1樓：8910滅韓塘康
其實在我國房子的70年產權，更確切的說指的是土地使用權的年限，而非對房子所有權的年限，房子所有權是永久的，除非房子不存在了。因為我國實行土地公有製，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。我們普通人對於土地只有使用權而沒有擁有權，而繳納的土地出讓金，相當於這土地70年的租金。
2樓：網友
當房子產權滿70年之後，往往會面臨續期或補交土地出讓金的問題，但一般而言，只要不涉及到出讓、轉移買賣等行為，70年後房子的產權以及土地使用權會自動續期，但續期需要看具體情況。
3樓：顏奇50367婪仲
按照目前國內的房地產質量，房產使用超過70年，往往已經很難住人了，甚至成為危房的可能，而此時可能會涉及到房產拆遷安置的問題，而這給於原業主來說，往往也是一種福音。
4樓：離11677汕曝
雖然有些省已經有動作，在逐步執行地方性政策，但房屋產權屬於國家稅法，總會拿出乙個具體法案，也就是最近國家出台的《物權法》和《不動產登記條例》，所以，大家不用擔心房子到期不能住問題！
5樓：溫柔默片時代
2023年11月，國土資源部在收到了浙江省國土資源廳《關於如何處理少數住宅用地使用權到期問題的請示》後，經與住建部協商，復函並抄送各地國土資源管理部門，地方在相關法律安排明確之前，可以採用「兩不一正常」的過渡性辦法處理。
6樓：知道
房屋產權70年到期如何處理？
房屋70年產權到期後如何處理
7樓：創作者
房屋七十年產遊枝權到期後會自動續期。法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。而擁有七十年產權的用地型別就是住宅建設用地，所以房屋七十年產權到期後會自動續期。
所謂房屋產權就是房屋所在土地的使用年限，產權到期后土地國家收回，但是土地上的建築仍歸個人所有。
法律依據】民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地敬磨肢使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動亮世產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子70年產權到期該如何處理？告訴你兩個辦法
8樓：不愛吃香蕉的小朱
以前土地多，所以我國分發土地給農民種地，但是現在人口數量增大，土地也逐漸被收回蓋房，如今困擾人們的已經不是土地了，而是房價和房產權，若是房產權70年到期後，房子還會是自己的嗎？
我們都知道我國的土地使用年限是有期限的，這時候就涉及到乙個房屋產權的年限問題，就房子的性質來說是永久性的，但是建設房子的土地是國有的，開發商建造房子的時候只是暫時通過購買的形式，讓國家暫時出讓了土地的使用權，一般的商品房土地使用權是70年，而工業用地或者商業用地是40年到50年，這時候就會有乙個問題，暫且不考慮房子能不能住滿70年，叢吵攜70年的期限到了之後該怎麼辦呢？不動產登記中心的人員給出了解釋，只有2種選擇！
第乙個選擇：續約土地使用年限。
我們都知道土地是國有的，開發商花錢購買了土地的使用權，只有70年，在土地使用年限到期之後，房子是個人私有的，擁有永久的使用權，占用的土地如果要繼續使用，需要向國家重新支付土地出讓金，重新買土地的使用權，這稱之為續約土地使用年限。一般來說是去不動產登記中心和房管局重新辦理相關手續，就可以了。
第二個選擇：等待國家**。
所謂的等待國家**就是指等待拆遷，國家另外將這塊土地做他用，在拆遷的過程中，或者棚改的過程中，國家會支付給房子所有權主一定的金錢補助，或者實物補助，一般來說，在不同的滲伏城市有不同的補償標準，具體拆遷補償金額或者拆遷補助的標準，要參見當地的執行標準。不過在以後的拆遷過程中，可能會逐漸取消錢款補償的方式，取而代之的是實物補償。
不過也不需要擔心，根據我國的物權法規碰扮定，住房建設用地的使用期限屆滿時，會自動續期，自動續期最新的規定是採用「兩不一正常」的過渡方法，就是指不需要提出續期申請，也不需要收取費用，正常辦理交易和登記手續即可。如果不選擇自動續期的話，就是第二種補償方法。所以不管最後結果選擇哪一種，都不會太吃虧。
房產70年產權到期後再如何處理
9樓：劉書峰
法律分析：房屋產權，即房產所有者按照國家法律規定所享有的權利，包括對該房屋財產的占有、使用、收益和處分等權利。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。
但是，土地所有權是國家所有，公民住宅用地使用權是70年，土地使用權期限到期後，使用期會自動續期，但是要補繳土地出讓金。
法律依據：《民法典》第三此物百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆森鍵液滿的，自動續期。
續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的亮簡規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋70年產權到期如何處理
10樓：李異進
法律分析：「70年產權到期了房子會自動續期，不會被收回。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。」
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理：該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權70年到期如何處理
11樓：丁桂林
房屋產權分為兩個概念，包括房屋所有權和土地使用權，而我們平時說的七十年產權是指開發商從那地之日起七十年的土地使用權，根據物權法的規定，房屋所有權是永久的，但是房子建在土地上土地使用權到期後不可能把房子搬走，所以物權法規定住宅建設用地使用期間屆滿的自動續期，但是就是如何自動續頃槐期法律法規並沒有做明確的規定，但是大家也不必太過擔心，因為克強總理針對這個問題已經表態既可以續期不需申請，沒有前置條件也不影響交易，***已經責成相關部門就燃漏不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。
【法律依據】：按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。
城市房地產管理法》第二十一條規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要雀段友收回該幅土地的，應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂合同，並交付土地使用權出讓金。
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批准的，土地使用權由國家無償收回。
房子70年產權到期後怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
搜狐焦點 您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡...
房子70年產權到期了怎麼辦，房屋70年產權到期了該怎麼辦？
您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國 物權法 的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限...
70年產權到期後房子歸誰，70年產權到期怎麼辦？70年產權到期後房子歸誰？
房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所佔用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所佔用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交...