1樓：北枋澤
監察局不管。根據《物業管理條例》第五條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責行政區域內物業管理活動的監督管理工作。你可以向當地房管局進行投訴。
另外是具體侵權行為所歸屬的管理部門不同，具體處理。
2樓：錢豆豆
小區物業個人承包，侵吞業主合法權益，歸房產行政部門管理，一般是房管局管。 業主委員會調解無效的，業主可以去當地房管局投訴街道投訴房管局工作人員要調查，看物業是否存在不合理，不合法行為。
3樓：匿名使用者
中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
第一千一百六十五條 【過錯責任原則】行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 適用範圍。
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
物業侵佔業主公共物業怎麼辦
4樓：謝中偉
法律分析：物業侵佔業主公共物，可以通過開業主大會、行政投訴、人民法院起訴等方式來維權。業主可以通過三種途徑來維權：
1、召開業主大會，成立業主委員會，通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督，同時根據業主大會的決議及授權明確該部分收益的具體用途；2、行政投訴。建議業主向物業管理行政主管部門，房地局、房管辦等投訴、舉報，由物業管理行政主管部門對物業公司的行為進行處罰、糾正，業主也可以撥打本地市長**12345投訴反映；3、單獨或聯合業主直接向人民法院起訴，請求公開共用部分的使用和收益情況，或者請求對公共區域的收益進行分配。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條 任何單位和個人都應當遵守經依法批准並公佈的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權就涉及其利害關係的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。
任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。《物業管理條例》第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
小區公共物業被私人佔有是不是物管的責任
5樓：匿名使用者
一、依據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：「業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。
在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵佔，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
二、根據物權法規定，不動產相鄰各方，應當依照法律、法規及社會公德等，本著方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關係。同時根據物權法第83條的規定，業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟，具有相鄰關係或利害關係的業主，可以損害自己安全居住利益為由向法院提起訴訟。
三、在處理類似小區業主私自侵佔公共區域的事件中，應當積極發揮物業公司或業主委員會的職責。部分業主私佔公共區域、私搭亂建，物業公司應當予以制止，制止無效的，可以代為提起訴訟。物業公司進行制止既是權利，同時也是義務，如果其怠於履行制止義務的，應當承擔不利後果。
如未予阻止，物業企業即負有管理不當的責任。
以上內容摘自【鄰居幫幫】生活圈。
小區業主東西損害物業管理有責任嗎
6樓：如空磐石
這個不能一概而論。
如果業主的東西交給物業保管，雙方有委託保管協議書，那麼物業保管不好，損害了，那物業要根據保管合同承擔責任。如果業主並沒有把東西交物業保管，也沒有籤保管協議書，那東西損害了，和物業的關係不大。除非你能證明物業服務小區過程中有失誤，且這個失誤跟你東西損壞有直接關係，否則物業沒責任。
物業不是為某一個具體業主服務的，更不是為具體業主看守財產的，物業的主要任務是維護小區公共秩序，保潔，維護裝置設施正常運轉等等。
物業侵害業主的權益怎麼辦
7樓：汪世龍刑事律師
物業侵害業主的權益的，業主可以向法院提起訴訟來維權，業主提起訴訟的需要提供證據支援證據的訴訟請求，如果有以下三種情況，業主可以申請法院調取證據：
一）申請調查收集的證據屬於國家有關部門儲存並須人民法院依職權調取的檔案材料；
二）涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的材料；
三）當事人及其訴訟**人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
法律依據】民事訴訟法》第六十四條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人及其訴訟**人因客觀原因不能自行收集的證據；
或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程式，全面地、客觀地審查核實證據。
小區物業是管什麼的，小區物業主要都管理什麼？
博主狩坊 你們小區是社群託管的？小區物業主要都管理什麼？ 職考張格格 物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？ 三六沖九 小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出 w煙花易冷 小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕 鼙蠟涎覉 沒什麼管理的...
物業管理的小區沒有業主委員會是否合法呢？合和社群平臺裡有沒有詳細的介紹
開水喝醉 這個問題問的有缺陷吧？物業公司管理小區指定是合法的。沒有主管部門批准他們怎麼能到該小區做物業管理呢？業主委員會有沒有是小區全體業主同意通過選舉才能設立的。千萬不要搞不清楚的！幾十年的老小區沒有小區業主委員會,來了個物業公司就收費合法嗎? 張夕黎 一定不合法。物業公司上崗需要公開招投標競爭。...
物業未經業主同意私自在小區樓旁打井，業主該怎麼辦
傑西卡 其實，你業主同不同意不重要，決定權不在你。打井屬於採用的地下水，開採使用地下水是要申請的，沒有通過環保部門的同意，屬於私采地下水，是違法行為，可以報警。物業在房子旁邊打井違法嗎 不清楚，去城市建設局問問，畢竟不是小事 你好，想諮詢一下，我們小區物業私自打井接主管道，供業主用水，收取 未經業主...