1樓：網友
根據你提供的資訊，你和你女朋友都可以享受契稅優惠政策，因為你倆的房屋均屬於婚前個人首套房。契稅優惠政策中的首套房認定的是簽訂購房合同時家庭名下個人房產擁有的數量。你跟你的女朋友所購買的房屋均屬於婚前雙方家庭（因為買房之前你倆沒領結婚證，故你倆屬於兩個獨立的家庭）的首套房，可以享受契稅優惠政策。
2樓：匿名使用者
2009年買了一套房（僅以我名字購買），當是單身，2011年1月已經交房（房產證還未辦下來）。後認識女朋友，她在2011年5月自己買了一套小戶型房子（僅以女朋友名字購買）。2011年8月，我和女朋友領結婚證。
2012年10月女朋友買的房子交房了，現在要繳契稅。
問。現在女朋友的房子契稅產可以享受首套房優惠。
契稅優惠（首套房界定）的時間按現在繳納契稅的時間算。
3樓：匿名使用者
應該是按10月交房的日子算吧。
不過可以看當地地稅繳納契稅需要提供的材料，如不需要提供婚否證明，她也不主動提供，就按1%繳了不就完事了。
首套房契稅的具體優惠政策有哪些
4樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅優惠首套房怎麼認定
5樓：徐成龍
法律分析：看敏搭是否符合首套房的認定標準。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18週歲；2、買的房子是90平方公尺及以下的普通住房；3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
法律依據：《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產配槐交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》第1條規定：首套房培拿友繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
首套房有什麼契稅優惠嗎
6樓：唐玉娟
一、首套房契稅優惠政策。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4％徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4％的稅率拿乎徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1．0以上；
2、消告悉單套建築面積不足144平方公尺或套內面積120平方公尺以下；
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1．2倍以下契稅徵收標準。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4％。注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3％～5％的友尺調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民**可以在3％～5％的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算就會比較簡單。
二、主要省市契稅政策調整。
江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方公尺及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1％稅率徵收。
江蘇、福建天津：首套房90平方公尺以下，繳納1％契稅；90－144平方公尺繳納1．5％契稅，144平方公尺以上繳納3％契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半；商用物業徵收30％契稅。
湖州、宣城：144平方公尺以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方公尺以下住房的契稅全免；購90至144平方公尺住房及300平方公尺以下用於創業的，契稅減半。
首套房契稅優惠政策是怎樣的
7樓：唐玉蓉
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並頭次購買面積在90平方公尺及以下的粗伏普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第1套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢頭次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人頭次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）。
以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於頭次購房，房產局產權市場處將給予出具《頭次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《頭次購房證明》機構所登記的區域範圍。
一、首套房契稅退稅的條件是什麼？
據相關的檔案規定，個人購買住告凳老房時（「別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方公尺以下或者套內建築面積120平方公尺以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％徵收。
其中，對於購買單套建築面積在90平方公尺及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。
二、北京首套房繳納契稅要帶什麼材料。
一）北京首襪公升套房契稅是在土地和房屋權屬發生轉移時，並向取得土地使用權和房屋權的單位和個人徵收的一種稅。因此房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房「一視同仁」。
二）商品房買賣：北京首套房買賣合同、北京首套房購房（或首期付款收據）。
三）已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本（以上均需原件）
四）未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明（以上均需原件）
五）一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有：房地產買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。
首套房契稅是多少，首套房交多少契稅
首套房的契稅是按照3 5 繳納的，但是首套房都是實行的契稅減半政策，所以，根據房屋的面積大小來確定首套房的契稅繳納比的。依據 中華人民共和國契稅暫行條例 規則，首套房契稅稅率為3 5 契稅的適用稅率，由省 自治區 直轄市人民 在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。...
買房還有契稅優惠嗎？契稅有優惠嗎
買房契稅優惠政策依然是繼續執行的，並沒有取消。根據財政部 稅務總局近日釋出的關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題的公告，財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知 第一條 第三條中關於契稅的政策繼續執行。買房還有契稅優惠，這個政策福利並沒有取消，不過優惠政策適...
契稅怎麼退，首套房契稅怎麼退
徐椿皓 一 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二 契稅退稅情況 1 在房屋竣工後，該房實測面積小於原 面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多...