說他們也沒有任何損失，因為起初在購買房屋的時候，作為房產的業主和銀行籤納的合同，來借錢交給房地產，這是三方合作關係，但是銀行和開發商沒有直接性的聯絡。
所以最終的解釋權是在房主和銀行兩個人的關係成立。所以房子成為爛尾樓，銀行不會向開發商來索取，因為銀行已經把房子的總管全都交給了開發商，而借貸者是業主本人，所以銀行會向業主本人來索要貸款，如果不含銀行貸款的話，銀行會向法院起訴。
法院也會動及個人全部的財產，所以這對於個人信用會造成一個很大的影響。在我們買房子之前一定要考慮清楚，在我覺得多花一點錢也比承擔這樣的風險要好一些，因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多，我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。
2樓：有味清歡
現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的專案，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的專案所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這裡建設了一個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鍊斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。
直到後來因為一些特殊的原因，竟然開始了服刑，其實在銀行進行貸款的時候，當到了日期你的銀行貸款還沒有還上的時候，銀行會進行催帳，假如是業主與銀行的貸款出現了問題，當時的房產就是你們之間的抵押，當時銀行把錢給了業主，業主是直接給的開發商。
假如說當開發商逃跑之後，這並不影響，銀行與業主之間的還貸關係，畢竟在一開始就是雙方的協議，與開發商沒有關係，當時的借貸者想要將自己的錢找回來只能報警，然後通過公安機關找到開發商，這樣才是正確的方法。
這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下汙點，其實這是得不償失的。
3樓：
房子成了爛尾樓，銀行的貸款還要還嗎？專家：無意間給出答案
4樓：你說過
房子爛尾跟銀行沒有一點關係，你還是要繼續還款，不還款銀行會追繳。
5樓：
你同樣還要交房貸，這是一個三角關係！房子是你和開發商之間的關係，房貸是你和銀行之間的關係，只不過在你借銀行錢的時候你與銀行的借款抵押是你的房子，你不還了，又沒有抵押物來抵押這借款，錢行就會到法院告你，你的資產將會被凍結和拿去拍賣。
6樓：追求
實際上銀行本身就有責任，國家法律也需完善，銀行放款首先沒調查清楚開發商實力，這是開發商和銀行佔主要責任，間接坑害老百姓，誰允許開發商沒建好就賣，房子沒建好銀行就放款，是該查查了。
7樓：匿名使用者
不還貸款就清償你的抵押物咯！搞徵信就是害怕大家都不還，但如果房子泡沫造成金融危機的話徵信也就起不到作用了
8樓：易義
最好是放棄首付，因為貸款是因為房子，如果繼續還，房子還是沒有！這就是比爛賬，如果銀行起訴你，可以選擇拍賣你的房子，可是房子沒有造出來，最多就是以後不貸款給你了，我覺得影響不大！
9樓：男的
爛尾不爛尾跟銀行沒關係。就相當於你管鄰居借的錢去買菜，但是菜回家發現是爛的，你只能去找賣菜的，借鄰居的錢該還還得還。開發商就是例子中賣菜的，銀行就是鄰居
10樓：請認真對待自己
不論房子成啥樣子，只要你簽了銀行貸款，銀行起訴法院，法院和銀行是不會放過你的
11樓：大雄麻辣燙
說白了這就是故意給開發商預留了提前跑路的空子，要是開發商交房給業主的當天業主簽字，開發商才能拿到尾款，你看開發商怎麼跑路
12樓：馭風
貸款的時候是以房子作為抵押貸款的，所以銀行去把房子收了吧！拍賣也好，自己用也好，都隨你！只是業主前期交的首付打水漂了?
13樓：阿暢來說
瞎扯淡。說白了。老百姓利益放最後。我現在遇到的是開發商房子修好了，卻把我們簽訂合同的房子後抵押了。銀行不放貸。我接不了房。怎麼解決？
14樓：甜密遊客
房子成爛尾樓，受傷的是窮人，窮人哪有錢買現房，國家應該管一管開發商，怎麼專門坑害人，那些職能門部只會坐辦公室嗎？
15樓：我心飛翔浪跡天涯
銀行多數是＂國家＂控股的；就算少數不是的，怕規距影響到＂他們＂，不還你試試！如果借的私人就要議議了，花點去法院說理去！
16樓：匿名使用者
房子成了爛尾樓，你不還銀行的錢，你就是老賴，你的信用就會受損。
17樓：寶山馬勇
房子會被銀行拿去抵債，借款人會被記入黑名單，借款人個人徵信會有不良記錄，總之會有不少的問題
18樓：孟凡頗
你欠國家必還倒閉也要還，國家欠你的倒閉不會還。
19樓：真永遠
你買房子沒那麼多錢，我借了一大筆錢給你買房，約定每個月還一定數額，現在房子成了爛尾樓，你覺得你還要不要還我的錢？我就相當於銀行！
20樓：小姐姐網戀
還不起貸款銀行把房子收回去好了，反正是抵押貸款
銀行貸款不還，多久，銀行會起訴，銀行貸款不還，多久，銀行會起訴。？
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