首套房契稅是多少，首套房交多少契稅

1樓：職場導師巨集宇

首套房的契稅是按照3%-5%繳納的，但是首套房都是實行的契稅減半政策，所以，根據房屋的面積大小來確定首套房的契稅繳納比的。

依據《中華人民共和國契稅暫行條例》規則，首套房契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規則的起伏內依照本區域的實踐情況斷定，並報財政部和國家稅務總局存案。

購買房屋面積小於90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%;所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%。

首套房契稅怎樣算？

1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣。現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。

假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是。

2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當於依照首套購房的資歷進行核算。而關於面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型使用者獲得了實實在在的利好。

買房繳納契稅需要注意什麼？

1、當地契稅稅率：如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。

2、當地契稅變化：地方**需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

3、考慮購入價：若是合理的購入價**房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入**來做核准的交稅基數，但若是以一個不合理的**購入，例如親屬之間的房產轉增等，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

4、直接繳納契稅：一般標準的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進入交房的流程交契稅，但有些步驟並不是完全按照標準流程來走的，有的時候貸款批下來之後，開發商就會打**給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

2樓：律臨李鑫律師

法律分析：首套房契稅新政策如下，九十平米以下的房子是一個徵收的標準，九十到一百四十四平米的是一個標準，一百四十四平米以上的又是一個標準。如果是二套房或者三套房就不會再享有這種優惠政策。

一般首套房的契稅稅率，是百分之三到五，在這個幅度內稍微有點變動。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

首套房交多少契稅

3樓：王鎮律師

法律分析：契稅稅率為3－5％。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3－5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

第一套房子的契稅交多少

4樓：乾萊資訊諮詢

房款總金額的 144平米以下普通住宅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。對**自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

下調規則

2023年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調。對**自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

對個人購買自用普通住房減半徵收契稅，調整為對個人購買屬於家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

首套房契稅2023年收費標準（契稅2023年收費標準）