1樓：駒在氵
這方面大家其實不用擔心，根據《土地法》第109條規定：該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
房子自從買下的那天起所有權就是自己的了，雖然土地是國家的，但是到期了國家還是允許續費的。而續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。所以，一旦房屋產權過期，大家一定要記得申請續期，只有在獲得相關部門批准後，房屋才能真正為你所用。
2樓：小美
2007年3月頒佈的《物權法》第一百四十九條規定，「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」從這個層面上來說，就算房屋產權年限70年已經到期，業主們仍然可以繼續居住。而1994年通過，2007年8月修改的《城市房土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續約」，而續約後要支付土地使用權出讓金，不申請續約也沒通過批准的，土地就要被收回。
3樓：夏至
明確了產權到期之後「自動續期」，這是一項極為關鍵的資訊，它表明所謂「70年產權」的表述，象徵意義大於實際意義，不會影響國民私有財產的可靠性，廣大業主也不必擔心產權到期后土地被收回。2007年實施的《物權法》也明確：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
此番民法典對這一原則再次加以確認，這意味著民眾對於70年產權問題的主要擔憂，已經不復存在。
4樓：老梨三思
房屋產權即使到期了，還是可以繼續繳費續期。而且目前中國是很少房子能讓你住70年的，那時候早就另遷新居了！
5樓：知哥11089品倘
自動續期並不等於無償續期，法案仍為「續期費用」留下了空間。不過，法案同時提到了「減免」這個關鍵詞，這說明「續期費用」是可以減免的，但可能會根據不同情況區別對待，不會一視同仁。據此，我們可以猜測，對擁有一到兩套住房的人來說，有望減免費用，而且免費續期的可能性非常高。
而對擁有多套房產的人，可能就得按照相關規定來繳納續期費用了。
6樓：汾野春風獨來
房屋使用年限分兩個概念：乙個是房屋本身的使用年限，另乙個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。
有可能是30幾年、60幾年的。
7樓：花開31057鬥淘
在target="_blank" '土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
產權70年到期後可以續期嗎
8樓：王煥坤
產權70年到期後可以續期。根據國家法律規定，70年產權到期後，分為兩種情況：
1、房子的土地使用許可權滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用許可權，補交土地出讓金；
2、國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似於用拆遷安置的辦法解決。
根據相關規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
一、人防車位租賃合同逾期怎麼辦。
土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋桐穗及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明春攔確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、商住房產權到期了怎麼辦。
土地產權和房屋產權分離到期後可續約。
我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根局森卜據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
根據《民法典》第三百五十九條。
建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的（即根據社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
產權70年到期後能續多久
9樓：悅悅說法
房屋的產權年限有70年的、40年的、50年的。而房屋產權年限到期之後，可以自動續期的。那麼，產權70年到期後能續多久？
產權70年到期後能續70年，70年產權是從開發商從**手中拿地起算。除特殊情況外，從開發商拿地開工建設，到房屋建成業主入住，一般需要兩三年時間。有時，開發商拍下土地後，遲遲未開工或被多次倒手導致十幾年過去之後才開始開發。
房屋產權到期該怎麼辦？
1、續費續期。
房屋在質量安全有保障的條件下，其產權到期之後業主可以向當地的土地管理部門提出產權續期的申請，待申請批准以後重新與土地管理局簽訂乙份土地有償使用合同即可，到哪這個合同需按照但是的地價來簽訂，若是**上有差異，則需補繳土地出讓金，這樣才能重新獲得土地使用權。
2、國家收回土地房屋，並一次性給予賠償。
房屋產權年限到期後，若是向當地土地管理局所遞交的續期申請被拒，那麼國家則會依法將房屋所佔用的土地權給收回，至於依附在土地上的房屋，國家會按照一定的**及市值來給予相應的賠償。
中如 3、危房拆遷補償。
房屋產權到期後有嚴重的質量安全問題存在，又或者是房屋已被**定義為危房，那麼就需按照相關程式走房屋拆遷的流程。
房產權70後怎麼處理？
1、重籤合同，續繳出讓金。
土地使用期限滿後，要是國家**土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然後簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。到時候國家、小區業主如果謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。
國家直接**土地和土地上的建築，對房屋所有者進行經濟補償，房主可以用補償費到其它地方重新購房。當然，這個補償必須達到房屋主人購買新房的標準。
3、國遊冊家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
所謂的70年土地使用權，其實是國家以土地所有者身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有年限的。所以購房者只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬於國家。只賣磨啟要房屋還在，個人就可以有該房子的所有權。
請問70年產權到期後如何續期？
10樓：看房網
住宅土地使用權滿70年之後，可以自動續期，不必擔心被收回。
眾所周知，我國城市土地為國家所有，居民只有使用權而無所有權。業主對房屋本身享有無限期產權，但對房屋之下的土地只有70年的使用許可權。
即使房子不斷老化不斷折價，房屋之下的土地價值卻是永存的。一旦土地使用權到期，能否「自動續期」，不僅關係產權本身的完整性，還會很大程度地影響到未來的房價預期。
因此，這次《民法典》明確住宅土地使用權「自動續期」，可謂一錘定音，這意味著民眾對於70年產權問題的主要擔憂，將不復存在。
70年產權到期後，房子70年產權到期後怎麼辦
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發...
房子70年產權到期後怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
搜狐焦點 您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡...
70年產權到期後房子歸誰，70年產權到期怎麼辦？70年產權到期後房子歸誰？
房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所佔用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所佔用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交...