1樓：船與生活
車位產權有哪些種？
1、地面停車位。
小區裡的地面停車位比較常見，一般都是用白線畫出，屬於敞開式的。這類車位的產權是屬於全體業主的，歸業主共同免費使用。
在屬於業主的土地上規劃的車位，開發商或者物業是無權處置的，但是這裡指的業主是本小區的業主，如果你不屬於該小區，那麼你是不能無償長期使用這些車位的。
2、地下停車位。
為了減少土地面積的浪費，很多小區都有地下停車位，如果這些車位的面積已經計入公攤面積，那麼所有權屬於群體業主，開發商或者物業無權處置。
但是物業一般會安排專門的管理人員，停車位管理、維護費用是不能省的。
但還有一類地下停車位所佔用的土地面積並沒有計入到公攤面積。這個時候這些車位的產權就屬於開發商了，開發商可以有償出租、**車位，業主只有購買或租用了車位才可以使用。
3、人防車位。
還有一類車位既不屬於業主也不屬於開發商，而是屬於人民防空工程的範圍。這類車位的產權比較模糊，如果你所在小區有這類車位不妨看看開發商怎麼說。一般情況下，開發商是可以租出給業主使用的，但是費用要上交給人防工程部。
買車位要注意啥？
1、看看價效比是否合適。
在有的城市車位的**是比較高的，這個時候購房者就要衡量車位的價效比是否合適。如果租賃費用較少，小區公共車位較多，那麼是否購買就不是一件很急迫的事情了。
2、確認產權。
上文已經介紹了車位的產權，有產權的車位才適合購買，因為這樣購房者才對車位擁有全部的權利。
如果開發商只能和購房者簽訂長租協議，那麼產權不屬於購房者，購房者也不能進行二次銷售、轉讓等。
3、簽訂協議。
無論買房還是買車位，購房者都不能忘了和開發商簽約，有什麼問題都應該在合同裡寫的清清楚楚，包括車位面積、位置等，一旦發生糾紛以此作為證據。
4、實地勘察車位。
在購買車位的時候，購房者最好實地勘察一落車位，瞭解車位的格局、高深等。以免自己的車位被別人佔去了。
2樓：天方溱
1、有產的車位產年限一般為70年，無產的車位只有20年使用。2、有產車位可以交易，無產車位只能出讓使用。3、利方面。
有產的車位，產人通過產登記的方式，確立產人對車位的所有，使用、繼承等；沒有產的車位，一般是通過協議的方式取得對車位的使用，在租期屆滿時使用也就滅失。擴充套件資料：住宅小區各種型別車位的屬情況如下：
1、小區地下產車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有證書的車位。物法第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**。
3樓：幸福上上人籤
產權車位是指這個車位就是使用者的，有證件證明的產權車位是指這個車位，只有購買者有使用權產權車位跟房子一樣，有產權所有權是你的，而使用權，你租的產權在開發商手裡。
4樓：網友
從公升值潛力來說，好的停車位的投資價值不亞於房產。投資停車位的成本卻遠低於房產，跟投資房產相比，其增值收益遠遠超過房產，而巨大的停車位缺口更保證了其增值的穩定性。鄰家情車位為大家服務，提供更好得車位投資資源。
5樓：網友
產權車位包括指這個車位就是使用者的，有證件證明的。產權車位是指這個車位只有購買者有使用權。產權車位跟房子一樣有產權，所有權是你的，而使用權車位是你租的，產權在開發商手裡。
車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。
車位有產權證嗎
6樓：雷剛
法律分析：(1)人防車位一般沒有產權證。
2)列入公攤的面積的車位沒有產權證。
3)小區空地的車位沒有產權證。
法律依據：《民法典》第二百七十五條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
車位有產權證嗎
7樓：易德銘
法律分析：遲圓脊地上的車位是沒有產權的，即使用來賣買，收益也歸所有業主所有，所以開發商無權賣買。買了車位一般開發商可以代辦產權證，也可以自己去稅務機關交契稅等費用後，去地方的房產中心辦車位產權證。
地下產權車位只有產權證，沒有土地證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二腔衝百七十五條。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地碼滲用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
沒有產權證的小區地下車位可否買賣
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