1樓：綠水青山
以房抵債，視同銷售，按照房屋銷售納稅。
以房抵債即企業以完工房地產抵付購料款、工程款等債務。用於抵債的房子，因其所有權屬已發生改變按照稅法的規定應當視同銷售。由於視同銷售作為業務本身在會計上不等同於一般意義的銷售核算，而在稅收上抵債雙方都應該按照稅法規定繳納稅款，因此，對於「以房抵債」行為，納稅人應注意債權、債務雙方會計與稅務處理方式的差異。
一）償債方應繳納的稅款：
1、增值稅金及附加。其中視同銷售的應稅營業額為納稅人提**稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
2、土地增值稅。《國家稅務總局關於印發〈土地增值稅清算管理規程〉的通知》（國稅發〔2009〕91號）第十九條第一項規定，房地產開發企業將開發產品用於職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發生所有權轉移時應視同銷售房地產。
3、企業所得稅。企業所得稅法實施條例第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用於捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但***財政、稅務主管部門另有規定的除外。
4、印花稅。根據《財政部、國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》（財稅〔2006〕162號）規定，對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。
二）債權人應繳納的稅款：
1、印花稅。依據同上，因為合同雙方適用的印花稅稅目、稅率是一樣的。
2、契稅。根據契稅暫行條例第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
3、房產稅、城鎮土地使用稅。《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第二條規定，（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅；（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅；（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
2樓：明天你真好嗎
銀行將抵債的房產折價處置給同一系統的金融資產管理公司屬於低價轉讓不動產應按銷售不動產計算繳納營業稅。財稅［2002］29號明確規定，納稅人銷售舊貨（包括舊貨經營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的固定資產），無論其是增值稅一般納稅人或小規模納稅人，也無論其是否為批准認定的舊貨調劑試點單位，一律按4%的徵收率減半徵收增值稅，不得抵扣進項稅額。但由於你單位銷售的是未使用過的抵債商品，則不適用上述29號檔案，應按各商品的相應稅率計算繳納增值稅。
以房抵債需要交納什麼稅費
3樓：清湯芥麥面
以房抵債需要繳納稅款。以房產抵消債務屬於取得經濟利益的清償形式，抵債雙方需要按照稅法規定繳納稅款，包括契稅、營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、土地增遊飢差值稅、個人或企業所得稅。
【法律依據】契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內肢巧轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
房產稅暫行條例》第神皮二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
抵債房產還需要交稅嗎
4樓：姜超
抵債房產需要交稅。具體分析如下：
抵消債務是一種取得經濟利益的清償形式，因此，抵債雙方都應按照稅法規定繳納稅款。就此而言，房地產公司和建築公司都應納稅，但應納稅種有所不同。
房地產公司應繳稅種營業稅對單位或個人以房屋或其他不動產抵頂有關債務的行為，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。
企業所得稅將開發產品用於抵償債務的行為，應視同銷售，於開發產品所有權或使用權轉移，或於實際取得利益權利時確認收入或利潤的實現。
房產稅、城鎮土地使用稅，建築公司取得抵債房次月起，應當申報繳納房產稅，應從抵消合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，抵消合同未約定交付土地時間的，由建築公司從抵消合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
【法律依據】
中華人民共和國憲法》第五十六條 中華人民共和國公民有依照法律納稅的義務。第四十五條 中華人民共和國公民在年老、疾病或者喪失勞動能力的情況下，有從國家和社會獲得物質幫助的權利。國家發展為公民享受這些權利所需要的社會保險、社會救濟和醫療衛生事業。
國家和社會保障殘廢軍人的生活，撫卹烈士家屬，優待軍人家屬。
國家和社會幫助安排盲、聾、啞和其他有殘疾的公民的勞動、生活和教育。第三十三條 凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。
中華人民共和國公民在法律面前一律平等。
國家尊重和保障人權。
任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。第三十四條 中華人民共和國年滿十八週歲的公民，不分民族、種族、性別、職業、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產狀況、居住期限，都有選舉權和被選舉權；但是依照法律被剝奪政治權利的人除外。
房屋抵債要交契稅嗎
5樓：王富利
法律分析：房屋抵債需要交契稅旁腔如，由產權承受人按抵債價款繳納契稅，契稅稅率為3%—5%。《中華人民共和國契圓帆稅運啟暫行條例細則》第八條規定，房屋權屬以土地、房屋權屬抵債為轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條 土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵稅：
一)以土地、房屋權屬作價投資、入股；
二)以土地、房屋權屬抵債；
三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
以房抵債的發票怎麼開
6樓：
摘要。您好，以房抵債的發票開法是，房抵債進行交易的，收房人可以憑以房抵債書面合同以及與之相符的增值稅專用發票和手續費用普通發票確定進項稅額，報經稅務機關批准予以抵扣哦。
您好，以房抵債的發票開法是，房抵債進行鎮含歲交易的，收房人可以憑以房抵債書面合同以及與之相符的增值御睜稅專用發票和手續費用普通老悄發票確定進項稅額，報經稅務機關批准予以抵扣哦。
親，以房抵債要想正常入賬，必須互開發票，或到稅務局代開（但要依法納稅），不由只能是不入賬。實際上等於他們賣房含裂亮子給你們然後是抵債的問題，他們應到地稅局申請開具發談寬票給你們入賬。如果是源耐你們銷售貨物給他們，他們又用房子抵債的話，就要互開發票的哦。
您好親，最後就是需要公證了哦，這譽洞漏是需要法律部門介入的哦，帳要好記哦，但是手續一顫彎定慶爛要齊全確保利益不會受到傷害。
房產抵債過戶需要交稅嗎
7樓：張超
法律分析：即使抵債也屬於轉讓，需要繳納城建稅、教育費附加、地方塵譽喚教育費附加、個稅、營業稅、契稅等費用。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押虛首，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權派凱和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
抵債房產需要繳納什麼稅
8樓：老呂說法律
債務人以房抵債的，應當繳納稅款。以房產抵消債務屬於取得經濟利益的清償形式，抵債雙方需要按照稅法規定繳納稅款，包括契稅、增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、個人或企業所得稅。以房抵債需要繳納稅款嗎債務人以房抵債的，應當繳納稅款。
以房產抵消債務屬於取雹空慧得經濟利益的清償形式，抵債雙方需要按照稅法規定繳納稅款，包括契稅、增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、個人或企業所得稅。
以房抵債需要繳納稅款嗎的法律依據《契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條。契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人虧旁取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地源答的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
以物抵債違法還是合法
以物抵債符合法律規定。最高人民法院 關於適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題的意見 第301條規定 經申請執行人和被執行人同意，可以不經拍賣 變賣，直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務，對剩餘債務，被執行人應當繼續清償 最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣 變賣財產的規定 第19條第1...
企業名下的車，房，可以以抵債形式轉給個人嗎
應該是可以的，但是需要繳納稅款。公司破產後，車作為公司的固定資產可以賣給個人，來抵減公司的負債。可以。以銷售的名義做處理，需要 繳稅。可以的，相當於買賣銷售性質，要交部分稅。公司宣佈破產，名下房車進行拍賣，個人方可購買。公司破產的話，其名下房產是否可以作為資產還給債權人，要看法院是否已經受理破產。1...
打算買房子，是抵債房，房主說可以走一手房手續，只要在合同發票上寫上我的名字就可以了，這樣安全嗎
這就是一手房的更名 這個事情必須在開發商認可的情況下進行 因為更名也就是購房合同改個名字是需要開發商配合的 如果這個小區已經在辦理房產證 或者已經做了網上備案的話 那就更名不了了 跑跑老虎 抵債房，房產證上換你名字才安全啊.合同發票的話那要與開發商溝通，去公證處做個公證啥的 要不扯皮咋辦？購房合同有...