1樓：網友
誰違約誰付違約金。房東不想租借是房東違約，你可以要房東付違約金，房東要你付違約金是無理的。既然房東又帶了別人看房子，你就等別人住進去後向法院起訴，以你的租房合同和住進的人為依據，起訴房東違約，不但要房東支付違約金，還可以要求房東賠償精神損失費。
2樓：睜大眼睇不一樣的世界
看合同是怎麼約定的，如果未到期不能退房的話，就跟房東協商一下，如果還不行頂多就保證金也不要了。
3樓：在真如寺看雜技的桔梗
你跟房東已簽過租房合同，房東不按合同辦事可以要求房東賠付給你違約金。
4樓：yi值陪伴你
按道理來說交了租金是不退的，不存在欺負你呢，但是考慮到你還未成年，想拿回房租還是很簡單的，給你幾個辦法你參考下，1叫父母去要2請老師去要3報警請110幫你要，其中第3是最好的，因為你還是未成年，房主根本不應該給你租，所以110幫你要的話最有可能要回來，其次畢竟是你違約，所以在言語上要客氣點，千萬別耍橫，不然換誰都不會退給你的。
5樓：網友
關鍵是你租房有沒有簽合同，如果沒簽合同，那只能房東說什麼就是什麼了，籤可合同留要按合同辦事。
6樓：快樂的吃草人
第一，先看清楚合同條例，如果合同明確說了不到期退房需要收50%的費用，那你就去諮詢一下律師，看看退房扣50%的費用是否過高。
另外儲存好合同等證據，還有房東在網上掛的租房資訊。一般來說你都還沒住進去，時間也不長，對房東來說沒太大損失，完全是可以轉租的，最多付乙個辛苦費。或者你考慮一下不退房，這樣損失小一點。
我現在的房子是中介阿姨幫忙找的，如果我沒到期就想退她是可以幫忙轉租的，只收10%-20%的手續費，我覺得是合理的。
7樓：網友
如果你簽了合同，只要向法院起訴就可以了，一切依法辦事。
8樓：粘然
如果有合同，那麼房東這麼做沒毛病。
9樓：匿名使用者
給不給鑰匙這事很難拿到證據，你單方面說對於維權意義不大。但簽了合同以後馬上就要退房，怎麼也不可能一分錢都不扣就全款還給你的，就算你實際沒有住也不行，扣掉多少可以商量，但不扣不可能，打官司人家也佔理。
10樓：百家閒聊
跟他說調解，調解不了只能走法律程式。
11樓：神奇葩說
報警吧，你和他們耗不起，讓警察來處理比較好，你現在準備好合同，盡然不住了也要準備好違約金。
12樓：網友
自己雖然租了房子但是沒有住房東也不退房子是合情合理的畢竟你租了房東不會再去找別人租房子。
13樓：開心一夏
你們當時肯定簽訂了房屋租賃合同吧，看下合同條文，可以與房東談呀，大不了交下違約金，應該就給你退了剩餘錢了，如果實在不給退，可以到公安局報警。
房東不退房租怎麼辦
14樓：李向葵
法律分析：可以和房東協商，交付違約金後，把剩餘未使用期間的房租退還。可以找居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。
提前退租房錢不退的問題如果協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
房東不給退房租怎麼辦
15樓：雷剛
法律分析：房東無故不退還押金可以採取的方式有協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的協商方式處理。如果雙方無法協商，房東的惡意違約違反法律的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。 注：民法典於2023年1月1日生效。
房東不退房租怎麼辦
16樓：
摘要。房東不給退房租的處理方法如下：1、房租不退可以找房管所投訴；2、房東不退房租可以報警處理；3、可以申請仲裁來解決；4、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約，可以向法院起訴；5、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；6、未簽署合同或者合同沒有寫明的，按照市場預設的原則處理。
房東不給退房租的處理方法如下：1、房租不退可以找房管所投訴；2、房東不退房租可以報警處理；3、可以申請仲裁尺差來解決；4、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約，可以向法院起訴；5、有簽署租賃合同的，以合同內容為準；6、未簽署山世合同或者合陵唯皮同沒有寫明的，按照市場預設的原則處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責滲乎任或者侵權責任。如何起訴房東1、審理前的準備，指人民法院受理案件後，到**審理前，所進行的各項準備活動；2、庭審準備，指**當日正式**審判時所做的準備；3、法庭調查，法庭調查的目的，是審查核實證，查清案件事實，為法院裁判作基礎；4、法庭辯論，法庭調查結案，便進入法庭辯論階段；5、法庭評議，法庭辯論結束後差喊慧，刑事公訴案件的，馬上轉入法庭評議，即由合議庭根據法庭調查和法庭辯論的情況，對案件事實、情節、證據及其法律適用進行評議表決；6、審判委員會討論決虛答定；7、宣告判決，任何案件一律公開宣告判決。
遇到房東不退房租怎麼辦
17樓：徐茂林
法律分析：房東無故不退還押金可以採取的方式有協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
法律另有規定的，依照其規定。
房子不租了房東不退房租怎麼辦
18樓：李楊
法律分析：簽訂的合同是否有約定條款，若有條款，按照約定處理；若沒有約定，則先與房東進行協商，協商不成可以找派出所進行調解，調解不成功的可以直接向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二液清十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃餘埋期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿鬧毀前一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
房子不住了,房東不給退房租
19樓：劉德友
法律分析：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協商不成的，可以訴訟解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十八條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
房子不住了房東不退錢怎麼辦
20樓：劉偉長
1、房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。
2、如果是到期不續租的，出租人應該退還押金。
3、雙方就爭議協商不成的，可以訴訟解決。
4、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
一、租房不退押金，可以報警嗎。
一）事實上，你要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那麼這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬於民事糾紛，是可以報警處理的。
二）報警後，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
三）那麼，既然是民事糾紛，那麼即使說你沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那麼就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴。
四）你要到法院起訴的，那麼就要走下面的流程：
1、你要先准備乙份起訴狀，這櫻虛個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會棗頌凳寫的話，那麼建議可以找個專業律師來撰寫。
2、然後去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理後，就會給應訴通知書，接著你就等著**就行了。
3、在這裡需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出你們當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那麼就得找找其他能夠證凳旅明的證據了。
4、這裡還需要交受理費用為50元。
如果說事實證據充分，那很容易勝訴。在拿到判決書後15天內，如果對方不履行判決，還你押金的，那麼還可以去申請法院強制執行。
租房子提前退房，房東不退押金怎麼辦
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