1樓：手機使用者
西山庭院是按普通住宅的交的契稅，按正常人的理解，車位當然也應該是。
可是，現在變成了3%。據萬科轉述，稅務局人員的解釋是隻有住宅分不開的，才按一樣的稅率；不然，住宅是住宅，車位是車位，不是一個稅率。
地下有產權的車位契稅是多少
2樓：網友
因為車位也是屬於商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的，如下：
1.契稅：評估價*3% ;
2.交易服務費：建築面積*3元/平方米；
3.印花稅：評估價* ;
4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；
根據《財政部、國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批覆》(財稅[2004]126號)規定，對於承受與房屋相關附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等)所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規的規定徵收契稅。對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。
3樓：網友
購買一手車位稅費計算方式。
一買方：⑴契稅：評估價*3%
⑵交易服務費：建築面積*3元/平方米。
⑶印花稅：評估價*
⑷登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費二賣方：⑴營業稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*
②、不可提供發票：評估價*
⑵個人所得稅：評估價*
⑶增值稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*30%②、不可提供發票：評估價*3%（不提供發票更低價位，同時成交價報低，可以省幾萬）
⑷、交易服務費：建築面積*3元/平方米。
⑸印花稅：評估價*
購買二手車位稅費計算方式。
（一）購買方：（1）契稅：轉讓價或核定價*3%（2）印花稅：轉讓價*
（3）印花稅：轉讓***
（4）教育費附加：營業稅*3%
（5）地方教育附加：營業稅*2%
（6）個人所得稅：（收入總額-財產原值-合理稅費）*20%（7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除專案×扣除係數（馨窩網）
4樓：小百科全書
購買車位，也要交物業專項維修**，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。目前，購買車位，物業專項維修**的標準是105元／平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3％收取契稅以及萬分之五的印花稅。
1、個人物業費用。
a、賣方：個人所得稅：（評估價－原價）×20％或評估價×3％，稅（評估價－原價）×。
土地稅：（評估價－原價）×30％至60％或評估價×30％至60％（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。
b、買方稅：
契稅：評估價×3％。
2、公司物業費用。
a、賣方稅：
稅：（評估價－原價）×。
土地稅：（評估價－原價）×30％至60％（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。
b、買方稅：契稅：
評估價×3％。
需要注意的是，以上演算法均需提供原價的購房，或在房管局調檔調出原購房影印件。
二、車位稅費怎麼交。
車位主人準備好交稅材料，契稅、印花稅需前往車位所在區縣的地稅局繳納；而住宅專項維修資金，需要去開發商指定的銀行繳納。
繳納車位稅費應攜帶的材料：本人身份證、戶口本、結婚證(已婚)、買車位的、買車位的合同、車位測繪頁(開發商給)。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。希望對您有幫助，祝您生活愉快！
車位的契稅是多少
5樓：小小小魚生活
車位的契稅是3%。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
6樓：王敏律師
8萬的車位需要交多少契稅。
2.交易服務費：建築面積*3元/平方米；
3.印花稅：評估價* ;
4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；
（三）納稅人自產、受贈、獲獎或者以其他方式取得並自用的應稅車輛的計稅**，由主管稅務機關參照本條例第七條規定的最低計稅**核定。
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車位的契稅到底是多少
想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費
7樓：法妞問答律師**諮詢
二手車戶的過戶費計算如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。
8樓：之何勿思
一手車位的稅費有契稅和印花稅，二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
二手車位買賣雙方的稅費如下：
買方：契稅3%。
賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。
9樓：匿名使用者
購買二手車位稅費計算方式。
購買方：（1）契稅：轉讓價或核定價*3%
（2）印花稅：轉讓價*
（2）城建稅：營業稅*7%
（3）印花稅：轉讓***
（4）教育費附加：營業稅*3%
（5）地方教育附加：營業稅*2%
（6）個人所得稅：（收入總額-財產原值-合理稅費）*20%
（7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除專案×扣除係數。
購買一手車位稅費計算方式。
一買方：⑴契稅：評估價*3%
⑵交易服務費：建築面積*3元/平方米。
⑶印花稅：評估價*
⑷登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。
二賣方：⑴營業稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*
②、不可提供發票：評估價*
⑵個人所得稅：評估價*
⑶增值稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*30%
②、不可提供發票：評估價*3%（不提供發票更低價位，同時成交價報低，可以省幾萬）
⑷、交易服務費：建築面積*3元/平方米。
⑸印花稅：評估價*
稅費是指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。
10樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
地下有產權的車位契稅是多少
購買小區的車位也需要繳納契稅的嗎
11樓：網友
需要的。
因為車位也是屬於商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的，如下：
1.契稅：評估價*3% ；
2.交易服務費：建築面積*3元/平方米；
3.印花稅：評估價* ；
4.登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費；
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